租的厂房遇到拆迁怎么赔偿，深圳市厂房拆迁租户企业怎么赔偿:今日拆迁补偿在线咨询-北京圣运律师事务所

租的厂房遇到拆迁怎么赔偿，租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的

租的厂房遇到拆迁怎么赔偿，深圳市厂房拆迁租户企业怎么赔偿:今日拆迁补偿在线咨询

一、租的厂房遇到拆迁怎么赔偿

租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十五条被征收人或者房屋承租人在征收公告规定的签约期内提前搬迁的，房屋征收部门应当给予适当奖励。第三十六条被征收人或者房屋承租人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费。选择房屋产权调换的，安置房屋交付前，房屋征收部门应当向自行过渡的被征收人或者房屋承租人，支付临时安置补偿费。第四十条房屋征收部门与被征收人或者房屋承租人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有人不明确的，由房屋征收部门报请政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。补偿决定报批程序，由市、县级人民政府另行规定。

二、深圳市厂房拆迁租户企业怎么赔偿

一般情况下，深圳市厂房拆迁租户企业拆迁补偿费用主要可以分为以下的四个方面：1、拆迁资产补偿费用。通常有：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物、由于搬迁导致损失的机器设备而出现的补偿；2、停产停业损失。一般有：实际经营损失、预期经营损失；3、拆迁补偿费用；4、拆迁奖励费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。

三、厂房拆迁时租客有什么赔偿

在厂房满足合法建筑的前提下，既然拆迁对厂房租客的权益不可避免地造成了损害；则厂房的承租人有权就拆迁主张补偿，补偿的大部分来源于企业的停产停业损失费，如果租客自行装修厂房，还可以主张装修费和设备安置的费用等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿；根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、工厂分的宿舍遇到拆迁怎么办

工厂分的宿舍在拆迁时补偿是对工厂本身的，例如宿舍的产权在员工手中，这个员工才能得到相关补偿。集体宿舍是公司对员工免费居住的。集体宿舍拆迁的，原则上与职工无关。拆迁后的补偿原则上均归属于使用者。单位整体拆迁，涉及人员配置问题，员工可以得到相应的补偿，但这个补偿与集体宿舍拆毁无关。

《关于公房拆迁赔偿》第三十八条拆迁国家直管公房，拆迁人应当与房产管理部门或房产经营管理部门订立拆迁补偿安置协议。房产管理部门或房产经营管理部门应及时通知直管公房承租人或使用人，原租赁合同停止执行，停收租金。第三十九条国家直管公房拆除后，承租人自行安排过渡房搬迁，在不违反国家直管公房经营管理规定的情况下，可优先与房产经营管理部门按照安置房屋租金标准签订房屋租赁合同，不再享受过渡安置补偿费。第四十条拆除国家直管公房，非住宅房屋实行拆一还一不结算差价；住宅房屋按户偿还，按户计算，每户建筑面积在50平方米内不结算差价，超面积部分按成本价结算。第四十一条拆除国家直管公房至偿还期间，其房屋租金由拆迁人承担，在此期间，如调整租金，拆迁人按新调租标准支付。