拆迁房可以更改名字吗，成年人（30岁）可以改名字吗更改户口本名字:今日拆迁补偿在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 拆迁房可以更改名字吗，成年人（30岁）可以改名字吗更改户口本名字:今日拆迁补偿在线咨询

拆迁房可以更改名字吗，成年人（30岁）可以改名字吗更改户口本名字:今日拆迁补偿在线咨询

发布时间：
2024-07-30 16:41:27
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁房可以更改名字吗，一、拆迁房能够更改名字？拆迁补偿房屋是可以更名的，拆迁安置房有合法产权的，拆迁安置房可以变理产权人名称，变更产权人名称要办理变更登记。不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

拆迁房可以更改名字吗，成年人（30岁）可以改名字吗更改户口本名字:今日拆迁补偿在线咨询

一、拆迁房可以更改名字吗

一、拆迁房能够更改名字？拆迁补偿房屋是可以更名的，拆迁安置房有合法产权的，拆迁安置房可以变理产权人名称，变更产权人名称要办理变更登记。不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。拆迁房的房产证改名字所需要的材料：房屋所有权证书、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、房屋测绘图纸、户口本如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。拆迁安置房是政府进行城市道路建设对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，和其他公共设施建设项目时，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。二、房产证更名流程 1、直接添加如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 2、房产证更名流程之二赠予（1）赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。（2）以下是赠予的两种情况：（3）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（4）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续。三、房产证更名费用是多少房产证更名费用要视每个地区的相关规定而确认： 1、契税140平方米以上按房价3%缴纳； 2、土地税未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳； 4、屋评估费：按评估额0.5%缴纳； 5、房屋交易手续费，按房屋建筑面积6元/平方米交纳； 6、房屋产权登记费：80元。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条不动产登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、成年人（30岁）可以改名字吗更改户口本名字

成年人（30岁）可以改名字，我国法律赋予公民姓名权，公民有权决定更改和使用自己的名字。

《民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。《民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。

三、房产证写老公名字,可以更改成老婆名字吗

(一)婚姻关系存续期间的房产过户夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

四、烟草证更名一个人名字可以更改吗

不可以，不能更名，只能重新申请。需要原持有人办理注销，另一方凭营业执照身份证，户口本，去烟草申请办理新的营业许可证。

《烟草专卖许可证管理办法》第三十一条烟草专卖许可证的持证人改变经营地址（因道路规划、城市建设等客观原因除外）或者具有国家烟草专卖局规定的其他情形的，应当重新申领烟草专卖许可证；所持有的烟草专卖许可证其他登记事项发生改变的，应当及时变更烟草专卖许可证。第四十一条任何企业或者个人不得涂改、伪造、变造烟草专卖许可证。不得买卖、出租、出借或者以其他形式非法转让烟草专卖许可证。