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南京未来拆迁趋势补偿，崇明高铁动迁补偿法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-18 21:41:30
作者：
圣运律师
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南京未来拆迁趋势补偿,崇明高铁动迁补偿,补偿标准：41700元/亩一、2020年崇明拆迁规划有哪些？1、在崇明的未来拆迁规划当中，起到一个直接影响的就是交通因素，2018年开建的北沿江高铁，预计将在2020年进一步落实，其中的沪崇启铁路段，

南京未来拆迁趋势补偿，崇明高铁动迁补偿法律问题:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、南京未来拆迁趋势补偿,崇明高铁动迁补偿

补偿标准：41700元/亩
一、2020年崇明拆迁规划有哪些？
1、在崇明的未来拆迁规划当中，起到一个直接影响的就是交通因素，2018年开建的北沿江高铁，预计将在2020年进一步落实，其中的沪崇启铁路段，将连接上海浦东，长兴岛，崇明岛和启东市，这条铁路自上海引出，跨越崇明岛至南通启东，经南通，泰州，扬州至南京，届时上海与崇明岛形成1小时生活共荣圈；随着地铁1号线、9号线延伸至崇明，上海和崇明进一步连接，将实现两地同城共荣，对房价的刺激可谓强势。
2、2020年崇明岛将进一步完善世界生态岛建设，已经买房的就相当于在旅游风景区给自己买了一处房产，宜居宜租，挣得盘满钵满。崇明大气质量总体处在一级标准水平，PM2.5值仅35，是全上海最低，全年空气优良率94.6%，空气中负氧离子含量是上海市区的100倍以上，遍布全岛的天然林地、湿地也有助于进一步净化空气。有这样是天然优势条件，再加上政策引导，崇明房产后劲十足！

3、2020年，崇明岛将打造成高新技术智慧岛产业园，在崇明岛陈家镇现代服务业集聚区核心区域，有崇明第一个高新技术智慧产业园，产业带动区域活跃度，影响人口结构向供不应求方向发展，届时将再一次引领崇明房产价值升腾，目前已经在崇明买房的群体将成为第壹批受益者。
4、除此之外，在崇明岛未来规划中，要打造成一个国际休闲中心，建造占地3万亩的全球超级娱乐休闲配套——海立方，经济效益相当于17个迪斯尼，与亚洲顶级私人高尔夫球场一起，共同构建全球高端娱乐休闲版图。2020年，随着崇明岛高端休闲中心的建成完善，直接影响房产行业的繁荣，对目前已经购房的业主来说无疑是利好趋势。
二、崇明拆迁补偿标准
崇明区土地共有二个片区：一区片范围：横沙乡、城桥镇、陈家镇、长兴镇，区片补偿标准：41700元/亩。二区片范围：中兴镇、新河镇、新村乡、向化镇、竖新镇、三星镇、庙镇、绿华镇、建设镇以及港沿镇、港西镇、堡镇、东平镇、新海镇，区片的补偿标准都是在：40500元/亩。以上补偿标准也都仅包含了土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布，与征地区片综合地价配套实施。

二、崇明高铁动迁补偿法律问题

法律分析:

（1）如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；（2）如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

三、崇明高铁动迁补偿？

律师分析：

【法律依据】：

四、崇明动迁有哪些镇

1、外地驾驶证可以转回本地，只要取得驾照并度过实习期后，外地驾照就可以办理登记地迁移了。带上本人身份证、驾照、一寸白底登记照5张，到转入地车管所去填个迁移登记表就行了。可能需要当场体检。如果有违章记录的，需先消完分交完罚款才可办理迁移。

2、委托代理的还应当提供代理人的身份证明及复外地驾驶证可以转回本地的，需提供以下资料去当地车管所办理，只要取得驾照并度过实习期后，外地驾照就可以办理登记地迁移了。带上本人身份证、驾照、一寸白底登记照5张，到转入地车管所去填个迁移登记表就行了。

3、可能需要当场体检。如果有违章记录的，需先消完分交完罚款才可办理迁移。

法律依据：

《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的，应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的，可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证，并申报身体条件情况。

五、2021崇明动迁有哪些镇

法律分析：横沙乡/城桥镇/陈家镇/长兴镇/中兴镇/新河镇/新村乡/向化镇/竖新镇/三星镇/庙镇/绿华镇/建设镇/港沿镇/港西镇/堡镇/东平镇/新海镇

法律依据：根据《城市房屋拆迁管理条例》第五条规定：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。