城镇拆迁商铺怎么计算的，收户口本是否意味着拆迁，说到城镇里要拆掉商铺的话题，其实背后的算计可是挺复杂的！首先这个问题得从多角度看，比如说要先看看这个商铺的地理位置和房子有多大啊，还有结构啥的，这些都是需要评估的物理特性；然后，你还得琢磨琢磨
说到城镇里要拆掉商铺的话题，其实背后的算计可是挺复杂的！首先这个问题得从多角度看，比如说要先看看这个商铺的地理位置和房子有多大啊，还有结构啥的，这些都是需要评估的物理特性；然后，你还得琢磨琢磨这个商铺的生意做得怎么样，能不能赚钱之类的经济因素；最后，你还得考虑到商铺的所有权是谁的，土地使用权等等法律上的问题。
在整个计算过程中，可能会用到市场比较法、收益法或者成本法这样的方法来给商铺估个价。
最后，就是根据评估出来的结果和相关的政策法规，来制定出一个合理的拆迁补偿方案。
当然了，在这整个过程中，我们得保证评估过程的公平公正，同时也得保护好被拆迁人的合法权益才行。
老实说啊，收户口本不一定就是马上要开始拆你家房子了。
有时候这个动作其实只是拆迁前期工作的一个环节，是为了核对你们家是不是真的住户，还有确认你家里都有谁，以及确定之后给你们家补偿应该补给谁等等。
通常来说，那些负责拆迁的公司或者政府部门在真正动手之前都会做很多工作，比如先了解清楚情况，然后再制定出详细的拆迁计划，最后还要把这些计划公布出来让大家知道。
所以，收户口本只是他们工作中的一环，并不能说明马上就要开始拆你家房子。
实际上，真正的拆迁时间还是要看很多其他因素的，比如说他们的拆迁计划是怎么安排的，拆迁的钱款是否已经到位，还有就是拆迁政策有没有什么变化之类的。
根据现行法规，对于位于二层及以上楼层的建筑物，其单位面积将获得共计人民币3300元的补偿；对于具有捣（预）制砖混结构特征的房屋，其单位面积则将获得人民币2800元的补偿；如果是砖瓦房屋，其单位面积将获得人民币2400元的补偿；而对于平（草）房，其单位面积将获得人民币1900元的补偿。
对于征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，其平均每亩的补偿金额为人民币1
3.6万元。
依据相关法律规定，对于被征收房屋价值的补偿，其数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，应由具备相应资质的房地产价格评估机构依照《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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内容投稿：成皓
内容审核：苗佳律师
来源：临律-拆迁补偿多少一平，拆迁一般多少钱一平方
