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一、苏州市企业拆迁补偿标准

一般情况下，苏州市企业的土地征收补偿通常是由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费等构成。各项征地补偿费用的具体标准、或者金额一般由政府的征地补偿安置方案确定的。土地被征用前3年的平均年产值，通常是按当地统计部门确定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

《苏州工业园区企业用地回购实施办法》第十二条规定，对于以出让方式取得土地使用权的企业经济补偿标准： (一)因城市建设规划调整需要改变土地利用用途的，其土地和建筑物、构筑物等的补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定； (二)对闲置用地的，按《苏州工业园区闲置土地处置暂行办法》认定处理;对低效利用土地的，其建成部分的土地和建筑物、构筑物等的补偿，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定,空置部分的补偿按《苏州工业园区国有建设用地利用监督管理暂行办法》确定； (三)对淘汰落后产业并停产、半停产的，企业主动申请要求回购的，在城镇规划区外的按收回时点的市场评估价确定，在城镇规划区内的按《国有土地上房屋征收与补偿条例》确定； (四)对出让土地使用年限已到期的，其土地依法收回，建筑物、构建物等由企业自行拆除或由园区土地储备中心按其残值评估补偿； (五)对企业主动申请要求回购土地和其他需要回购土地的，按收回时点的原批准用途的市场评估价格确定。

二、徐州市周边拆迁补偿标准是多少，江苏徐州市周边拆迁

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证； (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告； (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作； (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差； (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)； (六)裁决拆迁； (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”因此，对于被拆迁房屋面积过小的情况，被拆迁户如果符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题，当然，具体操作仍然需要按照地方规定。

三、企业拆迁补偿标准，山东省日照市企业拆迁补偿标准

1、房屋价值补偿。计算补偿金时要把公摊补助面积算作同作价； 2、临时安置费和搬迁费。仅支付12个月临时安置费； 3、集体土地上房屋拆迁补偿、 4、农村宅基地房屋补偿； 5、宅基地补偿费； 6、房屋补偿费及装修费； 7、安置费和搬迁费。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、青岛市公路拆迁企业补偿标准

青岛市公路拆迁企业补偿标准：1、对不能搬迁的房屋、建筑物的补偿；2、对土地上青苗损失的补偿；3、对机器、设备搬迁和运输费用的补偿；4、对于企业或个人停产停业损失的补偿；5、对于积极搬迁的会给予一定的奖励费用。国家最新拆迁条例明确指出，拆迁前被拆方必须要得到妥善安置，如果没有合理安排，被拆迁方有权反对拆迁。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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来源：头条-苏州市企业拆迁补偿标准，苏州市企业拆迁补偿标准文件

投稿：顾琬

内容审核：赵正群律师