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廊坊临建房拆迁补偿，雄安5年内不拆的村:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-14 01:56:51
作者：
圣运律师
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廊坊临建房拆迁补偿,雄安新区三县的农村会不会全部拆掉,1、产权置换：按照被征收人土地使用证证载面积1：1比例进行置换补偿。2、货币补偿：愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积以8300元平方米的价格一次性回购。临建用房补偿标准：（适用于

廊坊临建房拆迁补偿，雄安5年内不拆的村:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、廊坊临建房拆迁补偿,雄安新区三县的农村会不会全部拆掉

1、产权置换：按照被征收人土地使用证证载面积1：1比例进行置换补偿。

2、货币补偿：愿意以货币形式由企业回购的，按安置补偿面积以8300元平方米的价格一次性回购。临建用房补偿标准：（适用于安置补偿面积外建筑物补偿）彩钢结构临建房按建筑面积300—400元平方米给予补偿，砖混结构临建房按建筑面积600—800元平方米给予补偿；一层以上彩钢结构按建筑面积300—400元平方米给予补偿，一层以上砖混结构按建筑面积1000—1200元平方米给予补偿。（具体补偿标准视房屋情况而定）。附属物补偿：

1、电话移机费：100元部（产权调换按2次、货币补偿按1次）。

2、空调移机费：挂机300元台、柜机400元台。

3、太阳能热水器移机费：100元个。

4、有线电视移机费：300元路。

5、树木：根据树木种类按照相关部门规定标准进行补偿。

6、燃气炉补助：500元个。被征收人可选择依据上述各项附属物补偿标准进行现场核算或选择2500元户标准进行一次性补偿。养老保险补助费补偿标准：

1、由开发企业出资对享受村民待遇的本村村民一次性发放3万元人养老保险补助。

2、在本村有房屋，未享受村民待遇的且为非农业户口的原住村民，按土地使用证户主发放养老保险金1万元。

3、以上数据均以公安户籍部门提供的数据为准。

4、在本村置有合法房产的外来户不享受养老保险补助。注：养老保险补助费发放截止时间：自征收启动之日起后推一年计算（截止到2018年4月16日）过渡费标准：实施产权置换的：按安置补偿面积12元平方米月计算，过渡期补偿费一次性发放24个月，超出24个月未能交房，则按政府相关政策继续发放。实施货币补偿的：临时安置补偿费按3个月一次性计发，后期不再发放。搬家补助费：按土地使用证证载面积9元平方米标准计算（实行产权置换按2次计发，实行货币补偿按1次计发）。安置房户型：分别为80平方米左右、100平方米左右、120平方米左右、139平方米左右四种户型，最终以廊坊市房管局实测面积为准，面积差额部分按政府相关政策多退少补；由开发企业提供充足的安置房额；被征收人在签订《征收安置补偿协议》时，需确定选房面积及套数。选房办法：具体选房办法为被征收人按照签订《征收安置补偿协议》的先后顺序在指定安置区域内进行选房，先签先选。地下室购买：每户可购买一个地下室，（每个宅基地手续视为一户，地下室价格2200元平方米）如有剩余地下室，被征收人可另行按市场价格购买。地下停车位：被征收人按宅基地手续购买安置区内车位可享受优惠政策，其中第一个车位6万元，第二个车位8万元。需购买两个以上的按市场价格购买。在规定时限内完成征收安置补偿协议签订的，拿出专项资金进行奖励，具体如下：自征收启动之日起（2017年4月16日），在15日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励10万元。在30日内签订征收安置补偿协议的，每户一次性奖励5万元。在30日后签订征收安置补偿协议的，不予奖励。注：征收奖励以住宅基地手续为准，一处宅基地手续为一户。

二、雄安5年内不拆的村

法律分析：小营村、寨里村、王庄村、老河头剌剌村、三台山西村，水磨头村、小康庄村、大辛庄村等；还有平王乡几个村子，虽然平王乡靠近河道；但目前来看最多也就是河道治理，不会涉及到村子的整体拆迁问题。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

三、雄安新区拆迁的村

法律分析：雄安新区近期需要拆除的村庄23个，名单如下：昝岗片区：许庄、南刘庄、关李马浒、佐各庄、东照、张马浒、芦光寺、王马浒、张神堂、昝家岗、刘神堂、李林庄、大四方、小四方、梁神堂。雄东片区：小步村、崔村、贾家庄村、西安各庄村、邢村。京雄城际：望驾台、米家务村。水区村：古庄头。被占地农民将受到安置补偿，临时占地补偿以及农作物补偿。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。