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祝桥镇拆迁补偿办法，上海浦东祝桥拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-10-04 01:30:58
作者：
圣运律师
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祝桥镇拆迁补偿办法,上海浦东祝桥拆迁补偿,关于上海浦东祝桥拆迁补偿的问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，具体的补偿方案包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。

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一、祝桥镇拆迁补偿办法,上海浦东祝桥拆迁补偿

关于上海浦东祝桥拆迁补偿的问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，具体的补偿方案包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。补偿方式既可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换。具体的补偿标准由当地人民政府根据法律法规，结合当地实际情况制定。

以下是具体的补偿内容：

被征收房屋价值的补偿：这部分补偿主要由专业的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来确定。评估时会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

搬迁、临时安置的补偿：这部分补偿主要是为了解决被征收人在房屋被征收后，搬迁和临时安置期间可能产生的费用。具体的补偿标准由当地人民政府制定。

停产停业损失的补偿：如果房屋被征收导致了停产停业，那么还会根据停产停业的损失给予相应的补偿。

在拆迁过程中，被征收人还有权选择补偿方式，既可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，那么政府会提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

此外，所有的补偿费用应当足额到位、专款专用，任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

以上是关于上海浦东祝桥拆迁补偿的一般性解答，具体的补偿方案和标准可能会根据当地政府的公告和实际情况有所调整。建议被征收人在拆迁前，详细了解当地政府的拆迁补偿政策，并在有疑问时及时咨询专业律师或相关政府部门。

二、祝桥镇动迁规划

法律分析：金星（金亭路南）+亭中+凌路估计不超20户吧,往后这东面要施工。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

三、祝桥拆迁补偿 -拆迁补偿

法律分析:

拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、上海拆迁补偿

若是房屋拆迁，根据评估，参照房屋的结构以及新旧，以每平米多少钱来计算补偿金。另外还可选择产权换置，以拆迁房屋面积换得拆迁方旗下相同面积的房产。而土地补偿，则是根据它的性质分档次，按每亩多少钱来算补偿金。房屋估价往往是由被拆迁房屋的市场单价和它的建筑面积相乘，若得出的房屋市场单价低于标准的话，则按同等房屋均价来算。

法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定，拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

五、上海浦东新区拆迁补偿费

法律分析：土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为曹路镇农用地86.55元/平方米，非农用地86.55元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿标准（2017）》（沪规土资综规[2017]321号）执行，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为曹路镇粮棉地4.2元/平方米，蔬菜地6.6元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。