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农村拆迁只看户口本，拆迁补助标准:今日关于拆迁普法话题更新

发布时间：
2025-04-02 16:33:42
作者：
圣运律师
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农村拆迁只看户口本，拆迁补助标准，1、在进行房屋拆迁时，我们将不参考户籍簿信息。因为根据相关规定，拆迁补偿将依据房屋的实际面积予以确定，而非户口上的人口数量。2、无论针对的是国有土地上的房屋拆迁，或者是集体土地上的房屋拆迁问题，被拆迁方（即

农村拆迁只看户口本，拆迁补助标准:今日关于拆迁普法话题更新

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一、农村拆迁只看户口本

1、在进行房屋拆迁时，我们将不参考户籍簿信息。

因为根据相关规定，拆迁补偿将依据房屋的实际面积予以确定，而非户口上的人口数量。

2、无论针对的是国有土地上的房屋拆迁，或者是集体土地上的房屋拆迁问题，被拆迁方（即房屋产权所有者）始终为关键因素，因此，拆迁补偿是对遭到拆迁的房屋本身进行补偿，而与此房屋内户口中的居住人员并无直接关联。

3、然而，在诸多涉及到集体土地上房屋拆迁的案件之中，除了对被拆迁房屋本身提供相应补偿之外，还必须对在此被拆迁房屋中有合法农业户口的居住者给予适当的安置补助。

这部分安置补助与房屋面积并无直接联系，而是基于户口中所包含的人口数来计算给予的。

二、拆迁补助标准

1.房屋补偿款项

本项中的房屋补偿，具体指的是针对被征收的国有土地之上具有经济价值的建筑物进行的货币补偿，根据《房屋征收决定公告》发布之日起，被征收房屋的市场价格应不低于类似于市面上同类房屋的平均价格，同时邀请具备法定评估资质的评估机构对其进行科学合理的估价确定。

2.搬迁以及临时安置费用（亦称为过渡费用）

关于搬迁费用以及临时安置费用（即我们常说的“过渡费用”），各个城市一般的具体数值以及计算方式均已经进行了明确规定，详情可以查阅各地制定的相关指标或标准文件。

此处我们列举的补偿标准，主要依据普通大众化的被拆迁者自主搬迁以及过渡方式进行合理计算得出。

3.停产停业损失补偿

此项费用主要针对非住宅性质的房屋，如商业用房等进行补偿。

由于每种情况都是个案，因此补偿标准无法做到统一固定，通常情况下应由征收方与被征收方通过充分的沟通协商来确定，若协商无果，则可以考虑委托房地产价格评估机构进行公正严谨的评估来最终确定。

4.补助以及奖励金

补助款项中包含了两部分内容，分别为困难补助和公摊补助。

其中，困难补助主要针对于贫困人群进行的专项扶持，相关金额会依地方政府出台的相应标准进行核定；至于公摊补助，则是针对所有被拆迁者的房屋公共区域空间做出的额外补贴，同样会提供公摊补助的具体标准供参考。

奖励金则通常作为各拆迁方激励被拆迁者积极配合拆迁的附加补偿，具体的标定因地区而异，但需要注意的是，此种款项并非强制性的，是否给予要看地方政策的实际执行情况。

5.房屋装修补偿以及家用电器设备移机补偿

房屋装修补偿和家用电器设备移机补偿的处理方式大致相同，首先由当事人双方进行友好协商解决，若协商无效，则由具备合法评估资质的评估机构进行科学估价确定。

三、征地拆迁补偿最新标准

国家在修建大型工程或者开展民生福利项目时，会用到大片的集体土地，这时候我们就需要跟这些土地的拥有者进行交涉，付出一定的补偿金来换取他们失去的土地使用权。

这个补偿金的计算方式主要包括以下几个方面：首先，如果你要征用的是耕地的话，那么补偿费就是这块耕地在被征用之前的三年内平均每年能产生的产值的6到10倍；如果你要征用的是非耕地，比如柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等等，那么补偿费的标准就是这块土地在被征用之前的三年内平均每年能产生的产值的3到6倍。

其次，如果你要征用的是人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园以及其他多年生的经济作物的土地，那补偿费的计算方式就是按照附近的耕地的补偿费标准来算。

再者，如果你要征用的土地上面还有青苗，那么补偿费的标准就是由省、自治区、直辖市来规定的。

最后，如果你要征用的土地上面还有附着物，那么补偿费的计算方式就是由省、自治区、直辖市自己来决定，通常是参考建筑造价来折算，然后给予相应的补偿。

另外，如果你要征用的是城市郊区的菜地，那么用地单位还需要按照国家的相关规定支付一笔新菜地开发建设基金，具体的金额是这样的：如果这个城市有超过一百万的人口，那么每征用一亩菜地，就要支付7000到10000元；如果这个城市的人口在五十万到一百万之间，那么每征用一亩地，就要支付5000到7000元；如果这个城市的人口不到十万，那么每征用一亩菜地，就要支付3000到5000元。

各个省、自治区、直辖市可以根据上述的标准，来确定自己的具体标准，但是不能超过上述标准的上限。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。