宜昌市房屋以旧换新政策效果如何，宜昌市房屋以旧换新政策的效果主要体现在以下几个方面：一、推动了城市更新与改造房屋以旧换新政策有效地推动了宜昌市的城市更新与改造。通过置换，老旧、破损的房屋得以拆除，为新的建筑和设施腾出空间，从而改善了城市景观
宜昌市房屋以旧换新政策的效果主要体现在以下几个方面：
一、推动了城市更新与改造
房屋以旧换新政策有效地推动了宜昌市的城市更新与改造。通过置换，老旧、破损的房屋得以拆除，为新的建筑和设施腾出空间，从而改善了城市景观和环境质量。同时，新建筑的建设也进一步提升了城市形象和品位。
二、改善了居民住房条件
房屋以旧换新政策的实施，使得许多居住在老旧、破损房屋中的居民有机会搬迁到新居。新居通常具有更好的居住环境和设施，从而大大改善了居民的住房条件。这不仅提高了居民的生活质量，也有助于提升他们的幸福感和归属感。
三、促进了房地产市场的发展
房屋以旧换新政策为房地产市场注入了新的活力。一方面，置换出的新房源为市场提供了更多的选择；另一方面，政策的实施也刺激了购房需求，推动了房地产市场的繁荣发展。这对于促进宜昌市经济的持续增长具有重要意义。
四、增强了政府公信力
通过实施房屋以旧换新政策，政府展现了其关注民生、改善居民生活的决心和行动。这不仅增强了政府在居民心中的公信力，也为政府赢得了更多的支持和信任。同时，政策的成功实施也为政府在其他领域的改革和发展奠定了良好的基础。
综上所述，宜昌市房屋以旧换新政策在推动城市更新与改造、改善居民住房条件、促进房地产市场发展和增强政府公信力等方面取得了显著的效果。
第一条为了加强东环铁路项目用地征地的管理，妥善处理政府和群众的利益关系，依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《关于做好海南东环铁路项目征地拆迁及用地报批工作的通知》(琼府办函[2007]152号)和《印发东环铁路项目征地拆迁及“三电”管道迁改工作实施方案的通知》(琼府办[2007]71号)，结合我市的实际情况制定本规定。第二条本规定所称的征收土地是指政府根据本项目建设需要，按照法定程序和批准权限将集体所有土地转为国有土地。对征收的集体土地，将按本规定对被征地的农村集体经济组织及个人给予合理补偿和妥善安置，对地面上青苗等附着物、构筑物给予一定的补偿。第三条被征地单位及个人，必须服从本项目建设用地需要，支持和协助政府做好征地拆迁工作。第四条征收集体土地必须按照本规定的土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物、构筑物的补偿标准足额补偿，不得擅自克扣、减免和挪用，损害农民合法权益。具体标准是《东环铁路项目文昌段征收土地补偿、安置补助费标准表》(附表一)、《东环铁路项目文昌段征收土地青苗补偿标准表》(附表二)、《东环铁路项目文昌段地上附着物补偿标准表》(附表三)。第五条凡有下列行为之一者，其青苗及地上附着物、构筑物不予以补偿。(一)在征收土地通告发布后，抢种抢建的。(二)在基本农田里种植林果木、挖塘养殖的。第六条除耕地以外的土地，其地上经济作物，按市有关部门提供的每亩科学种植株数进行补偿(见附表四)。每亩种植株数不达到科学种植株数的，按实际数量给予补偿;每亩种植株数超出科学种植株数部分，可给予适当迁移费，迁移费最高不超1000元/亩;多种经济作物混种且种植株数超出科学种植株数的，按该地块种植主导经济作物的科学种植株数给予补偿。第七条收回国有农场、林场、盐场及地方各农场的划拨建设用地只给地上附着物补偿;通过受让方式取得的国有建设用地按项目所在市县区域基准地价标准给予补偿。第八条房屋及地上附着物拆迁补偿费按照附着物的经济价值进行补偿。具体标准见附表二、附表三。征地拆迁时需被拆迁户限期搬迁的，给予5个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿;搬迁费按每户1000元一次性补偿。沿线被征地农户因房屋拆迁确需重新安排新宅基地的，由所在镇政府、办事处统筹妥善安排。
宜昌市企业拆迁补偿通常有以下3点：1、房屋补偿费。通过被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，按平方米的单价来算；2、周转补偿费。按被拆迁房屋住户的人口每月进行补偿；3、房屋拆迁补偿费。房屋拆迁补偿费的各项补偿通常由当地政府按本地的实际情况和法律政策进行确定。
宜昌点军区拆迁补偿标准是：
1、土地补偿费和安置补助费补偿标准
按照《湖北省人民政府关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》（鄂政发〔2019〕22号）的规定执行。点军区属于宜昌市城区，点军街道、桥边镇、艾家镇属于Ⅱ类区片，征地区片综合地价为67500元/亩（101.25万元/公顷）。
2、青苗及其他地上附着物补偿标准
按《宜昌市点军区征地搬迁安置补偿办法》（点政发〔2020〕3号）等相关规定据实结算。
总结：宜昌点军区2022年最新拆迁村名单涉及1街道2镇7村（社区），分别是点军街道范家湖村、朱市街社区、巴王店村，桥边镇石堰村、偏岩村、太平村，艾家镇艾家村，拆迁补偿标准为67500元/亩（101.25万元/公顷）。
h3>四、宜昌拆迁补偿标准第一条为了加强东环铁路项目用地征地的管理，妥善处理政府和群众的利益关系，依据《中华人民共和国土地管理法》、《海南经济特区土地管理条例》、《关于做好海南东环铁路项目征地拆迁及用地报批工作的通知》(琼府办函[2007]152号)和《印发东环铁路项目征地拆迁及“三电”管道迁改工作实施方案的通知》(琼府办[2007]71号)，结合我市的实际情况制定本规定。第二条本规定所称的征收土地是指政府根据本项目建设需要，按照法定程序和批准权限将集体所有土地转为国有土地。对征收的集体土地，将按本规定对被征地的农村集体经济组织及个人给予合理补偿和妥善安置，对地面上青苗等附着物、构筑物给予一定的补偿。第三条被征地单位及个人，必须服从本项目建设用地需要，支持和协助政府做好征地拆迁工作。第四条征收集体土地必须按照本规定的土地补偿、安置补助、青苗及地上附着物、构筑物的补偿标准足额补偿，不得擅自克扣、减免和挪用，损害农民合法权益。具体标准是《东环铁路项目文昌段征收土地补偿、安置补助费标准表》(附表一)、《东环铁路项目文昌段征收土地青苗补偿标准表》(附表二)、《东环铁路项目文昌段地上附着物补偿标准表》(附表三)。第五条凡有下列行为之一者，其青苗及地上附着物、构筑物不予以补偿。(一)在征收土地通告发布后，抢种抢建的。(二)在基本农田里种植林果木、挖塘养殖的。第六条除耕地以外的土地，其地上经济作物，按市有关部门提供的每亩科学种植株数进行补偿(见附表四)。每亩种植株数不达到科学种植株数的，按实际数量给予补偿;每亩种植株数超出科学种植株数部分，可给予适当迁移费，迁移费最高不超1000元/亩;多种经济作物混种且种植株数超出科学种植株数的，按该地块种植主导经济作物的科学种植株数给予补偿。第七条收回国有农场、林场、盐场及地方各农场的划拨建设用地只给地上附着物补偿;通过受让方式取得的国有建设用地按项目所在市县区域基准地价标准给予补偿。第八条房屋及地上附着物拆迁补偿费按照附着物的经济价值进行补偿。具体标准见附表二、附表三。征地拆迁时需被拆迁户限期搬迁的，给予5个月的搬迁过渡费，具体按每人每月100元补偿;搬迁费按每户1000元一次性补偿。沿线被征地农户因房屋拆迁确需重新安排新宅基地的，由所在镇政府、办事处统筹妥善安排。
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内容审核：张曙光教授
来源：中国法院网-宜昌市房屋以旧换新政策效果如何，
