宜昌远安拆迁补偿办法，襄宜高速远安拆迁房屋能自建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 宜昌远安拆迁补偿办法，襄宜高速远安拆迁房屋能自建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

宜昌远安拆迁补偿办法，襄宜高速远安拆迁房屋能自建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-09-22 21:57:06
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

宜昌远安拆迁补偿办法,襄宜高速远安拆迁房屋能自建吗,襄宜高速远安拆迁房屋能否自建，需结合具体情况判断。一般来说，在高速公路建筑控制区范围内，是不能随意进行房屋自建的。一、高速公路建筑控制区范围根据《公路安全保护条例》第十一条，高速公路的建筑

宜昌远安拆迁补偿办法，襄宜高速远安拆迁房屋能自建吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、宜昌远安拆迁补偿办法,襄宜高速远安拆迁房屋能自建吗

襄宜高速远安拆迁房屋能否自建，需结合具体情况判断。一般来说，在高速公路建筑控制区范围内，是不能随意进行房屋自建的。

一、高速公路建筑控制区范围

根据《公路安全保护条例》第十一条，高速公路的建筑控制区范围是从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。这意味着，如果房屋位于这个30米范围内，会受到相应的建筑限制。

二、拆迁与补偿

如果房屋因襄宜高速建设而被拆迁，依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，被拆迁人有权获得公平、合理的补偿。补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并保障被征地农民的社会保障费用。

关于能否自建的问题，如果房屋拆迁后，被拆迁人希望在原址或附近自建房屋，需要满足一系列条件。首先，自建房屋的位置必须符合土地利用总体规划和城乡规划的要求，不能位于高速公路建筑控制区范围内。其次，自建房屋必须依法办理相关审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。最后，自建房屋的施工和质量必须符合国家标准和规范，确保安全合法。

三、总结与建议

综上所述，襄宜高速远安拆迁房屋能否自建，需根据具体情况判断。如果房屋位于高速公路建筑控制区范围内，自建可能性较小。被拆迁人应关注拆迁补偿的公平性和合理性，同时了解并遵守相关法律法规，避免违法行为带来的损失。如有疑问或需求，建议咨询当地相关部门或专业律师以获取更准确的法律意见和指导。

二、安远县2022年有哪些地方拆迁

根据江西省人民政府发布的赣府字〔2020〕9号文件——《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》规定，安远县征地补偿标准，综合地价在35100元到40600之间，具体以当地政府公布公告为准。

《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》第三条规定，新修正的土地管理法于2020年1月1日起实施，在2020年1月1日至本次区片综合地价公布实施期间，各地报批用地征地补偿标准按《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》(赣府字〔2015〕81号)规定执行的，须按本次公布的区片综合地价标准及时补齐差价。本次征地补偿标准公布实施后，各地要针对新征地补偿标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，防止引发社会矛盾。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

三、我家房子离在建的高速公路高架桥5米，没有纳入拆迁范围，可否申请拆迁或补偿偿？

违法建筑拆迁无补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条，对违反城乡规划的建筑进行拆除时，不予经济补偿。市、县级政府应加强对建设活动的监督管理，对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。合法建筑和未超过批准期限的临时建筑应给予补偿，而违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

法律分析

房产证，被认定为违章建筑，拆迁没有补偿。因为法律规定，对违法的建筑进行拆迁时，是没有经济补偿的，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

拓展延伸

高速公路高架桥建设对周边房屋的影响及解决方案

高速公路高架桥的建设对周边房屋可能会产生多方面的影响。首先，房屋距离高架桥仅5米，可能会受到噪音、震动等环境影响，对居住环境造成一定程度的不便。其次，高架桥的建设可能会影响房屋的采光和视野，降低居住质量。此外，由于房屋没有纳入拆迁范围，可能会对房屋的价值和转售能力产生一定的负面影响。解决方案方面，您可以向相关部门咨询是否可以申请拆迁或补偿。同时，您也可以与周边居民积极沟通，共同协商解决问题，例如要求建设方采取隔音措施、提供合理的补偿方案等。最终，通过合理的沟通和协商，可以寻找到一种既能保障您的权益，又能满足建设需要的解决方案。

结语

根据法律规定，违章建筑在拆迁时无法获得经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，对违反城乡规划的建筑应予以处理，认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑可获得补偿，而认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。若您的房产被高架桥建设影响，可向相关部门咨询申请拆迁或补偿，并与周边居民共同协商解决问题，找到既保障权益又满足建设需要的解决方案。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

四、宜昌北站征地搬迁规划法律问题

法律分析:

宜昌北站是沿江高铁武汉至宜昌段的终点站，也是沿江高铁与多条高铁交汇的重要枢纽车站，定址于夷陵区龙泉镇万家畈村，引入的线路有郑万高铁联络线、沿江高铁、宜渝高铁等。拟建设规模计划从1.5万平方米增加至8万平方米，比照综合交通枢纽标准，北站将采取两侧站房、高架候车的形式，暂按9台20线规模建设。

法律依据:

《省自然资源厅关于夷陵区龙泉镇等五个乡镇土地利用总体规划（2006—2020年）局部调整方案备案的批复》一、此次规划调整位于夷陵区。夷陵区自然资源和规划局对土地利用总体规划局部调整方案举行了听证，通过了专家评审。宜昌市自然资源和规划局以宜自然资规函〔2019〕70号批准了该规划局部调整方案。该方案涉及（一）将H49G032054、H49G032055、H49G032056、H49G033055图幅中位于龙泉镇范围内23.6829公顷有条件建设区调整为允许建设区，将H49G032055图幅中位于龙泉镇范围内23.6829公顷允许建设区调整为有条件建设区；（二）将H49G032057、H49G033058图幅中位于鸦鹊岭镇范围内10.8301公顷有条件建设区调整为允许建设区，将H49G032057、H49G033056、H49G033058图幅中位于鸦鹊岭镇范围内10.8301公顷允许建设区调整为有条件建设区；（三）将H49G022052图幅中位于雾渡河镇范围内0.2058公顷有条件建设区调整为允许建设区，将H49G024053图幅中位于雾渡河镇范围内0.2058公顷允许建设区调整为有条件建设区；（四）将H49G025052、H49G028055图幅中位于黄花镇范围内1.0108公顷有条件建设区调整为允许建设区，将H49G026053、H49G028055图幅中位于黄花镇范围内1.0108公顷允许建设区调整为有条件建设区；（五）将H49G026057图幅中位于分乡镇范围内2.2770公顷有条件建设区调整为允许建设区，将H49G023055、H49G023056、H49G026057图幅中位于分乡镇范围内2.2770公顷允许建设区调整为有条件建设区。

五、湖北农村修高速拆迁怎么补偿

(一)货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

(二)产权调换（仅作参考）

被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

(三)农民自建

实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

1、本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。

(1)如由被拆迁人自建，拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿，对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿。

(2)如由村集体经济组织统一建设住宅，拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿，由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。

2、本村集体经济组织尚有农用地，可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的，由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用，对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿。

一、高速征地补偿标准

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

二、征地工作程序

1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。