自主拆迁是怎么回事，拆迁户交契税有优惠吗，此次并非寻常意义上的拆迁，而是所谓的自我迁移安置计划。其终极目标在于将四所家属院的住户全部集中迁移至两个规模较大的小区内（毫无疑问这将会是高度集约化且配备先进电梯设备的公寓大楼），而剩下的两个优越地
此次并非寻常意义上的拆迁，而是所谓的自我迁移安置计划。
其终极目标在于将四所家属院的住户全部集中迁移至两个规模较大的小区内（毫无疑问这将会是高度集约化且配备先进电梯设备的公寓大楼），而剩下的两个优越地段则留作开发商（该工厂自行组建的公司）进行商业开发之用。
所谓的搬迁户，即是指那些需要从原先居住地迁移至另一处新居所的人们。
在大多数情况下，他们会被安排入住已经建成的房屋之中。
例如，南水北调工程中，由于蓄水占地的原因，淹没区的居民们不得不选择迁移至其他地区或者地势相对较高的地方居住。
请参照以下优惠政策执行：
1.针对被拆迁房屋的个人，依据拆迁补偿安置协议所获得的货币补偿金额用于购置新房的（亦称为货币补偿安置方式），其购房成交总价中仅需缴纳拆迁补偿款部分的契税即可，对于超过拆迁补偿款的部分则须依法按照相应的税率进行征税。
需要注意的是，拆迁补偿款具体涵盖了如下内容：a)在拆迁补偿安置协议中所约定的补偿金额；b)搬迁过程中的相关补助费用；c)搬迁奖励；d)以及临时安置期间的补贴费用等多个方面；此外，选择何种适用税率应根据购房的特定类型或者房屋面积进行精确判断与评估。
2.针对被拆迁房屋的有关单位和个人，在依照拆迁补偿安置协议接受还建房屋（也就是我们通常说的房屋产权调换安置方案）时，若不需要补充支付产权调换差额款项的，原则上可以享受免征契税待遇；而对于有补缴需求的单位和个人，针对其补缴部分，则依法需按规定的税率来征收税费。
这里同样要求选定相应的税率，应基于此次换购房屋的类型或者房屋面积进行准确计算。
关于房屋的地面附属物的赔偿标准如下：
1.楼房（两层及以上），每平米将得到3300元人民币的赔偿；
2.混凝土预制或砖混结构的房屋，每平米将获得2800元人民币的赔偿；
3.砖瓦房，每平米将得到2400元人民币的赔偿；
4.平房（草房），每平米将得到1900元人民币的赔偿。
对于其他地面和地下附属物的赔偿标准如下：
1.仓库，每平米将得到920元人民币的赔偿；
2.室外水泥地坪，每平米将得到165元人民币的赔偿；
3.沼气池，每个将得到4600元人民币的赔偿；
4.厕所，每平米将得到190至300元人民币的赔偿；
5.猪鸡舍，每平米将得到150至260元人民币的赔偿；
6.塑料大棚，每平米将得到165至280元人民币的赔偿；
7.菜窖，每平米将得到180至330元人民币的赔偿；
8.砖石墙，每延长米将得到190元人民币的赔偿；
9.格栅（包括工艺格栅栏），每延长米将得到450元人民币的赔偿；
10.大门楼，每个将得到2400元人民币的赔偿；
11.饮用水井（包括压水设备），每眼将得到1000元人民币的赔偿；
12.农家排灌水井（包括泵水设备），每眼将得到15000元人民币的赔偿；
13.排灌大井（包括设备），每眼将得到30000元人民币的赔偿；
14.排水管（包括塑料管、铸铁），每延长米将得到80至150元人民币的赔偿；
15.电话移机补助费，每户将得到200元人民币的赔偿；
16.有线电视迁移补助费，每户将得到300元人民币的赔偿；
17.坟墓，每座将得到5000元人民币的赔偿；
18.异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等），每户将得到20000元人民币的赔偿。
《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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内容投稿：吴伊
内容审核：北京圣运律师
来源：中国法院网-拆迁补偿标准明细2024石家庄最新，石家庄拆迁征收
