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兖州拆迁补偿楼房，济宁市兖州区兴隆庄街道压煤搬迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-27 11:42:40
作者：
圣运律师
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兖州拆迁补偿楼房,济宁市兖州区兴隆庄街道压煤搬迁补偿标准,济宁市兖州区兴隆庄街道压煤搬迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿楼房每平方米不超过一百三十元。砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元。砖镶门窗砌四角土坯

兖州拆迁补偿楼房，济宁市兖州区兴隆庄街道压煤搬迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

一、兖州拆迁补偿楼房,济宁市兖州区兴隆庄街道压煤搬迁补偿标准

济宁市兖州区兴隆庄街道压煤搬迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

楼房每平方米不超过一百三十元。

砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元。

砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元。

干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元。

二、公用设施补偿

新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。

三、其他补偿事项

在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物，根据具体的补偿方案和实际情况进行补偿。这些补偿可能包括但不限于以下方面：

地面附着物补偿：按照附表五所列标准和实际数量进行计算，包括房屋、水井、水渠、通讯供电线路、坟墓、砖窑等。

农作物补偿：根据土地类型和农作物类型，按照附表一所列的年产值标准进行计算，如棉花、水稻、花生等作物会增加30%的补偿年产值。

渔塘补偿：包括渔塘本身的补偿和渔塘设施的补偿，设施按地面附着物进行补偿。

请注意，具体的补偿标准可能会因地区和时间的不同而有所调整。在实施搬迁补偿时，应参照最新的政策文件和相关法规进行操作。如果您对具体的补偿方案有疑问或需要进一步的法律咨询，请咨询当地的专业律师或相关部门。

总的来说，济宁市兖州区兴隆庄街道的压煤搬迁补偿标准是一个综合考量了房屋、公用设施、农作物、地面附着物等多个方面的详细方案。其目的在于确保搬迁过程的公平性和合理性，保障被搬迁居民的合法权益。

二、兖州区拆迁计划

法律分析：地块一：拟征收地块位于颜店镇翟一村，东至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村、翟二村耕地。该地块涉及颜店镇翟一村。用途：管道运输用地。地块二：拟征收地块位于颜店镇翟一村，东至翟一村耕地，西至翟一村耕地，南至翟一村耕地，北至翟一村耕地。该地块涉及颜店镇翟一村。用途：管道运输用地。地块三：拟征收地块位于大安镇西北店村，东至西北店村农村道路，西至西北店村林地，南至西北店村林地，北至西北店村林地。该地块涉及大安镇西北店村。用途：管道运输用地。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、济宁工厂拆迁补偿标准

法律分析：一般情况下，济宁的工厂拆迁补偿标准通常包括以下项目：拆迁资产补偿、拆迁费用补偿还有基于拆迁政策发生的奖励费用等。市、县级政府需要给征收人作出以下的补偿：第一、被征收房屋价值的补偿；第二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；第三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、压煤村庄搬迁补偿标准

压煤村庄搬迁补偿标准如下：

1、楼房每平方米不超过一百三十元；

2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；

3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；

4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；

5、新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。原建筑物旧料归搬迁者所有。在搬迁村庄范围内，集体和个人的围墙、门楼、厕所、菜窖、猪圈、树木、青苗等辅助设施和附着物一律不予补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、山东省压煤村庄搬迁管理办法

法律主观：

一、补偿年产值标准　　1.根据我市农业生产水平和物价变动水平，对压煤村庄耕地的补偿，按附表一所列年产值标准计算。　　2.对压煤村庄果园地的补偿，按附表二所列年产值标准计算。　　3.对压煤村庄渔塘的补偿，按附表四所列年产值标准计算；渔塘设施按地面附着物补偿。　　二、地面附着物按附表五所列标准和实际数量计算补偿。　　三、本通知自发布之日起执行。过去有关规定与本通知内容不一致的，以本通知为准。本通知发布前，已经确定了的搬迁补偿安置方案不再调整。　　四、各县（市）、区可参照本通知规定执行。　　附表一各类农作物补偿年产值标准　　（一）棉花、水稻、花生、西瓜、烟叶、油料等作物补偿年产值标准按同类耕地补偿年产值标准增加30%计算。　　（二）莲菜地补偿年产值标准按同类耕地补偿年产值标准增加50%计算。　　（三）芦苇地按五类耕地补偿　　（四）土地类别标准　　1.粮食作物用地　　一类耕地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收、稳产高产；　　二类耕地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收；　　三类耕地：土地平整、比较肥沃、基本具备排灌条件、能保收；　　四类耕地：土地平整、土质较差；　　五类耕地：山坡丘陵地、土地坡度较大、土质差。　　2.蔬菜地　　一类地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收、稳产高产、种菜15年以上；　　二类地：土地平整、肥沃、排灌设施齐全、旱涝保收、种菜10年以上；　　三类地：土地平整、较肥沃、有排灌设施、保收、种菜7年以上；　　四类地：土地平整、土质一般、可以排灌、种菜5年以上；　　五类地：土地平整、土质不好、种菜5年以下。　　附表二各类果园补偿年产值标准。doc 　　注：　　（一）苹果、梨、桃等果木，每亩栽培20棵以下的不按果园补偿。除有关部门推荐认可的特殊优良树种之外，每亩栽培120棵以上的也不按果园补偿。　　（二）每亩栽培葡萄在200株以下的不按葡萄园补偿。除有关部门推荐认可的特殊优良品种之外，每亩栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄园补偿。　　（三）苹果园、梨园、葡萄园、桃园除按列表进行补偿外，果木补偿标准见附表三。　　（四）柿园、枣园、核桃园果木补偿按零星果木补偿标准计算，土地按同类耕地补偿。　　（五）零星果木按附表三所列标准进行补偿。　　（六）苗圃用地、苗木按市场价补偿，土地按同类耕地补偿。　　（七）林地树木按规定补偿外，土地按五类耕地计算补偿。　　（八）乔木、灌木、零星果木补偿见附表三。　　附表三乔木、果木补偿标准。doc 　　注：　　1、移植树木，在非移植季节，按保留补偿。观赏花卉等按园林部门规定酌情补偿。　　2、经济林不套用本规定，按林业部门规定计算。果园和零星果木不套用经济林补偿标准。　　附表四渔塘补偿年产值标准。doc 　　附表五地面附着物补偿标准。doc 　　注：　　（一）拆迁房屋补偿标准　　1.拆迁各类房屋的补偿费，考虑了旧料损失、拆除、搬运、新建人工等费用。执行时可根据地方建材差价、房屋新旧程度确定取补偿标准的上限和下限。　　2.房屋按24公分砖墙、檐高2.8米计算，高度增减可适当增减补偿。　　3.房屋有现浇部分或装修标准较高的，取补偿标准的上限。　　4.拆迁人口搬家补助费，以4口人为准，每户500元，每增加1口增加100元。　　5.门楼、厨房、厕所、牲畜家禽圈舍等，可根据造价进行补偿。　　6.道路、管线等市政公共设施按有关部门的规定和实际情况进行补偿。　　（二）水井、水渠补偿标准　　1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工量计算。铸铁管井筒可参照砼管井筒增加材料差价进行补偿。　　2.废、枯井按同类井补偿标准50%补偿。　　3.水渠补偿包括了旧料搬运、材料损失、拆建工费等。　　（三）通讯、供电线路的补偿标准　　1.标准按圆锥形砼杆计算，方形砼杆按园形杆补偿费的70%补偿。　　2.补偿费包括电线、配件、拉线和电杆等需用的拆迁费。　　3.电杆占地补偿按每杆3平方米、拉线2平方米计算，铁塔以实际占地面积计算，占用耕地按年产值的15倍一次性补偿，占用无收益的非耕地不予补偿。　　（四）坟墓补偿标准补偿包括迁葬工、料费。　　（五）砖窑补偿标准　　1.砖窑补偿根据窑的容量大小，建窑工程量，所需材料及人工费用计算。　　2.小型陶瓷窑可根据实际情况进行补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。