未履行拆迁补偿协议的应对方法，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。
2、合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：
（1）补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。
（2）补偿款的支付时间及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。
（4）如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。
法律咨询：
网友：房屋拆迁的相关制度有哪些？
律师：有公示制度、信访接待制度、举报制度、承诺书制度、监管制度。
一、签订的拆迁补偿协议未履行怎么办
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、房屋征收补偿安置协议必须公证吗
事实上，房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。
房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。
但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。
通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
另外，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；
拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。
如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋拆迁补偿协议签订后，一方不履行协议是属于违约的行为，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议，如果不履行的法院可以强制执行。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
一、房屋征收补偿安置协议必须公证吗
事实上，房屋征收补偿安置协议不必须公证，公证与否看当事人的约定。房屋征收补偿安置协议只要是双方协商自愿后签名盖章，那就具有法律效力，对双方产生约束力。
但如果拆迁的房屋属于管理部门代管的，那么所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
另外，房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
在拆迁安置补偿协议中，一般包括下面的主要内容：
1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
2、安置用房面积、标准和地点；
3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
6、违约责任和争议解决的方式；
7、当事人约定的其他条款。
此外，签订拆迁补偿安置合同时，需要明确安置房的位置，安置房是期房还是现房，补偿标准等重要信息。如果安置房是期房，就必须在合同上写明多久入住，超过这个期限按照国家法规该怎样补偿等。
拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向有关部门投诉，及时维权。
一、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗
征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。
（一）强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
（二）签订《房屋拆迁协议》后，按照民法典的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
二、不履行拆迁协议怎么办
拆迁协议在法律性质上通常被作为行政协议，一方不履行的可以要求提起诉讼要求强制履行房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
●未履行拆迁补偿协议的应对方法有哪些
●未履行拆迁补偿协议的应对方法是
●未享受拆迁补偿
●未履行拆迁补偿协议的应对方法包括
●未达成拆迁安置补偿协议
●未享受拆迁补偿证明范本
●拆迁方不履行拆迁协议
●未履行拆迁补偿协议的应对方法是
●不履行拆迁补偿协议
●不履行拆迁协议
●撤销拆迁补偿协议是行政诉讼还是民事诉讼?要求撤销拆迁协议 证据不足孤老败诉：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置补偿与拆迁拆迁赔偿纠纷的时效问题，拆迁补偿安置纠纷:今日拆迁补偿在线咨询
●拆迁补偿标准上调，锦州拆迁补偿标准是多少，拆迁补偿标准:今日拆迁补偿在线咨询
●农村集体房拆迁补偿方案，农村房屋拆迁补偿方式有哪些，农村房屋拆迁怎么补偿？:今日拆迁补偿在线咨询
●房屋拆迁补偿形式有哪几种?房屋拆迁补偿形式：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●居民自建房拆迁土地可以补偿吗，拆迁后建自建房有补偿吗:今日拆迁补偿在线咨询
●拆迁安置协议可以公证吗?城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村房屋拆迁补偿款有那些，农村征迁房屋补偿有年限吗,农村房屋拆迁补偿的项目:今日拆迁补偿在线咨询
●眉山市农村房屋拆迁补偿标准，补偿标准农村房屋拆迁是啥:今日拆迁补偿在线咨询
●房屋拆迁如何评估补偿价，农村拆迁补偿如何评估房屋价值:今日拆迁补偿在线咨询
●农村拆迁补偿款纠纷案件处理的相关规定，农村拆迁补偿款纠纷如何处理:今日拆迁补偿在线咨询
●对拆迁补偿不满如何诉讼，被拆迁户对拆迁补偿金怎么不满:今日拆迁补偿在线咨询
●农村拆迁补偿标准有哪些法律依据，农村房屋拆迁补偿标准（关于拆迁法律法规）:今日拆迁补偿在线咨询
●拆迁补偿政策有哪些?拆迁补偿有哪些方式,房屋拆迁补偿的法律规定是怎样的：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●农村的宅基地和房屋拆迁是要如何补偿的，农村拆迁补偿,宅基地和房屋是分开补偿吗:今日拆迁补偿在线咨询
●国家征收农村土地拆迁补偿标准，农村拆迁补偿房屋标准（国家拆迁补偿明细）:今日拆迁补偿在线咨询
●房子拆迁公证?房屋拆迁补偿协议公证应提交哪些材料：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁补偿安置流程怎么走，安置补偿拆迁协议签订流程是什么:今日拆迁补偿在线咨询
●楼房拆迁补偿标准有哪些，2019年楼房拆迁补偿标准是多少？:今日拆迁补偿在线咨询
●房屋拆迁补偿流程?房屋拆迁怎么维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
来源：中国法院网-未履行拆迁补偿协议的应对方法，未履行拆迁补偿协议的应对方法有哪些
投稿：鲁晨
内容审核：王四新律师
