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保定楼房拆迁补偿政策，保定市小产权房拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

发布时间：
2024-09-25 11:40:57
作者：
圣运律师
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保定楼房拆迁补偿政策,保定市小产权房拆迁补偿标准,保定市小产权房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、房屋补偿被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收房屋时应给予被征收房屋价值的补偿。具体补偿金额由市、县级人

保定楼房拆迁补偿政策，保定市小产权房拆迁补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

一、保定楼房拆迁补偿政策,保定市小产权房拆迁补偿标准

保定市小产权房拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、房屋补偿

被征收房屋价值的补偿：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，征收房屋时应给予被征收房屋价值的补偿。具体补偿金额由市、县级人民政府依法评估确定。

搬迁费与临时安置补偿：保定市政府规定，征收住宅房屋时，搬迁费根据是否自行过渡搬迁有所不同，一次性搬迁的，费用为20元/m2；自行过渡搬迁的，费用为40元/m2。同时，被征收人自找房屋过渡的，产权调换时，临时安置费为16元/m2；选择货币补偿和现房安置的，同样按16元/m2给予补偿。

二、停产停业损失补偿

因征收房屋造成停产停业损失的，应根据实际财产损失进行补偿。具体补偿办法由市、县级人民政府制定，并确保公平合理。

三、其他补助和奖励

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励，以激励其积极配合拆迁工作。

四、土地补偿费与安置补助费

对于土地部分的补偿，具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价时，会综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系以及经济社会发展水平等因素，并定期进行调整或重新公布。

综上所述，保定市小产权房拆迁补偿标准涉及房屋补偿、停产停业损失补偿、其他补助和奖励以及土地补偿费与安置补助费等多个方面。具体补偿金额和办法由市、县级人民政府依法制定并实施。

二、保定市拆迁房屋补偿标准

法律主观：

最新保定市城市房屋拆迁补偿标准第四十三条拆迁人对拆迁范围内的被拆除房屋使用人应当予以安置。被拆除房屋使用人是指在拆迁范围内居住并具有房屋产权证或有效住房证明的公民;经城市规划部门批准的房屋性质为非住宅且取得房屋产权证的机关、团体、企事业单位及其他人员。被拆除临时建筑、违章建筑的不予安置。第四十四条拆除非住宅房屋按建筑面积安置。拆除住宅房屋按使用面积安置，并区分以下情况：(一)被拆除房屋为平房而安置房屋为成套型住宅房屋的，以被拆除房屋使用面积为基础，增加13平方米使用面积，为被拆除房屋使用人的应安置房屋使用面积，就近安置于建设标准符合国家住宅建筑设计规范的安置房屋户型。(二)被拆除房屋和安置房屋同为成套型住宅房屋或同为平房的，按原使用面积安置。第四十五条安置房屋竣工，须经有关部门验收，并取得质量监理部门的质检合格证书，市政和生活服务设施配套，具备入住条件后，方可回迁安置被拆迁人。第四十六条被拆除房屋使用人的安置地点，应根据城市规划和新建房屋性质确定。新建房屋为住宅或兼有住宅与非住宅的，应就近(指拆迁范围内)安置。新建房屋全部为非住宅的，应易地安置。由区位好的地段到偏远地段(指七一路、红光路、三丰路、建设路以外区域)安置的，应在安置面积的基础增加25%。第四十七条拆除住宅房屋对被拆迁人安置楼层的原则是：(一)年老或有明显残疾行动不便的就低安置;(二)一户安排两套住房的，要高低层搭配;(三)自己要求减少安置面积的，在楼层上给予适当照顾;(四)除本条(一)(三)款外，对被拆迁人一般按搬迁时间先后顺序，从好层次向次层次安置。第四十八条被拆除住宅房屋使用人一次性搬迁定居的，按被拆除房屋的使用面积每平方米8元发给搬家补助费，过渡性搬迁的按一次性搬迁的二倍发给。第四十九条被拆除住宅房屋使用人不能一次性搬迁定居的，可以采取过渡方式，过渡期间临时安置补助费按下列标准办理。(一)被拆除住宅房屋使用人自找房屋过渡的，自搬迁之日起，按被拆除房屋的使用面积每平方米每月5元发给。临时安置补助费按月计算，15天以下按半月计算，16天以上按整月计算。(二)被拆除住宅房屋使用人由拆迁人提供周转房过渡的(周转房应具备基本生活条件)，不发给临时安置补助费。(三)被拆除住宅房屋使用人由其所在单位提供周转房过渡的，临时安置补助费发给所在单位。被拆除住宅房屋使用人的过渡期限，安置房为多层楼房的一般不得超过18个月，安置房为高层楼房的按建设主管部门规定的工期为准。第五十条由于拆迁人的责任，使被拆除住宅房屋使用人延长过渡期限的，应增发临时安置补助费，并按下列标准办理：(一)被拆除房屋使用人自行过渡或由其单位安排过渡的，从逾期之月起以规定标准为基数，按被拆除房屋使用面积，增加临时安置补助费。逾期半年以内的增加50%，逾期满半年不满一年的增加100%，逾期满一年不满18个月的增加150%，逾期满18个月以上的增加200%。增加的临时安置补助费按上述时间分段计算。(二)被拆除房屋使用人由拆迁人提供周转房过渡的，从逾期之月起，按被拆除房屋的使用面积发给临时安置补助费，逾期一年以内的每平方米每月发给3元，逾期满一年以上的每平方米每月发给5元。第五十一条拆除生产、经营性用房，区别以下情况给予补助：(一)自行解决临时安置用房，且需由拆迁人回迁安置的，按被拆除房屋建筑面积每平方米每月8元发给临时安置补助费，同时按拆迁时在岗职工每人一次性发给停产、停业损失费100元;(二)一次性搬迁的，不发给临时安置补助费。停产、停业经济损失补助费，一般掌握在被拆迁单位拆迁时实有人数六个月左右的基本工资之和;(三)搬迁补助费按被拆除房屋建筑面积每平方米10元发给，过渡性搬迁的按二倍计发。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、小产权房拆迁补偿标准明细

法律分析：对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。同时，根据现有《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择，这里面体现的仅仅是权利人对财产权实现的选择权，从这个角度来讲，可以赋予小产权房所有权人别无二致的补偿方式选择权。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。