签了拆迁协议为什么不履行？，回迁房房东反悔有协议会怎么判？， 签了拆迁协议却不履行，可能有以下原因。其一，拆迁方可能出现资金周转问题或其他内部事务导致无法及时按照协议履行补偿等义务。其二，被拆迁方可能对协议条款存在误解或争议，觉得自身权益未
签了拆迁协议却不履行，可能有以下原因。其一，拆迁方可能出现资金周转问题或其他内部事务导致无法及时按照协议履行补偿等义务。其二，被拆迁方可能对协议条款存在误解或争议，觉得自身权益未得到充分保障，从而不愿履行。其三，在一些情况下，可能存在协议本身存在漏洞或不明确之处，双方在具体执行过程中产生分歧。其四，可能有第三方因素干扰，如政府规划调整、其他相关部门的工作延误等，影响了拆迁协议的履行。此外，也不排除个别情况下，一方故意违约以获取更多利益。如果出现这种情况，双方应及时沟通协商，寻求妥善解决办法，如通过调解、仲裁或诉讼等途径来维护自身合法权益。
如果回迁房房东反悔且有协议，一般会根据协议的具体内容来判定。1. 若协议约定明确且合法，如明确规定了房屋的转让事宜、违约责任等，那么房东反悔就属于违约行为，需按照协议约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2. 协议内容可能会涉及到房屋的交付时间、过户手续等细节问题，若房东未按协议履行这些义务，也可能被判定为违约。3. 然而，如果协议存在无效或可撤销的情形，比如协议是在欺诈、胁迫等情况下签订的，那么可能会影响判决结果，需要根据具体情况进行审查和判定。总之，会依据协议的合法性、有效性以及双方的实际履行情况等来做出公正的判决。
拆迁补偿协议无效后，通常应按照以下方式进行补偿：
1. 参照征收时的市场价值进行补偿。依据相关法律法规和市场行情，确定被拆迁房屋在协议无效时的合理价值，以此为基础进行补偿，以保障被拆迁人的合法权益。
2. 考虑被拆迁人因拆迁所遭受的其他损失。如搬迁费用、临时安置费用等，这些费用在协议无效的情况下，也应予以合理补偿，以弥补被拆迁人的实际支出和损失。
3. 若拆迁行为存在过错方，过错方应承担相应的法律责任。例如，因拆迁方的违法违规行为导致协议无效，拆迁方应承担因协议无效给被拆迁人造成的全部损失，并可能面临行政或司法处罚。总之，拆迁补偿协议无效后的补偿应综合考虑多种因素，确保被拆迁人的合法权益得到切实保障。
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内容投稿：柳冬涛
内容审核：李站波律师
来源：中国法院网-拆迁补偿协议无效后该怎么补偿？，拆迁安置补偿协议无效
