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西安新筑房屋拆迁补偿标准，陕西三线建设人员补偿政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-10-01 07:38:51
作者：
圣运律师
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西安新筑房屋拆迁补偿标准,陕西三线建设人员补偿政策,陕西三线建设人员补偿政策主要涉及养老保险补缴和原辞退民办教师的补偿。对于养老保险补缴，陕西省的政策规定，在职期间单位未参保导致员工没有缴纳社保的，可以进行补缴。此外，特殊人员延迟退休5年后

西安新筑房屋拆迁补偿标准，陕西三线建设人员补偿政策:今日房屋拆迁补偿规定更新

一、西安新筑房屋拆迁补偿标准,陕西三线建设人员补偿政策

陕西三线建设人员补偿政策主要涉及养老保险补缴和原辞退民办教师的补偿。

对于养老保险补缴，陕西省的政策规定，在职期间单位未参保导致员工没有缴纳社保的，可以进行补缴。此外，特殊人员延迟退休5年后仍然不满足15年的，也可以一次性补缴。这些政策为三线建设人员提供了养老保险的保障。

对于原辞退民办教师的补偿，陕西省的政策是对未参加城镇从业人员基本养老保险且健在的原辞退民办教师，提供参保缴费补贴，帮助其参加城乡居民基本养老保险。具体补贴标准为每人1500元，用于缴纳城乡居民基本养老保险最低缴费档次的15年费用。这一政策旨在解决原辞退民办教师的养老问题，提高他们的生活水平。

需要注意的是，以上政策可能因地区和时间的不同而有所变化。因此，建议三线建设人员在申领补偿前，先了解当地的具体政策和申领条件。

总的来说，陕西三线建设人员补偿政策涉及养老保险补缴和原辞退民办教师补偿两个方面，这些政策旨在保障三线建设人员的权益，提高他们的生活质量。

二、三线城市拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。

一、农村房屋拆迁应该注意什么

（一）要坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众的切身利益，是农民最敏感的。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错，农民就会指责谩骂，拒绝拆迁，甚至还会集体上访。因此，坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。

（二）要做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，由于每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来二个具体问题。一是补偿的价格标准远远低于实际交易价格或群众的心理承受力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此，在拆迁中要坚持合理性与灵活性相结合。补偿标准过高的，可采用推选其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性。过低的，可通过奖励等办法来调节补充其不足部分。在安置方式上，为满足不同类型拆迁户的要求，一般应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，同时拆迁人认为最可行的安置方案，可在政策中予以倾斜。另外，在实际拆迁中还必须考虑困难户的特殊情况。如对经济特困户，可通过公房安置的办法予以解决；对人口多原用地面积少的困难户，采有保底的办法，允许他们补交土地使用费后，增加安置用地面积。

二、计算标准（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

城市房屋在拆迁时，应当根据法律规定的情况来进行处理，特别是涉及到房屋拆迁赔偿的认定，可以根据当地政府的相关管理规定来进行认定。土地管理部门应当对相关情况进行认定，并向公民进行公示，接受公民的监督，避免发生矛盾和纠纷。

三、参加过三线建设的待遇和补贴

法律分析：三线建设，指的是自1964年起中华人民共和国政府在中国中西部地区的13个省、自治区进行的一场以战备为指导思想的大规模国防、科技、工业和交通基本设施建设。

法律依据：《中华人民共和国城市居民最低生活保障条例》第二条持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。前款所称收入，是指共同生活的家庭成员的全部货币收入和实物收入，包括法定赡养人、扶养人或者抚养人应当给付的赡养费、扶养费或者抚养费，不包括优抚对象按照国家规定享受的抚恤金、补助金。

四、陕西三项铁路重点工程征地补偿标准出台

昨日记者从省政府获悉，西安铁路枢纽北环线、新筑集装箱中心站及新丰镇编组站改扩建工程征地补偿标准日前确定。

三重点工程今年全面开工

据了解，该工程是省政府和铁道部确定的重点建设项目，是西安铁路枢纽扩能工程的

重要组成部分，西安铁路枢纽北环线东起新丰镇编组站，经新筑、肖家村，西至茂陵车站，全长63.04公里，途经西安市临潼、灞桥、未央、高陵四县区及咸阳市秦都、渭城两区。

新筑集装箱中心站位于灞桥区新筑镇，建成后将形成年办理集装箱货运量1100万吨能力，成为全国18个集装箱中心站之一。

新丰镇编组站改造是将既有的单向混合式二级四场扩建为双向三级七场，成为全国最大的路网性编组站之一。上述工程的建成，对于从根本上缓解西安铁路枢纽运输紧张状况，完善国家路网布局，提高西部铁路运输能力，促进西部开发和陕西经济发展，提升陕西在全国的经济、文化、政治地位都有着十分重要的意义。按铁道部计划，这三个项目将于今年内全面开工建设，2006年底建成投产。

补偿标准分类进行

西安铁路枢纽北环线、新筑集装箱中心站及新丰镇编组站改扩建工程建设征地工作，由省国土资源厅代表省政府统一组织，西安和咸阳两市政府配合，沿线县区政府国土资源部门具体实施。具体补偿标准如下：征地补偿费(含土地补偿费、安置补助费)为每亩16225元;占用基本农田的，按照每亩24338元标准进行补偿。青苗补偿费标准为每亩800元;大临用地取弃土弃渣偿还用地综合价(含青苗及地上附着物补偿费、土地复垦费)为每亩6000元;铁路回收地综合价(含青苗补偿费、地面附着物和建构筑物补偿费)每亩2000元。铁路部门应提供国有土地使用证书或原始征地资料;耕地开垦费按每亩5667元标准收取。占用基本农田的按每亩6667元标准收取;铁路施工临时用地每亩每年补偿费用：水浇地900元，旱地600元。

房屋拆迁按综合价每平方米380元标准进行补偿;铁路建设征地范围内需砍移的成片挂果树，按每亩6000—7000元的补偿综合单价进行补偿;园地外其他土地上需要砍移的零星树木及其他附着物补偿，按照用地总量以每亩1000—2000元标准实行补偿费用包干。

五、参加三线建设的人是不是有补贴

法律分析：有补贴，参加筑路民工的养老问题只有随着农村社保的完善来解决，比如目前启动的农村社会养老保险。对确因家庭生活困难，家庭人均收入低于城市或农村居民最低生活保障标准的家庭，可按城乡低保政策规定向所在居（村）委会提出申请，经居（村）委会入户调查、民主评议并张榜公示，乡镇（街道）审核，民政部门审批，将符合条件的生活困难家庭纳入城乡居民最低生活保障。

法律依据：《财政部关于政府补助准则有关问题的解读》第一条政府补助准则规定，与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。政府补助准则不对“日常活动”进行界定。通常情况下，若政府补助补偿的成本费用是营业利润之中的项目，或该补助与日常销售等经营行为密切相关（如增值税即征即退等），则认为该政府补助与日常活动相关。