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调整征地补偿安置标准,征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-23 01:52:05
作者：
圣运律师
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调整征地补偿安置标准，(一)土地补偿费和安置补助费土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩15000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。土地补偿费为被征地

调整征地补偿安置标准,征地补偿安置标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、调整征地补偿安置标准

(一)土地补偿费和安置补助费

土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩15000元。

安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。

土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿，被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由区国土房管局代为划拨到区人力社保局；其余20%支付给被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。

安置补助费的支付方式按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》(渝府发〔2008〕26号)文件规定，应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由区国土房管局从其安置补助费中代为划拨到区人力社保局，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。

土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由用地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。

(二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿

1.农村房屋补偿按附件1所列标准执行。

2.青苗补偿按附件2所列标准执行。

3.地上构(附)着物补偿分别按附件3、4所列标准执行。

4.征收土地总面积扣除农村宅基地和林地面积后，按每亩5000元给予青苗和地上构(附)着物定额补助。

5.具有林权证的林地林木补偿按以下标准执行：防护林、中龄林按每亩5000元补偿，幼龄林按每亩3000元补偿，灌木林按每亩2000元补偿，补偿后林木由原所有权人凭证砍伐处置。因规划林木保留的，按每亩3500元给予木材损失补偿。

(三)企业补偿

具有合法房地产权证和其他生产经营所需的合法权证的企业，其地上建(构)筑物、附着物经有资质的评估机构评估后按有关规定补偿。

一、调整农房拆迁相关补偿补助费标准

(一)城市规划建成区内被安置对象按每人应享受的建筑面积每平方米450元给予室内水电安装等基本装修费用补助。

(二)不属住房安置对象的，其被拆迁房屋按规定补偿标准上浮100%予以补偿。

(三)搬家补助费：按每人800元标准计发搬家补助费。

(四)过渡安置费

1.还房安置：按每人每月200元标准发放过渡安置费，直至落实安置房后6个月止。过渡安置期超过2年的，超过期限按原标准上浮50%计发过渡安置费。

2.划地自建房安置：按每人每月200元标准计发过渡安置费，直至落实安置地并书面通知施工建房后6个月止。过渡安置期超过2年的，超过期限按原标准上浮50%计发过渡安置费。

(五)城市规划建成区外自选址自建房的，其被拆迁房屋按规定补偿标准上浮50%予以补偿，按每人每月200元标准一次性计发6个月的过渡安置费，按审批面积给予每平方米100元的场地平整补助。

二、土地征收补偿标准

法律分析：征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、征地补偿安置标准

法律分析：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如果征收的是农用地，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

如果征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。