农村拆迁房屋怎么赔偿?农村拆迁农民住宅怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村拆迁房屋怎么赔偿?农村拆迁农民住宅怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、农村拆迁农民住宅怎么补偿

农村房屋拆迁补偿是：

1.农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算;

2.农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

3.农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房屋拆迁如何分配

1.货币化安置。根据农村拆迁政策，居民可以选择货币补偿，即按照一定金额进行补偿。农户可以根据自身需要，选择购买或租赁适合的房屋安置。这种方式适用于有经济能力选择自行解决住房问题的拆迁户。

2.安排新房。政府或相关部门可以配建新房。一般情况下，政府会按照家庭人口和经济条件，合理安排新房的面积和格局。这种方式适用于需要政府提供住房保障的贫困户。

3.统建房或回迁房。在拆迁过程中，政府会建设一定数量的统建房或回迁房，用于安置拆迁户。这些房屋一般都是由政府统一建设或购买的，然后按照一定的程序和规定分配给拆迁户使用。这种方式适用于规模较大的拆迁项目，需要大量住房安置的情况。

4.扶持自建。政府可以为一些条件较好、经济能力较强的拆迁户提供贷款或一定的资金扶持，支持他们自行解决住房问题。这种方式适用于有自建能力的农户。

三、拆迁补偿的房屋太小怎么办

1.协商重新安排：与拆迁安置部门协商，说明自己的生活需求和担忧，提出重新安排住房的需求。可以要求换取一个更大的房屋或者其他合理的补偿安置方案。

2.找权威部门评估：如果自己认为拆迁安置的房屋面积不符合规定，可以寻求权威部门的评估，以获取客观证据。可以找房屋测绘部门或者房地产评估机构进行测量或估价，以确定房屋的真实面积。

3.参与社区建设：如果无法调整自己的房屋，可以考虑参与社区建设，争取规划更宽敞的公共场所。可以与邻居一起组织成为业主委员会或者居民代表，向政府反映并争取改善环境。

4.自行改造：如果条件允许，可以自行对房屋进行改造，以提高空间利用率。可以通过增设隔断、采用多功能家具等方式，合理规划和利用空间。

5.租赁额外房屋：如果允许拆迁安置房屋的租赁，可以考虑租赁附近的额外房屋，以增加居住面积。可以通过租赁中介机构或者个人房东找到适合的房源。

6.购买其他住房：如果经济条件允许，可以考虑购买其他住房，以满足居住需求。可以选择离拆迁地点较近，价格适中的房屋，避免太远或者过高的房价。总而言之，当房屋太小无法满足居住需求时，应该及时与相关部门协商，并尝试寻找合适的解决方案，以确保自己的权益。同时，也可以从自身、社区以及市场等多个角度出发，寻求问题的解决办法。