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拆迁有证房屋有补偿吗，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

发布时间：
2024-09-19 03:01:53
作者：
圣运律师
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拆迁有证房屋有补偿吗,房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 ,法律分析:如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所

拆迁有证房屋有补偿吗，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

一、拆迁有证房屋有补偿吗,房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗

法律分析:

如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗

法律分析：如果房屋坍塌、有残值还是要给予残值补偿的。但是不会仅因为有房产证，就给补偿。因为拆迁补偿是对房屋拆除并对房屋价值进行补偿，如果没有房屋就不存在房屋补偿，但是房屋所占土地还是可以获得补偿的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

三、房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗？

法律分析：

法律依据：

四、房子倒塌了拆迁有补偿吗有证

政府根据实际情况对自然灾害等进行补偿，对危房改造补偿有特定条件，包括户籍、贫困状况和登记情况。补助标准根据不同类型的户口和危房等级而定，但各地政策可能有所调整，请以当地政府公示为准。补助金额介于0.65万元至2.23万元之间。

法律分析

如果是因为自然灾害等一些情况，政府会适当根据实际情况进行补偿的。如果属于危房改造补偿，必须同时具备这几项条件：

1.属于农村五保户、贫困户、低保户、一般户中任意类型；

2.户籍是当地村集体的，且是房屋产权的所有人；

3.属于当地农村危房摸底调查时登记在册的人员。补助原则为，群众自建为主，政府适当补助。补助标准：①一般户一级危房，户均补助0.83万元；②困难户一级危房，户均补助1.23万元；③五保户、低保户一级危房，户均补助2.23万元；④五保户二级危房，户均补助0.85万元；⑤低保户、困难户、三级危房户均补助0.65万元；⑥一般户二级危房，五保户三级危房，户均补助0.7万元。注意，不同地区的补助标准会根据当地政府政策作出一定的调整，因此仅供参考，请以当地政府实际公示政策为准。

拓展延伸

拆迁后房屋倒塌，如何获得合理补偿及证明要求？

在拆迁后，如果房屋倒塌，您可以通过以下步骤获得合理补偿及满足证明要求。首先，与当地拆迁管理部门联系，提供相关证据，如房屋倒塌的照片、拆迁协议等。其次，根据当地法律法规，了解拆迁补偿政策，确保您的权益得到保障。第三，准备必要的证明文件，如房屋所有权证、土地使用证等，以证明您的房屋合法性。最后，与拆迁管理部门协商，提出合理的补偿要求，并确保协议书面化。请注意，不同地区的拆迁政策和要求可能有所不同，建议咨询专业律师以获取具体建议。

结语

政府会根据实际情况对自然灾害等情况进行适当补偿。危房改造补偿需要满足一定条件：属于农村五保户、贫困户、低保户、一般户中任意类型；户籍为当地村集体，且是房屋产权的所有人；在农村危房摸底调查时登记在册。补助原则为群众自建为主，政府适当补助。补助标准根据不同情况有所不同。拆迁后，如房屋倒塌，您可以与当地拆迁管理部门联系，提供相关证据并了解当地拆迁补偿政策，确保权益得到保障。准备必要证明文件，并与拆迁管理部门协商，确保协议书面化。建议咨询专业律师以获取具体建议。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

五、房屋倒了有房产证拆迁的时候如何赔偿

宅基地拆迁补偿与土地使用权规定：有宅基证可补偿，无需协商；倒塌后应及时重建，否则自动放弃使用权；超过标准面积可退还集体；空闲或倒塌两年未恢复使用的宅基地需注销。

法律分析

1、有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。

2、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条：按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。

3、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

拓展延伸

房屋倒塌后如何进行合法拆迁赔偿？

房屋倒塌后，进行合法拆迁赔偿的程序如下：首先，确保安全，立即报警并通知相关部门。其次，拆迁需要依法进行，相关政府部门会进行评估和调查，确定拆迁的必要性和合理性。然后，根据拆迁补偿政策，房主可以获得相应的赔偿，包括房屋损失、搬迁费用、临时安置费等。赔偿金额会根据房屋价值、面积、使用年限等因素进行评估。最后，签订拆迁协议并进行过户手续，确保合法拆迁赔偿的完成。房主有权利要求合理的赔偿，如有疑虑可咨询专业律师或相关部门以保护自身权益。

结语

合理拆迁赔偿程序包括：确保安全、报警通知相关部门、依法评估和调查、根据政策获得赔偿、签订协议并过户。房主应咨询专业律师或相关部门以保护自身权益。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章总则第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。