小产权拆迁会赔房子吗，小产权房拆迁补偿标准是多少:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

小产权拆迁会赔房子吗，小产权房拆迁补偿标准是多少，小产权房拆迁是否会赔偿房子，需视具体情况而定。首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。若小产权房

小产权拆迁会赔房子吗，小产权房拆迁补偿标准是多少:今日关于拆迁普法话题更新

一、小产权拆迁会赔房子吗

小产权房拆迁是否会赔偿房子，需视具体情况而定。

首先，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

若小产权房是依法依规建设的，符合当地规划要求，且相关建设手续完备，在拆迁时，有可能按照拆迁补偿安置方案获得房屋安置补偿。

但如果小产权房属于违法建筑，例如未经审批擅自建设、违反土地用途等，则通常无法获得房子赔偿。因为违法建筑本身不受法律保护，拆除时一般不予补偿。

此外，即使小产权房建设存在一定瑕疵，但在拆迁政策中有特殊规定或针对历史遗留问题有相应解决办法，也可能有获得房屋赔偿的机会。不过这种情况往往需满足特定条件，经相关部门认定。总之，小产权房拆迁是否赔房子不能一概而论，要综合多方面因素判定。

二、小产权房拆迁补偿标准是多少

小产权房拆迁补偿标准并无统一明确规定，通常因地区而异，以下是一些要点：

首先，小产权房合法性复杂。合法建造且符合规划的小产权房，补偿类似有合法产权房屋，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值按市场评估确定，搬迁安置补偿包括临时安置费、搬迁费等。

其次，违法建设的小产权房。在认定为违法建筑后，可能不予补偿，但如果是因历史遗留问题导致手续不全，部分地区会根据实际情况给予一定补偿或安置措施。

再者，集体建设用地上的小产权房。补偿会考虑土地所有权归属集体，补偿既要对房屋所有者补偿，也要兼顾集体权益，补偿标准一般结合当地经济发展水平、土地价值等因素制定。

实践中，小产权房拆迁补偿需综合多方面确定，建议关注当地政府拆迁补偿方案，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。

三、小产权房拆迁补偿大概多少

小产权房拆迁补偿数额并无统一固定标准，受多种因素影响。

一方面，小产权房性质多样。有的是在集体建设用地上建成，有的是占用农用地违规建造。合法建设于集体建设用地上且符合规划的小产权房，补偿相对更有依据；而违规建造的小产权房，补偿情况复杂，甚至可能不予补偿。

另一方面，补偿通常会考虑房屋实际情况，如面积大小、结构类型、装修程度等。面积大、结构好、装修精致的房屋补偿可能相对较高。同时，当地拆迁政策起着关键作用，不同地区基于自身发展状况、土地价值等因素，制定的拆迁补偿方案差异较大。有些地区可能参照周边类似产权房屋市场价格给予一定比例补偿；有些地区则可能按照重置成本结合房屋成新率来确定补偿金额。

总之，小产权房拆迁补偿数额需综合多方面因素具体分析确定。遇到小产权房拆迁，建议及时与当地拆迁部门沟通，了解政策，必要时寻求专业法律帮助维护自身权益。