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临沂果树拆迁补偿标准，临沂市征地果树赔偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-06 22:01:28
作者：
圣运律师
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一、临沂果树拆迁补偿标准,临沂征地补偿果树标准是什么

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。

“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”

一、征地补偿费用项目

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

二、补偿方案

征收土地方案由市人民政府土地行政主管部门按照国家有关规定拟订，经依法批准后，市人民政府应当将批准征地机关、批准文号、征收土地位置、用途、范围、面积以及征地补偿登记的地点和期限等，在被征收土地所在地的乡(镇、办事处)和村、组予以公告，并组织实施。

三、相关知识

非农业建设经批准占用耕地的，占用耕地的单位和个人应负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地，没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按下列规定缴纳耕地的开垦费，专款用于开垦新的耕地。

(一)占用基本农田，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费2倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍以上2倍以下的耕地开垦费。

(二)占用其他耕地，没有条件开垦的，应缴纳征收该地的土地补偿费1倍的耕地开垦费；开垦的耕地不符合要求的，应缴纳征收该地的土地补偿费0.5倍以上1倍以下的耕地开垦费。区片综合地价区域耕地的土地补偿费，按照区片综合地价补偿标准的40%计算。耕地开垦费应当列入建设项目总投资。

二、临沂市征地果树赔偿标准

法律分析：临沂市征地地面附着物和青苗补偿标准：

序号名称类别规格补偿标准备注

1、房屋乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平顶屋390-500元/m2

乱石基、砖石墙、木结构斜坡草或瓦屋顶300-390元/m2

乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶250-300元/m2

乱石基、土坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶190-250元/m2

砖垛、苇箔、草顶简易平房130-190元/m2

住宅楼500-650元/m2

办公营业楼650-750元/m2

2、围墙乱石基砖墙高2.5m以上80-100元/m旧料归原主

乱石基砖墙高2-2.5m 70-90元/m

乱石基砖墙高1.5-2m60-80元/m

乱石基土坯墙高1.5-2.5m40-50元/m

3、畜禽舍砖混结构100-150元/m2旧料归原主

简易结构50-80元/m2

4、迁坟棺木、拾骨、骨灰盒500元/座包括迁葬工料等所有费用，双棺加300元

5、温室钢、砼骨架、玻璃顶60-100元/m2旧料归原主

钢、砼骨架、塑料薄膜顶40-80元/m2

简易塑料薄膜顶20-30元/m2

6、小桥钢筋混凝土矩形板桥1200-1400元/m2按桥面面积计算

平坦石拱桥1000-1200元/m2

石拱桥1600-2000元/m2

7、涵洞石盖板涵跨径1-2m500-600元/m

石拱涵跨径1-4m1800-2100元/m

钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m1500-1800元/m

钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m1800-2200元/m

8、台田石堰60-80元/m

9、水渠水池土筑水渠、水池（按挖方体积）10-15元/m3不包括田间毛渠

石砌水渠、水池（水池应按水池四周及底面的平方面积计算、水渠应按水渠两侧及底面的平方面积计算）50-60元/m2

砖砌水渠、水池（面积计算方法同上）60-80元/m2

10、地面水泥地面10-15元/m2

花砖地面20-30元/m2

11、水井手压井30元/m

土井：直径1.2m110-130元/m

砖井：（包括乱石井）深5-10m 直径1.5m

深10-20m直径2.5m3000-4000元/口

4800-5800元/口

下管井350-450元/m

机井：

深20-50m

深50-100m

深100-250m

深大于250m

200-250元/m

250-320元/m

320-400元/m

400-600元/m

12、乔木胸径小于5cm(幼树，松柏树小于3cm)移栽费3-4元/株乔木系指用材林种，山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%-60%，特种用途林树木价格另议，树归原主。

胸径5-10cm(松柏树3-6cm)30-40元/株

胸径10-20cm(松柏树6-10cm)45-55元/株

胸径大于20cm（松柏树10cm）以上成材树60元/株

银杏树胸径8cm以下的按松柏类执行，每亩不超过220株，超过8cm的另议。

花椒、香椿小苗1.50元/株

花椒、香椿地径在2-5cm10元/株

花椒、香椿地径在5cm以上30元/株

13、灌木一年生以内4-5元/墩每墩出条数按10-20根计算

一年生以上5-7元/墩

14、果树苗木地径在1.5cm以下移栽费3-4元/株果树包括：苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣、板栗、李子等树种。石榴树补偿标准加20%。树归原主。

幼龄期地径在3cm以下40-50元/株，每亩不超过220株

初果期地径在6cm以下（定植三年以上）260-300元/株，每亩不超过120株

成果期地径超过6cm以上（定植三年以上）400-500元/株，每亩不超过80株

衰老期（区分树种）260-120元/株

葡萄（区分生长期）20-60元/株

15、桑园两年生以内3500-4000元/亩大田种植养蚕用桑

两年生以上三年生以内4500-5500元/亩

三年生以上6000-7000元/亩

16、苗圃苗木6000-10000元/亩含苗木树种及培育、移载各种费用

17、砖窑18、20、22、32门轮窑9000-13000元/门包括烟筒

包括烘干室

老式土窑15000-30000元/座

18、鱼塘10000-14000元/亩含土石方工程及鱼苗损失费

19、藕塘7000-10000元/亩含土石方工程及藕苗损失费

20、电力通讯线路经有关部门批准设立的低压线路1200-1500元/杆包括电线等材料损失及拆建工费，已废弃的线杆不予补偿

通讯广播线路1200-1500元/杆

照明木线杆90-100元/杆

说明：

1、房屋补偿标准,城市规划区以内的，按《山东省城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。

2、其他未列出的地面附着物，参照表中相近情况补偿，不能参照的，报临沂市物价局另行确定补偿标准。

3、青苗补偿标准按一季作物产值标准补偿，补偿标准为1000元/亩，能收获的不予补偿。

4、对征地范围已确定,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗和其他地面附着物,抢建的房屋等建（构）筑物一律不予补偿。

三、农村征地果树补偿标准

法律分析：1、苹果树

培育期（1-5年）平均每株补偿5-90元；

初果期（6-8年）平均每株补偿90-210元；

盛果期（9-25年）平均每株补偿210-1200元；

衰果期26年以上平均每株补偿600元。

2、梨树

培育期（1-5年）平均每株补偿5-45元；

初果期（6-8年）平均每株补偿45-144元；

盛果期（9-25年）平均每株补偿144-1200元

衰果期26年以上平均每株补偿600元。

3、桃树

培育期（1-3年）平均每株补偿5-45元；

初果期（4-8年）平均每株补偿45-144元；

盛果期（9-20年）平均每株补偿144-360元；

衰果期21年以上平均每株补偿180元。

4、葡萄树

培育期（1-2年）平均每株补偿5-10元；

初果期（3-5年）平均每株补偿10-90元；

盛果期（6-11年）平均每株补偿90-180元；

衰果期12年以上平均每株补偿80元。

5、枣树

培育期（1-3年）平均每株补偿5-10元；

初果期（4-8年）平均每株补偿10-80元

盛果期（9-30年）平均每株补偿80-650元；

6、杏树

培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;

初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;

衰果期36年以上平均每株补偿980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;

初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;

衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8、杂果树

培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;

初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;

衰果期26年以上平均每株补偿140元。

但具体的还需咨询当地有关的部门。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、农村征地果树补偿标准是多少

果树征地补偿新标准是每株5元到1200元左右不等。之所以差别这么大那是因为果树的具体品种和成长期不同。就像是苹果树在初果期和盛果期被国家征收，6到8年的苹果树在初果期的每株补偿标准是90元到210元，盛果期的每株补偿标准就达到了210元到1200元左右的。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。综上所述，通常在农村征收土地时，果树的补偿标准主要是根据果树本身的价值。此外，果树的补偿价值还会根据果树的生长和成熟程度、是否结果等等进行叠加。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

五、征地果树的补偿标准是什么

一、征地果树的补偿标准是什么1、征地果树的补偿标准如下：（1）苹果树，培育期平均每株补偿5至90元，初果期平均每株补偿90至210元，盛果期平均每株补偿210至1200元，衰果期26年以上平均每株补偿600元；（2）梨树，培育期平均每株补偿5至45元，初果期平均每株补偿45至144元；（3）桃树，培育期平均每株补偿5至45元，初果期平均每株补偿45至144元。2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。二、土地征地流程是什么土地征地流程如下：1、拟订征用土地方案；2、审查报批；3、由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡、村予以公告；4、征地补偿登记；5、制定征地补偿、安置方案；6、公告征地补偿、安置方案并组织实施。