高铁拆迁农村房屋补偿标准，如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：1 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3 房屋置换，相同地段按面积最低1：1。如果是城市的，城市的房
如果是农村的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：
1.有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2.纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1。
如果是城市的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价；
其次，对于铁路与房屋的距离，法律有如下规定：
铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：
(1)、城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；
(2)、城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；
(3)、村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；
(4)、其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
一、拆迁铁路与房屋的距离有什么规定
铁路线路两侧应当设立铁路路线安全保护区。铁路路线安全保护区的范围，从铁路线路堤坡脚、路堑坡顶或者铁路桥梁(含铁路、道路两用桥)外侧起想歪的距离分别为：
(1)城市市区高速铁路为10米，其他铁路为8米；
(2)城市郊区居民居住区高速铁路为12米，其他铁路为10米；
(3)村镇居民居住区高速铁路为15米，其他铁路为12米；
(4)其他地区高速铁路为20米，其他铁路为15米。
农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；奖励性补偿费。
合肥农村房屋拆迁补偿标准
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2018年合肥市望城片区征收补偿标准
1、搬家费用：每户1000元（500元＊2次）
2、临时安置补助费：在18个月内按应安置建筑面积10元／月／m3；在18个月－30个月内按15元／月／m3；超过30个月按20元／月／m3标准支付。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。
安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细
房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。
现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;
砖混房屋:新房拆迁补偿标准600-900元/平方米;建造使用1-5年拆迁补偿标准810元/平方米;建造使用6-10年房屋拆迁补偿标准720元/平方米;建造使用11-15年房屋拆迁补偿标准630元/平方米;建造使用16-25年房屋拆迁补偿标准540元/平方米;建造使用26年及以上房屋拆迁补偿标准450元/平方米;
砖瓦、砖木房屋:新房拆迁补偿标准780元/平方米;建造使用1-4年拆迁补偿标准540-702元/平方米;建造使用5-8年房屋拆迁补偿标准480-624元/平方米;建造使用9-13年房屋拆迁补偿标准420-546元/平方米;建造使用14-22年房屋拆迁补偿标准360-468元/平方米;建造使用23年及以上房屋拆迁补偿标准300-390元/平方米;
简易房屋:新房拆迁补偿标准400元/平方米;建造使用1年拆迁补偿标准360元/平方米;建造使用2年房屋拆迁补偿标准320元/平方米;建造使用3年房屋拆迁补偿标准280元/平方米;建造使用5年房屋拆迁补偿标准240元/平方米;建造使用5年及以上房屋拆迁补偿标准200元/平方米。
房屋结构标准参考下表
ps：对非住宅房屋合法有效面积按上述标准予以补偿，不进行房屋安置;产权调换多出面积按照上述标准进行补偿。
安徽合肥农村房屋装修及附属设施拆迁补偿标准明细
空调移机费：柜式空调400元/个;分体式空调360元/个;窗机空调200元/个;
热水器移机费：太阳能热水器350元/个;电能热水器200元/个;燃气热水器200元/个;
宽带移机费：100元/户;
装饰吊顶拆迁补偿标准：纤维板、灰板条吊顶30元/平方米;三合板吊顶50元/平方米;铝塑板吊顶75元/平方米;石膏板吊顶80元/平方米;
装饰墙面迁补偿标准:墙裙50元/平方米;瓷砖、面砖、墙面砖70元/平方米;内饰隔断(实木、塑钢、铝合金)150元/平方米;其他12-24元/平方米;
装饰地板迁补偿标准:复合强化地板80元/平方米;实木地板250元/平方米;地板砖80元/平方米;水磨石地板45元/平方米;大理石花岗岩地板100-200元/平方米;
固定墙体柜拆迁补偿标准：180-240元/平方米;防盗门窗迁补偿标准:包装木门350元/套;包装木窗300元/套;铁门150元/平方米;成品防盗门1000元/扇;铝合金门窗100元/平方米;防盗网80元/平方米;
厨卫设施迁补偿标准:厨柜260元/米;油烟机60元/个;座便器400元/个;蹲便器200元/个;浴缸450元/个;自来水管6元/米;面盆、水池85元/个;塔池240元/只;直径<100毫米下水道8元/米;直径≥100毫米下水道23元/米;单口炉灶300元/个;双口炉灶500元/个;三口以上炉灶600元/个;分水表40元/只;分电表40元/只;水龙头6元/只;闸阀15元/只;
水井补偿标准：30厘米涵管深10米以上老式水井2000元/口;15厘米涵管深度10米以上压水井水井1000元/口;简易水井250元/口;机砖井水井150元/米;
隔热层拆迁补偿标准：简易35元/平方米;架空80元/平方米;
水泥地坪拆迁补偿标准：50元/平方米;
围墙拆迁补偿标准：砖围墙110元/平方米;简易围墙30元/平方米;
雨棚拆迁补偿标准：自制雨棚50元/平方米;定制、浇筑雨棚90元/平方米;
厕所、猪圈、禽舍拆迁补偿标准：砖墙瓦顶170元/平方米;砖墙石棉瓦顶140元/平方米;石棉瓦墙顶100元/平方米;
沼气池拆迁补偿标准：大型沼气池1000元/座;小型沼气池500元/座。
安徽合肥农村土地征收田间附属设施补偿标准明细
安徽合肥农村房屋拆迁搬迁补助费明细
住宅房屋拆迁搬迁补助费=1000元/户×2;
住改非商铺拆迁搬迁补助费=生产经营设施现值(评估机构评估)×10%;安徽合肥农村住改非商铺拆迁停工停产补贴明细住改非商铺拆迁停工停产补贴=从事生产经营的面积×15元/平方米·月×6月;
安徽合肥农村房屋拆迁临时安置补助费明细
住宅房屋临时安置补助费(货币补偿安置)=45人/平方米×人数×3月;
住宅房屋临时安置补助费(产权调换安置)=45人/平方米×人数×18月;
临时安置费标准表
ps：非住宅房屋拆迁不给临时安置补助，选择产权调换安置住宅房屋临时安置补助费超过18个月不满30个月的，第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置补助费;超过30个月的，自第31个月起，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。
安徽合肥农村土地征收青苗类补偿费标准明细
蔬菜补偿标准：大棚蔬菜4000元/亩;露地蔬菜3500元/亩;粮地补偿标准：灌溉水田1900元/亩;旱地1700元/亩;
水产养殖补偿标准：常规鱼养殖(面积5-20亩，保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机、增氧机等机械设施)散养塘2300元/亩;池塘标准，面积5-20亩，保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机、增氧机等机械设施)专业鱼塘3400元/亩;精养鱼塘、专业垂钓鱼塘4500元/亩;泥鳅、鳝鱼、河蟹、青虾、龙虾及其它特种养殖，池塘有防逃设施5000元/亩;
ps：鱼归原主，补偿包含鱼苗损失费。
安徽合肥农村土地征收林木类迁移补助费标准明细
这段内容描述了农村房屋补偿的标准,根据房屋的类型和层数,以及所在地的不同,补偿金额也有所不同。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费,其中土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30倍,附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类与土地补偿相同。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,被征地拆迁的农民将纳入养老保障体系,保障其未来养老问题。
1.农村房屋补偿每平方米1900元；
2.砖瓦房房屋补偿每平方米2400元；
3.砖砼结构房屋补偿每平方米2800元；
4.二层及及以上楼房补偿每平方米3300元，同时给予等价的房屋附属物补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。
最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。
高 铁 拆 迁 补 偿 包 括 哪 些 内 容 ？
根据我国《土地管理法》和《拆迁补偿条例》规定，拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿，以保障被拆迁人的合法权益。拆迁补偿包括被拆迁人的房屋及其附属设施、拆迁范围内的土地使用权的补偿，以及被拆迁人因拆迁所受到的损失。
具体来说，高铁拆迁补偿应包括以下内容：
1.房屋拆迁补偿：拆迁人应当将被拆迁房屋及附属设施恢复至拆迁前的状态，或者按照市场价格补偿被拆迁房屋及附属设施。
2.土地拆迁补偿：拆迁人应当将被拆迁范围内的土地使用权恢复至拆迁前的状态，或者按照市场价格补偿被拆迁范围内的土地使用权。
3.拆迁损失补偿：拆迁人应当对被拆迁人因拆迁所受到的损失进行补偿，包括停产停业损失、搬迁费等。
4.拆迁安置补偿：拆迁人应当对被拆迁人进行妥善的拆迁安置，包括货币补偿、实物补偿、租赁补偿等。
5.拆迁过渡期补偿：拆迁人应当对被拆迁人提供过渡性安置，过渡期最长不超过12个月。
6.拆迁协议签订补偿：拆迁人与被拆迁人应当签订拆迁补偿协议，明确拆迁补偿的内容和标准。
7.拆迁补偿款的支付：拆迁人应当自拆迁补偿协议签订之日起15日内，将拆迁补偿款支付给被拆迁人。
8.拆迁补偿款的审计：拆迁人应当委托具有资质的审计机构对拆迁补偿款进行审计，确保拆迁补偿款的合法、合规性。
综上所述，高铁拆迁补偿应包括房屋拆迁补偿、土地拆迁补偿、拆迁损失补偿、拆迁安置补偿、拆迁过渡期补偿、拆迁协议签订补偿、拆迁补偿款的支付和拆迁补偿款的审计等内容。拆迁人应当遵守相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。
拆迁补偿是保障农民权益的重要措施，需要遵循法律法规和拆迁政策。对于高铁拆迁，应当充分考虑被拆迁人的实际情况，给予合理的拆迁补偿，确保被拆迁人的合法权益得到保障。拆迁补偿包括房屋拆迁补偿、土地拆迁补偿、拆迁损失补偿、拆迁安置补偿、拆迁过渡期补偿、拆迁协议签订补偿、拆迁补偿款的支付和拆迁补偿款的审计等内容。拆迁人应当遵守相关法律法规，保障被拆迁人的合法权益。
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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来源：临律-高铁拆迁农村房屋补偿标准，2021年农村高铁拆房补偿标准
投稿：杜慕惠
内容审核：罗思章律师
