达拉特旗拆迁补偿办法,莫力达瓦自治旗土地转让新政策,莫力达瓦自治旗土地转让新政策主要包括农村宅基地转让新政策和农村土地承包新政策两个方面。以下是对这两个方面的详细解答：一、农村宅基地转让新政策宅基地使用权的确权与转让：根据《中华人民共和国民
莫力达瓦自治旗土地转让新政策主要包括农村宅基地转让新政策和农村土地承包新政策两个方面。以下是对这两个方面的详细解答：
一、农村宅基地转让新政策
宅基地使用权的确权与转让：根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条至第三百六十五条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，并有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，需适用土地管理的法律和国家有关规定。若宅基地因自然灾害等原因灭失，宅基地使用权消灭，对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。已经登记的宅基地使用权若发生转让或消灭，应当及时办理变更登记或注销登记。
征收与补偿：依据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，为了公共利益需要，可依照法律规定的权限和程序征收集体所有的土地，包括宅基地。征收时，应依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，以保障其生活和维护其合法权益。
二、农村土地承包新政策
承包合同的稳定性：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条，承包合同一旦生效，发包方不得因承办人或负责人的变动，或因集体经济组织的分立或合并而变更或解除合同，从而确保了土地承包关系的稳定性。
承包地的自愿交回与补偿：依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十条，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方，并可获得合理补偿，但须提前半年以书面形式通知发包方。交回承包地后，承包方在承包期内不得再要求承包土地。
妇女土地承包权益的保障：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条，承包期内，妇女结婚或离婚、丧偶后，若在新居住地未取得承包地，发包方不得收回其原承包地，这一规定有效保障了妇女的土地承包权益。
综上所述，莫力达瓦自治旗土地转让新政策涉及宅基地转让与征收补偿、土地承包合同的稳定性与调整等方面，旨在规范土地转让行为，保障农民的土地权益。
内蒙古征地补偿新标准是每亩地67860元到36500元。占用耕地一年按该地类年产值的2倍补偿，占用二年的按该地类年产值的3倍补偿。土地补偿费留归农村集体经济组织的，属于农民集体资产，应当用于发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面，不得用于发放干部报酬、支付招待费等非生产性开支。
一、部分征地补偿款直接发给农民
根据我国土地管理政策规定，咱们通常说的征地补偿款，其实有三部分：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。这里面，安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民，只有土地补偿费是经由村集体分配的，相对容易出现争议的也正是土地补偿费。
第一项，土地补偿费，计算方法是被征收的土地前三年平均年产值的6-10倍，在农村每亩地年产值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下来，土地补偿可以得到2万元。
第二项，安置补助费，计算方法是需要安置的人口数乘以土地年产值乘以征收倍数，征收倍数是4-6倍。例如，一个农民家庭被征收的地是1亩，需要安置的是四个人，土地年产值平均每亩2000元。那么安置补助费就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下来一共是48000元。
第三项，青苗补助费，这个各省规定都不一样，大概也都是每亩1000～3000元左右。主要还是看作物价值。
这样算下来，一个农村四口的家庭，被征地一亩。这一亩地能拿到的征地补偿一共大概七万元左右。但是农民朋友可能已经发现了，实际征收中各地补偿标准不一样，和当地经济条件、土地区位等因素有关，有的只有5万左右，而部分发达地区甚至在10万以上。因此，补偿金额有多有少是有原因的，农民朋友只要维护自己的合法权益就可以了。
二、征地补偿费计算方法是什么？
1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；
50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；
不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。
各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。
但不得超出以上标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人(家庭)；被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配；青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。
2、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。
3、征用人工鱼塘、养殖场宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。
4、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。
5、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。
三、征地补偿法规依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十五条征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、达拉特旗征地多少钱?
达拉特旗征地补偿标准执行《内蒙古自治区政府办公厅关于公布实施自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》公布的达拉特旗区片综合地价标准水地每亩一类3万元，二类28500元、三类27000元、四类25500元。旱地每亩20000元，林地16500元、天然草地8500元。
二、房屋补偿标准
1.按一户一宅，每户住宅用地面积不超400平米的规定执行，实际面积小于400平米的按实测面积给予补偿。同时给予拆迁户每户400平米的新选宅基地补偿，宅基地补偿根据不同地区宅基地基准地价而定。如需在本地新建住宅的，在符合土地利用总体规划的前提下，由本人向所在苏木镇和相关部门提出申请，办理用地手续。同时给予搬迁户每户租房费8000元、搬迁及回迁费1200元。
2.本集体组织成员的合法住宅及附属设施的货币补偿以中介机构评估价加上地价，上浮30%至50%进行补偿。违章建筑和超出批准使用期限的临时建筑物不予补偿。补偿后的房屋残值归征地方所有。
三、地上附着物补偿标准
1.井、电、林木等地上附着物由物价部门统一定价后以现金一次性补偿。补偿后的地上附着物在规定时间内不搬迁、不砍伐或移植的，依法予以处理。
2.征地告知书发布后，在拟征收土地上抢栽、抢种的农作物、林木、抢建的房屋、棚圈、温室、大棚等建筑设施不予补偿。
四、补偿费的分配办法
征地补偿费是对农村土地集体所有权的补偿。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，应在集体组织内部进行合理分配，分配方案由集体经济组织讨论决定。地上附着物及青苗补偿费直接支付给所有者。
五、组织实施
本方案由旗人民政府制定并组织实施，达拉特经济开发区、树林召镇、王爱召镇、国土资源局、规划局、旗人民政府法制办公室、民政局、人力资源和社会保障局、供电局、法院、检察院、公安局、司法局、房屋征收安置局、经济商务和信息化局、信访局为征地拆迁成员单位，并根据各自职责承担相应的工作任务。
《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》 一、明确国有土地使用权出让收入范围，加强国有土地使用权出让收入征收管理； 二、将土地出让收支全额纳入预算，实行“收支两条线”管理； 三、规范土地出让收入使用范围，重点向新农村建设倾斜； 四、切实保障被征地农民和被拆迁居民利益，建立被征地农民生活保障的长效机制。
一、达拉特旗征地多少钱？达拉特旗征地补偿标准执行《内蒙古自治区政府办公厅关于公布实施自治区征地统一年产值标准和征地区片综合地价的通知》公布的达拉特旗区片综合地价标准水地每亩一类3万元，二类28500元、三类27000元、四类25500元。旱地每亩20000元，林地16500元、天然草地8500元。
二、房屋补偿标准1．按一户一宅，每户住宅用地面积不超400平米的规定执行，实际面积小于400平米的按实测面积给予补偿。同时给予拆迁户每户400平米的新选宅基地补偿，宅基地补偿根据不同地区宅基地基准地价而定。如需在本地新建住宅的，在符合土地利用总体规划的前提下，由本人向所在苏木镇和相关部门提出申请，办理用地手续。同时给予搬迁户每户租房费8000元、搬迁及回迁费1200元。2．本集体组织成员的合法住宅及附属设施的货币补偿以中介机构评估价加上地价，上浮30％至50％进行补偿。违章建筑和超出批准使用期限的临时建筑物不予补偿。补偿后的房屋残值归征地方所有。
三、地上附着物补偿标准1．井、电、林木等地上附着物由物价部门统一定价后以现金一次性补偿。补偿后的地上附着物在规定时间内不搬迁、不砍伐或移植的，依法予以处理。2．征地告知书发布后，在拟征收土地上抢栽、抢种的农作物、林木、抢建的房屋、棚圈、温室、大棚等建筑设施不予补偿。
四、补偿费的分配办法征地补偿费是对农村土地集体所有权的补偿。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，应在集体组织内部进行合理分配，分配方案由集体经济组织讨论决定。地上附着物及青苗补偿费直接支付给所有者。
五、组织实施本方案由旗人民政府制定并组织实施，达拉特经济开发区、树林召镇、王爱召镇、国土资源局、规划局、旗人民政府法制办公室、民政局、人力资源和社会保障局、供电局、法院、检察院、公安局、司法局、房屋征收安置局、经济商务和信息化局、信访局为征地拆迁成员单位，并根据各自职责承担相应的工作任务。
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投稿：沈依洁
内容审核：黎雪雁律师
