四川宜宾农村房屋拆迁补偿标准，一、补偿安置标准及费用本次征收土地、青苗及地上附着物补偿标准，按照安徽省人民政府(皖政〔2015〕24号)和滁州市人民政府(滁政办〔2015〕37号)文件规定执行。征收土地补偿费总费用为1902 8317万元。
一、补偿安置标准及费用
本次征收土地、青苗及地上附着物补偿标准，按照安徽省人民政府(皖政〔2015〕24号)和滁州市人民政府(滁政办〔2015〕37号)文件规定执行。
征收土地补偿费总费用为1902.8317万元。其中：
1、土地补偿费标准分别为农用地14960元/亩设用地7480元/亩，总计650.0487万元2、安置补助费标准分别为农用地28050元/亩，建设用地14025元/亩，总计1218.8412万元3、青苗及地上附着物补偿标准分别按滁政办〔2015〕37号文执行，其中青苗补偿费总计33.0834万元面附着物补偿费总计0.8584万元。
征地补偿、安置费用拨付给被征地农村集体经济组织，由被征地农村集体经济组织统一支付，支付清单提供给滁州市国土资源和房产管理局琅琊山旅游区分局。
(一)被征收土地所涉及农业人口安置
本次被征收土地所涉及农业人口173人，采取货币补偿和养老保险方式安置：
1、征地补偿实行货币补偿方式。土地补偿费的70%和安置补助费、青苗补偿费及地上附着物补偿费支付给被征地农户。
2、被征地农民养老保障安置。土地补偿费的24%划入市被征地农民养老保险专户。参加养老保障的被征地农民，在女年满55周岁、男年满60周岁时，从次月起按照标准领取被征地农民养老保障金。
3、土地补偿费的6%为农村集体经济组织收入。
一、年征地补偿是怎样的
为了公共利益，我国有关部门会根据实际情况对农民土地进行征收。为了维护农民的合法权益，保障农民利益不受损害，我国制定了相应的征地补偿标准。
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费和青苗补偿费。
对于这几项费用的给付，《实施条例》第26条是这样规定的：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地的安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费。关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《民法典》第二百六十一条有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定。
（一）土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
（二）青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
（三）附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
（四）安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算；周转补偿费：用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便；奖励性补偿费。
合肥农村房屋拆迁补偿标准
1、被征收房屋价值的补偿；
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。
具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
如2018年合肥市望城片区征收补偿标准
1、搬家费用：每户1000元（500元＊2次）
2、临时安置补助费：在18个月内按应安置建筑面积10元／月／m3；在18个月－30个月内按15元／月／m3；超过30个月按20元／月／m3标准支付。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2021年安徽合肥调整了征收农民集体土地上房屋拆迁补偿、房屋装修及附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助、林木迁移补助、青苗补偿等标准，2022年开始合肥市新批准的征地拆迁项目将按照新的《合肥市区被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准》(合政秘〔2021〕1号)进行补偿，新的补偿标准有效期为5年，5年内合肥市拆迁农村房屋拆迁都要按照此标准进行补偿。
安徽合肥农村房屋拆迁补偿标准明细
房屋建造使用年限将直接影响房屋拆迁补偿单价，建造使用时间越长，拆迁的时候补偿标准越低。
现浇砼框架房屋:新房拆迁补偿标准1150元/平方米;建造使用1-5年房屋拆迁补偿标准1035元/平方米;建造使用6-11年房屋拆迁补偿标准920元/平方米;建造使用12-17年房屋拆迁补偿标准805元/平方米;建造使用18-30年房屋拆迁补偿标准690元/平方米;建造使用31年及以上房屋拆迁补偿标准575元/平方米;
砖混房屋:新房拆迁补偿标准600-900元/平方米;建造使用1-5年拆迁补偿标准810元/平方米;建造使用6-10年房屋拆迁补偿标准720元/平方米;建造使用11-15年房屋拆迁补偿标准630元/平方米;建造使用16-25年房屋拆迁补偿标准540元/平方米;建造使用26年及以上房屋拆迁补偿标准450元/平方米;
砖瓦、砖木房屋:新房拆迁补偿标准780元/平方米;建造使用1-4年拆迁补偿标准540-702元/平方米;建造使用5-8年房屋拆迁补偿标准480-624元/平方米;建造使用9-13年房屋拆迁补偿标准420-546元/平方米;建造使用14-22年房屋拆迁补偿标准360-468元/平方米;建造使用23年及以上房屋拆迁补偿标准300-390元/平方米;
简易房屋:新房拆迁补偿标准400元/平方米;建造使用1年拆迁补偿标准360元/平方米;建造使用2年房屋拆迁补偿标准320元/平方米;建造使用3年房屋拆迁补偿标准280元/平方米;建造使用5年房屋拆迁补偿标准240元/平方米;建造使用5年及以上房屋拆迁补偿标准200元/平方米。
房屋结构标准参考下表
ps：对非住宅房屋合法有效面积按上述标准予以补偿，不进行房屋安置;产权调换多出面积按照上述标准进行补偿。
安徽合肥农村房屋装修及附属设施拆迁补偿标准明细
空调移机费：柜式空调400元/个;分体式空调360元/个;窗机空调200元/个;
热水器移机费：太阳能热水器350元/个;电能热水器200元/个;燃气热水器200元/个;
宽带移机费：100元/户;
装饰吊顶拆迁补偿标准：纤维板、灰板条吊顶30元/平方米;三合板吊顶50元/平方米;铝塑板吊顶75元/平方米;石膏板吊顶80元/平方米;
装饰墙面迁补偿标准:墙裙50元/平方米;瓷砖、面砖、墙面砖70元/平方米;内饰隔断(实木、塑钢、铝合金)150元/平方米;其他12-24元/平方米;
装饰地板迁补偿标准:复合强化地板80元/平方米;实木地板250元/平方米;地板砖80元/平方米;水磨石地板45元/平方米;大理石花岗岩地板100-200元/平方米;
固定墙体柜拆迁补偿标准：180-240元/平方米;防盗门窗迁补偿标准:包装木门350元/套;包装木窗300元/套;铁门150元/平方米;成品防盗门1000元/扇;铝合金门窗100元/平方米;防盗网80元/平方米;
厨卫设施迁补偿标准:厨柜260元/米;油烟机60元/个;座便器400元/个;蹲便器200元/个;浴缸450元/个;自来水管6元/米;面盆、水池85元/个;塔池240元/只;直径<100毫米下水道8元/米;直径≥100毫米下水道23元/米;单口炉灶300元/个;双口炉灶500元/个;三口以上炉灶600元/个;分水表40元/只;分电表40元/只;水龙头6元/只;闸阀15元/只;
水井补偿标准：30厘米涵管深10米以上老式水井2000元/口;15厘米涵管深度10米以上压水井水井1000元/口;简易水井250元/口;机砖井水井150元/米;
隔热层拆迁补偿标准：简易35元/平方米;架空80元/平方米;
水泥地坪拆迁补偿标准：50元/平方米;
围墙拆迁补偿标准：砖围墙110元/平方米;简易围墙30元/平方米;
雨棚拆迁补偿标准：自制雨棚50元/平方米;定制、浇筑雨棚90元/平方米;
厕所、猪圈、禽舍拆迁补偿标准：砖墙瓦顶170元/平方米;砖墙石棉瓦顶140元/平方米;石棉瓦墙顶100元/平方米;
沼气池拆迁补偿标准：大型沼气池1000元/座;小型沼气池500元/座。
安徽合肥农村土地征收田间附属设施补偿标准明细
安徽合肥农村房屋拆迁搬迁补助费明细
住宅房屋拆迁搬迁补助费=1000元/户×2;
住改非商铺拆迁搬迁补助费=生产经营设施现值(评估机构评估)×10%;安徽合肥农村住改非商铺拆迁停工停产补贴明细住改非商铺拆迁停工停产补贴=从事生产经营的面积×15元/平方米·月×6月;
安徽合肥农村房屋拆迁临时安置补助费明细
住宅房屋临时安置补助费(货币补偿安置)=45人/平方米×人数×3月;
住宅房屋临时安置补助费(产权调换安置)=45人/平方米×人数×18月;
临时安置费标准表
ps：非住宅房屋拆迁不给临时安置补助，选择产权调换安置住宅房屋临时安置补助费超过18个月不满30个月的，第19个月起按照规定标准的50%增付临时安置补助费;超过30个月的，自第31个月起，按照规定标准的100%增付临时安置补助费。
安徽合肥农村土地征收青苗类补偿费标准明细
蔬菜补偿标准：大棚蔬菜4000元/亩;露地蔬菜3500元/亩;粮地补偿标准：灌溉水田1900元/亩;旱地1700元/亩;
水产养殖补偿标准：常规鱼养殖(面积5-20亩，保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机、增氧机等机械设施)散养塘2300元/亩;池塘标准，面积5-20亩，保水深度1.5米以上，塘埂宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机、增氧机等机械设施)专业鱼塘3400元/亩;精养鱼塘、专业垂钓鱼塘4500元/亩;泥鳅、鳝鱼、河蟹、青虾、龙虾及其它特种养殖，池塘有防逃设施5000元/亩;
ps：鱼归原主，补偿包含鱼苗损失费。
安徽合肥农村土地征收林木类迁移补助费标准明细
一、山东省农村拆迁管理
随着我国城市化和工业化进程的加快，对建设用地的需求越来越大，很多农民的耕地面临被征收，而被征地农民最为关注的无疑是征地补偿的标准和数额问题。下面就为大家简单介绍一下山东省征地补偿费用的计算依据。
我国《土地管理法》规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
可见根据《土地管理法》，山东省征地补偿由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费三部分组成。而这三部分中占主要比重的前两部分又与被征收耕地的年产值相关。
为了完善征地补偿办法，做到同地同价，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求各省、自治区、直辖市人民政府要制定并公布各市县征地的同一年产值标准或区片综合地价。据此山东省政府批准了最新的《山东省征地区片综合地价标准》，被征地农民可以据此匡算出自己被征收土地应得的补偿额。需要说明的是该征地区片综合地价是不包含地上附着物和青苗补偿费的，且该部分补偿额也并非是全部支付给被征地农民，
根据《山东省土地征收管理办法》，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付要给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。地上附着物和青苗补偿费则归其所有权人所有。看到这里，估计很多心急农民朋友会有疑问了，以上几块相加，每亩土地的补偿款也不过是几万块最高不过几十万一亩，与动辄上百万几百万的土地拍卖价格相差太远了。
根据国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》规定，若按法定的统一年产值倍数计算的征地补偿安置费用，不能使被征地农民保持原有生活水平，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，经省级人民政府批准应当提高倍数；土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。也就是说，在支付征地拆迁补偿款之外，土地出让收益还可以补贴给被征地农民，以做到国务院规定的确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。这里需要提醒农民朋友的是政府拆迁补偿法律法规纷繁复杂，如何从众多的拆迁文件中筛选出对自己最为有利的需要专业人员的经验判断和专业技巧，所为运用之妙存乎一心。
二、拆迁补偿方式
(1)房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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来源：临律-四川宜宾农村房屋拆迁补偿标准，四川宜宾农村房屋拆迁补偿标准是多少
投稿：穆欣
内容审核：苗佳律师
