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兰州楼房拆迁补偿如何，兰州新区搬迁政策需要多少钱:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-25 13:53:34
作者：
圣运律师
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兰州楼房拆迁补偿如何,兰州新区搬迁政策需要多少钱,兰州新区搬迁政策所需要的费用因具体情况而异，主要包括以下几个方面的费用：一、房屋补偿费根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行

兰州楼房拆迁补偿如何，兰州新区搬迁政策需要多少钱:今日楼房拆迁补偿更新

一、兰州楼房拆迁补偿如何,兰州新区搬迁政策需要多少钱

兰州新区搬迁政策所需要的费用因具体情况而异，主要包括以下几个方面的费用：

一、房屋补偿费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布。因此，兰州新区搬迁政策中的房屋补偿费将依据这些方案来确定。

房屋补偿费通常包括被拆迁房屋的价值补偿，这一补偿将按照被拆迁房屋的评估单价乘以建筑面积来确定。

二、搬迁奖励与政策性补贴

提前搬迁奖励：为了鼓励被征收人尽早搬迁，通常会设定不同档次的户奖和楼栋腾退奖，但总计每户一般不超过一定金额，如8万元。

政策性补贴：这可能包括房补贴和物管费补贴。例如，物管费补贴可能根据改造范围内房屋建筑面积，按照每平方米每月一定的标准（如8元）一次性发放若干年（如5年）。

三、其他政策性补偿与补助

政策性补偿：这可能包括被拆迁人安装天然气、电话、有线电视、宽带、电表和空调移机等费用。

政策性补助：例如，被拆迁者可能会获得每户一定金额（如1200元）的搬家费补助。

四、土地征收补偿

如果是农村集体经济组织农户宅基地上的房屋被征收，可能会按照农户人口每人一定金额（如310000元）进行一次性货币补偿安置。对于特殊情况，如鳏寡孤独一人户，可能会有不同的补偿金额（如330000元）。

集体土地如旱土地、水浇地等不同类型的土地征收也会有各自的综合补偿价，这些补偿价将根据土地类型、地区片价以及地上附着物的平均价等因素来确定。

综上所述，兰州新区搬迁政策所需要的费用是一个综合考虑多个因素的结果，包括房屋补偿费、搬迁奖励、政策性补贴、其他政策性补偿与补助以及土地征收补偿等。具体费用将根据实际情况和当地政府制定的具体政策来确定。因此，建议您在搬迁前详细咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

二、兰州新区搬迁安置点在哪里

法律分析：迁往兰州新区的搬迁分农村和城镇两种安置方式

城镇安置方面：兰州新区计划在已建成的城镇楼房集中安置点进行安置，其中经济适用住房起步单价3200—3800元/平方米，商品住房起步单价4800元/平方米。

农村安置方面：兰州新区计划在新区生态农业公园进行安置，安置点用地选址尚未确定。计划对承接的安置户每户分配宅基地标准0.33亩，均为平房。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

三、兰州新区拆迁补偿标准

一、兰州新区拆迁补偿标准

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农民拆迁补偿标准

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

三、我想请教一下甘肃省兰州市征地补偿标准是如何的?

农村宅基地确权的步骤如下：

第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

第三、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

第四、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

四、兰州新区搬迁条件是什么

法律分析：全面放开落户。全面放开新区城镇落户限制，凡愿意落户新区城镇的人员，可凭身份证等去就近派出所办理，不受就业、参保、有无住房和居住时限的限制。新区各单位引进人才、招聘人员，购（租）房人员，投资、经商人员，流动暂住人口，中专以上学历或相应专业技术职称人员，在新区院校就读的学生落户新区后，享受新区相关优惠保障。

简化落户流程。除补入遗漏、恢复户口、解决无户口人员登记户口、疑难复杂户口外的其他各类户口，凡符合政策规定、材料齐全、信息比对无误的，一律由派出所直接办理，取消上报审批环节，缩短办理时限。

实行“全城通办”。依托公安大数据平台，实行户籍业务“全城通办”，申请人在新区任一派出所可就近申请办理出生登记户口、死亡注销、市内迁移、变更更正、身份证办理等五大类14项业务，即全国居民身份证办理、学历落户、出生申报、死亡注销、市内父母投靠子女落户、市内夫妻投靠落户、市内子女投靠父母落户、职业变更、服务处所变更、文化程度变更、婚姻状况变更、兵役状况变更、新生儿重名查询、居民身份证核验。

强化服务举措。落实首问负责、限时办结，群众通过“户籍e办”APP或微信小程序在线办理户政业务。推行身份证照片“多拍优选”，最大限度让群众满意。开辟“绿色通道”，对孕、残、老年人、企业员工、在校生提供户籍业务加急办、优先办、上门办。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

五、兰州新区搬迁条件是什么？

法律分析：

全面放开落户。全面放开新区城镇落户限制，凡愿意落户新区城镇的人员，可凭身份证等去就近派出所办理，不受就业、参保、有无住房和居住时限的限制。新区各单位引进人才、招聘人员，购（租）房人员，投资、经商人员，流动暂住人口，中专以上学历或相应专业技术职称人员，在新区院校就读的学生落户新区后，享受新区相关优惠保障。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。