拆迁补偿房如何办理“房产证”，可以过户，拆迁补偿房的“房产证”如何办理？可以转帐吗？一、拆迁补偿房可办理房产证。拆迁补偿房地产原则上按照被拆迁房地产的性质登记发放。办理时应提交下列资料：（1）房地产转让登记申请表；（
拆迁补偿房的“房产证”如何办理？可以转帐吗？一、拆迁补偿房可办理房产证。拆迁补偿房地产原则上按照被拆迁房地产的性质登记发放。办理时应提交下列资料：
（1）房地产转让登记申请表；
（2）身份证明；
（3）经规划国土部门或旧城改造办公室核实的拆迁补偿协议书；（四）补偿与被拆迁房地产有差额的，应当提交差额部分的补偿发票和开发商出具的支付证明复印件。申请人符合上述条件，应提交完整资料的，准予办理；资料不全的，待资料齐全后办理。三是拆迁补偿房的登记价格一般按照新建房屋的建设成本进行登记；如果补交了差额，差额计入登记价格。第四，补偿房属于商品房的，可以凭红色《房地产证》转让；不属于商品房的，可以凭绿色《房地产证》转让。
拆迁补偿房能否买卖。
虽然市场上大部分安置房都能拿到产权证，但购房者在购买安置房时，不仅要看到低价，更要看到特殊的风险。安置房不同于一般商品房。其安置对象是特定的安置户。这类房屋的销售不仅受到法律法规的规范，也受到政府政策的制约。
一般来说，这类房屋的产权虽然是个人所有，但有些土地是集体土地，或者政策规定在一定的所有权期限内（通常是5年）不能上市交易。即使在一定时期后可以有条件地允许其上市交易，一般也要先缴纳土地出让金，享受优惠税收，然后才能进入市场。
拆迁补偿房如何办理“房产证”？可以转帐吗？办理房产证时，有拆迁补偿的房子怎么换？根据当地住房政策，如果办理房产证有困难，可以找律师维权。对于拆迁补偿房办理房产证的问题，可以来法霸网找律师咨询。
拆迁赔偿房办理房地产证，需要携带身份证，缴纳相关费用，去不动产登记中心办理；符合条件的话，可以办理房地产证；不符合条件的话，无法办理房地产证。拆迁赔偿房办理了房地产证的可以转让，没有办理相关证件的，不可以转让。
一、离婚要什么手续把房子过户给孩子
离婚把房子过户给孩子的手续是：
夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。如果孩子已经是完全民事行为能力人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；若属于无民事行为能力或限制行为能力人，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在房地产证上备注其法定监护人姓名。
二、如何办理抵押登记房屋
办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
1、房地产抵押登记申请书
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明
3、买房抵押贷款抵押合同
4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
6、可以证明抵押房地产价值的资料
7、登记机关认为必要的其他文件。
三、夫妻离婚房子是否可以过户给孩子
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。
夫妻决定将共有房产赠与孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登记部门直接办理变更登记；
若孩子未成年，办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。
拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步：
1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；
2、转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。
需要下列材料：
1、安置房屋房权证(原件)；
2、被拆除房屋房权证(原件)；
3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件)；
4、查档证明(原件)；
5、被拆迁人身份证；若被拆迁的是属于单位的房屋，要提交单位法人证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法人授权委托书(原件)，委托人身份证(验原件收复印件)；
6、安置单位法人资格证明(验原件收复印件)；
7、安置单位法人授权委托书(原件)
8、安置单位受委托人的身份证(验原件收复印件)；
9、若增加安置面积的还需提交*发票或增加安置面积的相关证明(原件)；
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)
一、拆迁安置房过户更名
准备1、开发商名下的房产证原件2、开发商的法人委托书3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明4、被安置人身份证复印件5、拆迁安置协议6、房屋移转过户申请书7、房屋权属登记申请书8、测量分户平面图9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。去房管局办理相关手续
拆迁房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
一、通过房产公证可以证明房产的所有权吗
房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。
过户的方法如下：
过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
二、房产证可以跨区域办理吗
不可以。房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。根据相关法律规定，申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
三、房屋无房产证离婚如何过户
房屋无房产证是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
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来源：临律-拆迁补偿房如何办理“房产证”，可以过户，拆迁补偿房怎么办房产证
投稿：任阳思
内容审核：张曙光教授
