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清理整治拆迁补偿方案，三清三拆政府补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-05 05:05:12
作者：
圣运律师
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清理整治拆迁补偿方案,政府对三清三拆的补偿标准,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋拆迁的程序和原则。拆迁必须先补偿后拆迁，以保护被拆迁人的利益，避免损失。补偿标准可选择货币补偿或产权调换，前者按建筑成本和土地补偿计算，后者实行拆一还

清理整治拆迁补偿方案，三清三拆政府补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、清理整治拆迁补偿方案,政府对三清三拆的补偿标准

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了房屋拆迁的程序和原则。拆迁必须先补偿后拆迁，以保护被拆迁人的利益，避免损失。补偿标准可选择货币补偿或产权调换，前者按建筑成本和土地补偿计算，后者实行拆一还一原则。

法律分析

房屋作为公民的个人财产，在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。其次必须是先补偿后拆迁，采取“先补偿后拆迁”的方式可以在最大程度上保护被拆迁人的利益，避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至拆了旧房没新房的局面。对于补偿标准，选择货币补偿的最低补偿标准是房屋的建筑成本加上土地的补偿，选择产权调换的是拆一还一。

拓展延伸

政府如何确定三清三拆的补偿标准？

政府确定三清三拆的补偿标准是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。首先，政府会进行详细的调查和评估，了解拆迁项目的规模、影响范围以及涉及的房屋、土地等情况。其次，政府会参考相关法律法规和政策文件，以确保补偿标准的合法性和公平性。同时，政府还会考虑当地经济发展水平、居民收入情况等因素，以确保补偿能够满足被拆迁群众的基本生活需求。此外，政府还会与相关利益方进行充分沟通和协商，以达成共识并确保补偿方案的可行性和可接受性。总之，政府在确定三清三拆的补偿标准时，将综合考虑各种因素，力求达到公正、合理和可持续的目标。

结语

在拆迁过程中，保护被拆迁人的利益至关重要。先补偿后拆迁的方式能够最大限度地保障被拆迁人的权益，避免出现拆了房却无法获得补偿款或新房的情况。补偿标准的确定是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素，如拆迁项目的规模、法律法规、当地经济发展水平等。政府在确定补偿标准时，会进行详细调查评估，并与相关利益方进行充分沟通和协商，以确保补偿方案的公正、合理和可持续。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、三清三拆政府补偿标准

三清三拆政府补偿标准为：1、农村草房每平方米补偿1900元。2、砖瓦房每平方米补偿2400元。3、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。4、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。

三、三清三拆政策

法律分析：三清三拆含义如下：

1.三拆：主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所;乱搭乱建房屋;违规商业广告、招牌;通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为。

2.三清：主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、三清三拆三整治是指什么

三拆：主要是农村的危旧废弃房屋、露天厕所;乱搭乱建房屋;违规商业广告、招牌;通过此此种方式能够有效改善农村居民的住房环境，杜绝违规违建以及违法占用土地等行为。三清：主要是清理村巷道及生产工具、建筑材料乱堆乱放，清理房前屋后和村巷道杂草杂物、积存垃圾，清理沟渠池塘溪河淤泥、漂浮物和障碍物。三整治：则主要针对垃圾、污水及水体污染。在拆迁时必须要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施拆迁。其条例中第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，以被征收人房屋被征收后居住条件，生活质量不降低为宜，地方不得偏离补偿标准。对于补偿标准，选择货币补偿的最低补偿标准是房屋的建筑成本加上土地的补偿，选择产权调换的是拆一还一。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条　市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

五、三清三拆有补偿吗

法律分析：涉及到宅基地问题的就是有补偿的。三清，是指清理河道里的垃圾、清除道路两旁的杂草、清理路障。三拆，是指拆除长期无人居住无人打理的危房旧房、拆除临时搭建的大小棚、拆除旱厕。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。