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自贡市沿滩拆迁房屋补偿，自贡市征地拆迁补偿安置办法:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-01 23:53:14
作者：
圣运律师
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自贡市沿滩拆迁房屋补偿,自贡市征地拆迁补偿安置办法,自贡市征地拆迁补偿安置主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合地方实际情况进行具体操作。以下是自贡市征地拆迁补偿安置的主要办法：一、补偿方式货币补偿：通过专业的评估机构对被拆

自贡市沿滩拆迁房屋补偿，自贡市征地拆迁补偿安置办法:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、自贡市沿滩拆迁房屋补偿,自贡市征地拆迁补偿安置办法

自贡市征地拆迁补偿安置主要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，并结合地方实际情况进行具体操作。以下是自贡市征地拆迁补偿安置的主要办法：

一、补偿方式

货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，以此为依据进行货币补偿。

产权置换：也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式，即价值标准产权置换和面积标准产权置换。

货币补偿＋产权置换：由于诸多客观因素，导致房价和地价的差异，因此出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、补偿标准

房屋补偿费（房屋重置费）：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费：计算公式为房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、安置办法

房屋安置：以被征收房屋一定面积为界线（如280平方米），进行复建安置或货币补偿。

产权调换：对于不具备复建安置条件的土地，可以调换成同地段国有土地上住宅性质的房屋，但需补缴土地出让金，且原来的土地不再核定留用地指标。

总的来说，自贡市的征地拆迁补偿安置办法是在遵循国家法律法规的基础上，结合地方实际情况制定的。在具体操作中，会综合考虑被拆迁房屋的情况、被拆迁人的需求以及地方政府的财政状况等因素，以确保补偿安置的公平性和合理性。如有任何疑问或需要进一步了解，请咨询当地相关部门或专业律师。

二、自贡市房屋拆迁补偿政策

2017年最新自贡市房屋拆迁补偿相关细则相信很多自贡市的朋友非常关心，下面就自贡市拆迁补偿的相关法律法规罗列出来，供大家参考。自贡市国有土地上有两种补偿方式：

一、产权交换式补偿;

二、货币补偿。

自贡市产权交换式补偿：

一、自贡市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、自贡市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、自贡市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、自贡市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、自贡市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统

一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。