拆迁律师

一、拆迁是按人口还是房屋面积

拆迁补偿的方式通常既考虑人口因素，也考虑房屋面积。

一般来说，拆迁补偿会有两种主要的计算方式。1. 按人口补偿：主要是根据被拆迁家庭的户籍人口数量来确定补偿份额，每人可获得一定的补偿金额或安置面积，这种方式较为注重对被拆迁家庭人口居住权益的保障。2. 按房屋面积补偿：以被拆迁房屋的实际建筑面积为依据进行补偿，按照一定的单价计算房屋价值，给予被拆迁人相应的货币补偿或安置房屋面积。

在实际的拆迁过程中，具体采用哪种方式或两者结合的方式，通常由当地的拆迁政策和相关规定来决定。有些地方可能更倾向于按人口补偿，以保障居民的基本居住需求；而有些地方则更注重房屋面积，以体现房屋的实际价值。

二、农村拆迁不给钱怎么办

农村拆迁不给钱是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况采取相应措施。

1. 首先，要保留好所有与拆迁相关的文件和证据，如拆迁协议、补偿标准文件等，这些将是后续维权的重要依据。

2. 其次，与拆迁方进行沟通协商，明确告知对方未按时给钱的情况，了解其拖延的原因，并要求其给出明确的付款时间和方案。在沟通过程中，注意保留好沟通记录，如电话录音、短信等。

3. 如果沟通协商无果，可以向当地的乡镇政府或相关部门反映情况，请求他们介入调解。这些部门有责任监督拆迁工作的进行，帮助解决拆迁纠纷。

4. 若仍无法解决问题，还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以委托专业的律师，向法院提起诉讼，要求拆迁方按照规定支付拆迁款及相应的赔偿。在诉讼过程中，要充分准备证据，积极配合律师的工作。

三、拆迁补偿款可以先拿后搬走吗

一般情况下，拆迁补偿款的领取和搬迁是两个不同的环节，但具体是否可以先拿后搬走，需要根据当地的拆迁政策和相关协议来确定。

1. 如果拆迁协议中明确规定了先领取补偿款再搬迁，那么在符合协议约定的条件下，被拆迁人可以先拿到补偿款后再进行搬迁。这种情况下，拆迁方有义务按照协议约定及时支付补偿款，被拆迁人也应按照协议约定履行搬迁义务。

2. 然而，如果拆迁协议中没有明确规定先拿补偿款后搬迁，或者当地的拆迁政策有不同的要求，那么通常需要先完成搬迁手续，将房屋腾空后，才能领取拆迁补偿款。这是为了确保拆迁工作的顺利进行，避免因先领取补偿款而导致搬迁拖延或其他问题。

总之，是否可以先拿后搬走取决于具体的拆迁政策和协议约定。被拆迁人在遇到此类问题时，应仔细阅读拆迁协议，了解相关规定，并与拆迁方进行沟通协商，以维护自己的合法权益。

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内容投稿：时伟亮

内容审核：刘伟涛律师

来源：中国法院网-拆迁补偿款可以先拿后搬走吗，拆迁先给钱吗