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自贡拆迁房屋补偿标准政策，自贡市公房拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-27 00:13:39
作者：
圣运律师
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自贡拆迁房屋补偿标准政策,自贡市公房拆迁补偿标准,自贡市公房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、公房拆迁补偿原则公房拆迁补偿遵循公平、合理的原则，确保被拆迁居民的合法权益得到保障。补偿标准通常按照房屋面积进行，同时兼顾房屋使用权人的安置。

自贡拆迁房屋补偿标准政策，自贡市公房拆迁补偿标准:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、自贡拆迁房屋补偿标准政策,自贡市公房拆迁补偿标准

自贡市公房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、公房拆迁补偿原则

公房拆迁补偿遵循公平、合理的原则，确保被拆迁居民的合法权益得到保障。补偿标准通常按照房屋面积进行，同时兼顾房屋使用权人的安置。

二、公房拆迁补偿费用构成

房屋补偿费：根据房屋面积、楼层、位置等因素，以不低于市场价值的补偿方式安置被拆迁居民。这是公房拆迁补偿中的主要部分，确保被拆迁居民能够得到与原有房屋价值相当的补偿。

过渡补贴：为被拆迁居民提供过渡期生活补贴，以保障其在拆迁过程中的基本生活需求。过渡补贴的发放标准和期限根据当地政策而定，通常会在被拆迁居民搬离原居住地后开始发放，直至新房交付或安置完成。

装修补贴：为了在搬迁后确保新的生活环境，提供对新房屋的装修补贴。装修补贴的具体金额根据新房的面积和当地装修市场价格等因素确定，旨在帮助被拆迁居民顺利完成新房的装修工作。

搬迁费用：为了方便被拆迁居民搬家，提供相应的搬家费用。搬迁费用包括搬家公司的选择、搬家距离的远近以及搬家过程中可能产生的其他费用等，确保被拆迁居民能够顺利搬离原居住地并安置到新房。

社会救济：对于因拆迁而面临困难的居民，如老年人、残疾人或低收入家庭等，提供相应的社会救助和帮助。这些救助措施可能包括提供临时住所、发放生活补助金或协助申请相关福利政策等，以确保这些特殊群体在拆迁过程中的基本生活权益得到保障。

三、公房拆迁补偿具体执行

在公房拆迁过程中，具体的补偿标准和执行方式可能因地区和时间的不同而有所差异。因此，建议被拆迁居民在签订拆迁补偿协议前，详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，并与拆迁方进行充分协商，以确保自己的合法权益得到最大化保障。同时，如果被拆迁居民对拆迁过程或补偿结果存在异议，可以通过法律途径进行维权。

综上所述，自贡市公房拆迁补偿标准是一个综合考量多个因素的复杂体系，旨在确保被拆迁居民在拆迁过程中得到公平、合理的补偿和妥善的安置。

二、自贡市城市房屋拆迁补偿办法是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

一、补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

三、自贡市的房屋拆迁补偿

2017年最新自贡市房屋拆迁补偿相关细则相信很多自贡市的朋友非常关心，下面就自贡市拆迁补偿的相关法律法规罗列出来，供大家参考。自贡市国有土地上有两种补偿方式：

一、产权交换式补偿;

二、货币补偿。

自贡市产权交换式补偿：

一、自贡市房屋价值补偿标准：

这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、自贡市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。

三、自贡市停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、自贡市拆迁补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

五、自贡市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统

一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

四、自贡市房屋拆迁补偿政策

一、产权交换式补偿;

二、货币补偿。

自贡市产权交换式补偿：

一、自贡市房屋价值补偿标准：

二、自贡市搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

三、自贡市停产停业损失的补偿

四、自贡市拆迁补助和奖励

五、自贡市房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统

一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

五、自贡土地征收补偿标准表

一、四川自贡征地拆迁补偿多少钱,标准明细

(一)土地补偿费和安置费

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

(二)青苗补偿费或附着物补偿

地上附着物和青苗的补偿标准由各市(州)人民政府每3年修订并报省人民政府批准后执行。在执行中各市(州)人民政府可根据本地区物价上涨幅度进行相应调整。

(三)缴纳耕地开垦费标准

全省城镇规划区外按建设项目审批农地转用占用耕地的，由省国土资源厅负责占补平衡。建设用地单位向省国土资源厅缴纳耕地开垦费。耕地开垦费的收缴标准，按《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定计算，每亩最高不超过3万元。

(四)前3年平均年产值

征收耕地前3年平均年产值由各县(市、区)人民政府组织国土资源、财政、物价、农业、林业和统计等有关部门依据本行政区域前3年度相关统计调查资料制订并报市(州)人民政府，由各市(州)人民政府汇总后送省国土资源厅。各市(州)人民政府和省国土资源厅根据相关资料对各县(市、区)所制订的前3年平均年产值提出修改意见后，每年4月底前，由各市(州)、县(市、区)人民政府分别将本行政区域的前3年平均年产值向社会公布。

二、对被征收人给予的补偿包括哪些？

条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿的范围包括：

（1）被征收房屋价值的补偿（包括被征收房屋占用范围内土地使用权价值的补偿）；

（2）因征收房屋造成的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿；

（3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（4）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

被征收房屋室内装饰装修价值补偿，由房屋征收部门与被征收人协商确定；协商不成的，可以委托已经选定或者确定的房地产价格评估机构通过评估确定。

市、县级人民政府可以根据实际情况制定奖励办法，对被征收人给予适当补助和奖励。

另外，对征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

三、房屋征收决定公告应当载明哪些内容？

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。

通过以上的介绍，相信您对四川自贡征地拆迁补偿多少钱,标准明细都已经有了一定的了解了。