拆迁律师

一、宅基地拆迁后土地性质变化大吗

宅基地拆迁后，土地性质通常会发生较大变化。

1. 原宅基地一般为集体建设用地，拆迁后可能转为国有建设用地。这是因为城市建设等需要，将集体土地征收为国有，以满足规划和发展的要求。

2. 土地用途也会随之改变。原本用于宅基地建设住宅的土地，拆迁后可能用于建设商业、办公、公共设施等不同用途的项目，土地的使用性质从居住用地转变为商业用地、综合用地等。

3. 土地的产权性质也可能有所调整。国有建设用地的产权归国家所有，而集体建设用地的产权归集体所有。拆迁后转为国有建设用地，其产权管理和使用方式会按照国有土地的相关规定进行。

总之，宅基地拆迁后，土地性质会从集体建设用地转变为国有建设用地，用途和产权等方面也会相应发生变化。

二、房屋拆迁可以过户吗

房屋拆迁后是否可以过户，需视具体情况而定。

1. 若拆迁安置的房屋已完成产权登记，且符合当地过户的相关规定，那么是可以办理过户手续的。通常需提交相关证件，如身份证、房产证等，并按照规定缴纳相应的税费。

2. 但如果拆迁安置的房屋尚未取得产权证书，此时一般无法直接办理过户。因为未取得产权证书意味着房屋的产权尚不明确，无法进行合法的产权转移。

3. 另外，有些地方对于拆迁安置房屋的过户有特殊政策或限制条件，比如规定一定的持有期限等。在这种情况下，只有满足特定条件后才能办理过户。

总之，房屋拆迁后能否过户要根据房屋的具体产权状况以及当地的相关规定来确定。

三、农村房屋拆迁补偿款归谁所有呢

农村房屋拆迁补偿款一般归房屋所有权人所有。

1. 对于农村自建房等合法拥有产权的房屋，补偿款通常应归房屋的实际所有者，即建房时出资并办理了相关产权手续的农户。他们对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁补偿是对其房屋价值的补偿。

2. 若房屋存在共有人，如夫妻共同所有、家庭成员共同共有等情况，补偿款应根据共有人的份额进行分配。共有人对房屋的共有关系及各自份额有明确约定的，从其约定；无约定或约定不明的，一般按平均份额分配。

3. 在一些特殊情况下，如房屋被他人非法占有或存在其他权属纠纷时，补偿款的归属可能会因具体情况而有所不同，需要通过法律途径进行确定和解决。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●宅基地拆迁后土地性质变化大吗怎么办

●宅基地拆迁后土地性质变化大吗为什么

●宅基地拆迁了

●宅基地拆迁后土地归谁所有

●拆迁后宅基地归属

●房屋拆迁后宅基地

●宅基地拆迁后有没有产权证

●宅基地拆迁后土地性质变化大吗为什么

●宅基地拆迁了还能申请吗

●拆迁户宅基地

●房屋拆迁可以过户吗现在

●房屋拆迁可以过户吗要多少钱

●房屋拆迁可以过户吗怎么办

●房屋拆迁能过户吗

●拆迁范围内的房子可以过户吗

●拆迁中的房子能办理过户吗

●拆迁房可以直接过户

●拆迁的房子能转户给别人吗

●拆迁房子能过户吗

●拆迁能过户吗

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村拆迁还能申请宅基地吗北京市，村里拆迁交社保有用吗怎么交:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地拆迁款家庭内部怎么分配的，买的拆迁房可以卖吗:今日关于拆迁普法话题更新

●如何正规购买农村宅基地，农村宅基地确权怎么查询信息:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地拆迁补偿给谁发的，拆迁房算有房吗还是无房:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁分家协议书怎么写，拆迁要求宅基地安置怎么写申请:今日关于拆迁普法话题更新

●农村住宅拆迁如何赔偿，没确权的宅基地拆迁有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●农村拆迁自留地有补偿吗，农村拆迁有宅基地补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●买的宅基地拆迁怎么办理房产证，大产权房拆迁外地人有补偿吗:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁了还能在农村建房吗，外来户拆迁宅基地补偿归谁所有呢:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁老宅基地怎么补偿，拆迁安置房能办租房补贴吗:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地拆迁房屋如何分配儿女，农村房屋拆迁地基要单独算吗:今日关于拆迁普法话题更新

●家庭拆迁分配不均怎么办，拆迁和宅基地有关系吗现在:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地拆迁款能继承吗现在，拆迁被安置人享有什么权利的法条:今日关于拆迁普法话题更新

●农村房子买卖能拆迁吗，宅基地房屋买卖后拆迁怎么赔偿:今日关于拆迁普法话题更新

●有户口没房产拆迁有补偿吗，宅基地房子强行拆迁怎么办手续:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁的宅基地性质是什么呢，农村拆迁是否有留用地补偿款:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地征地补偿标准高吗，农村征地合法吗:今日关于拆迁普法话题更新

●宅基地卖了遇到拆迁怎么办，拆迁买平方多少钱一平方:今日关于拆迁普法话题更新

●拆迁打12345管用吗，父母的宅基地拆迁后怎么分配:今日关于拆迁普法话题更新

●买的宅基地建房拆迁怎么赔偿，被拆迁人的权利有哪些内容:今日关于拆迁普法话题更新

内容投稿：汤振

内容审核：黎雪雁律师

来源：头条-农村房屋拆迁补偿款归谁所有呢，农村房屋拆迁赔付