拆迁律师

一、建高铁拆迁房屋,补偿不合理,该如何维权

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收拆迁人对征收拆迁补偿方案不服的，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十三条　市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、城市房屋拆迁评估费怎么计算

因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%

因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。

承租人补偿标准提高10%

征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。

被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：

(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

(2)具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收拆迁人对征收拆迁补偿方案不服的，是可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到北京圣运律师网进行法律咨询。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●城中村拆迁商机?城中村拆迁时,门面房该如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?房屋拆迁了,但是一直不给安置,该如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●小区业主住房改营业房?住宅改为营业房,遇到拆迁该如何补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?营业房拆迁补偿不合理该如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋征收停产停业经营损失?营业房拆迁,停产停业损失该如何计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●无证房屋在征地拆迁中该如何处理??无证房的拆迁补偿比有证的低很多,怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁 以房换房?房屋拆迁补偿该如何抉择,可以要求在原有地段置换房屋吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●应该如何提起清算组诉讼,能怎么提起清算组诉讼:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●拆迁选评估公司是好还是不好?拆迁补偿款与评估公司该如何确定：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●禁养区补偿如何规定的?对于禁养区划定及拆迁补偿,该如何获取：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2021年农村房子拆迁?2024农村房屋拆迁补偿方式有哪些其补偿标准该如何计算：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●共同共有房屋征收?共同共有房屋拆迁该如何分配：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●2023死刑犯的民事赔偿该如何执行,死刑犯民事赔偿怎么执行:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●法院强制拆迁该如何维权,强制拆迁要如何维权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●口粮地被占用应该如何补偿,口粮地被占用要如何补偿赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村拆迁补偿款纠纷该如何处理,农村拆迁补偿款纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●受领导指示造成后果的怎么量刑,如果发现上级领导有职务犯罪行为，该如何处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●公司拆迁应该如何补偿,公司拆迁怎么赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●遇到违法拆迁，报警不处理应该怎么办,遇到违法拆迁，报警不处理应该如何办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●在农村用荒山地建农场要强拆怎么办？,在农村用荒山地建农场，面临强拆，该如何处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：刘超律师

来源：临律-建高铁拆迁房屋,补偿不合理,该如何维权，