廊坊南尖塔拆迁补偿标准,侵犯房屋所有权的行为有哪些,侵犯房屋所有权的行为主要包括非法侵入、非法占有、非法处分和毁损房屋等。一、非法侵入非法侵入是指未经房屋所有权人同意，擅自进入其房屋的行为。这种行为侵犯了房屋所有权人的空间权，即对其房屋享有
侵犯房屋所有权的行为主要包括非法侵入、非法占有、非法处分和毁损房屋等。
一、非法侵入
非法侵入是指未经房屋所有权人同意，擅自进入其房屋的行为。这种行为侵犯了房屋所有权人的空间权，即对其房屋享有的独占的、排他的权利。例如，未经允许擅自进入他人住宅，就可能构成非法侵入住宅罪，将受到法律的制裁。
二、非法占有
非法占有是指没有法律依据或者合同依据，占有他人房屋的行为。这种行为直接侵犯了房屋所有权人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。例如，通过欺诈、胁迫等手段强行占有他人房屋，就属于非法占有行为。
三、非法处分
非法处分是指未经房屋所有权人同意，擅自将其房屋进行出售、出租、抵押等处分行为。这种行为严重侵犯了房屋所有权人对房屋的处分权。例如，盗卖他人房屋、擅自将他人房屋出租等，都属于非法处分行为。
四、毁损房屋
毁损房屋是指故意或过失地破坏、损坏他人房屋的行为。这种行为不仅侵犯了房屋所有权人对房屋的使用和收益权，还可能造成其财产损失。例如，故意破坏他人房屋的门窗、墙壁等设施，就属于毁损房屋行为。
需要注意的是，以上行为均可能构成对房屋所有权的侵犯，但具体行为的性质和法律责任需要根据相关法律法规进行具体分析和判断。如果遭遇侵犯房屋所有权的行为，建议及时寻求法律帮助，维护自己的合法权益。
此外，根据《中华人民共和国民法典》第三条和第二百零七条的规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。因此，侵犯房屋所有权的行为将受到法律的制裁和惩罚。
一、侵犯房屋所有权典型案例
原告：马万良，男，62岁，廊坊市安次区南尖塔镇碾子营村农民。
被告：马万玲，女，43岁，廊坊市安次区南尖塔镇碾子营村农民。
原、被告系同母异父兄妹。1940年，原、被告之母孟宪荣带着原告(4岁)改嫁到马玉兴家，后与马又生育被告马万玲等两子、两女。1966年原告30岁时，作为家庭主要劳动力，与继父(74岁)、母亲及四个同母异父弟妹(大妹21岁，二妹即马万玲11岁，大弟马万祥14岁，二弟马万海9岁)在碾子营村建造砖木结构、建筑面积为71.4平方米的正房五间。1974年，在碾子营村书记张永发等人的主持下马玉兴家分家，原告马万良与二弟马万海各分得正房两间半，大弟马万祥分得树木等。1982年前，马玉兴去世。1982年，马万海结婚，婚后八个月去世，不久其妻改嫁，对马万海分得的两间半房屋未提出继承主张。1986年，原告马万良结婚，其母孟宪荣跟其一起生活。
二、房地产纠纷典型案例
徐某于2002年1月8日与A房地产公司签订了一份购房认购书。双方约定，徐某购买A房地产公司房屋一套，房价款为23.7万元，同时，双方在认购条件一款中作出约定：“认购方在签订认购书时交纳认购定金3万元，于2002年1月21日至1月30日期间，携认购书及其他相关文件到销售中心与卖方签约。如认购方未在认购期限内，与卖方就认购物业一事签订商品房预售合同及其他相关文件，则卖方有权解除本认购书的履行，并将认购方已购物业另行处理，且认购方已交定金将不予退还。”后
徐某得知开发商没有预售许可证后，又提出待开发商取得预售许可证后再签订预售合同并付首付款，被开发商拒绝。这种情况下，徐某将A房产公司诉至法院，要求双倍返还定金6万元。
一审法院审理时认为，本案争议焦点有三个：认购书是否有效;3万元的性质;原告事先是否知道被告没有预售许可证。一审法院经审理认为，商品房预售必须具有预售许可证，而A房地产公司未取得预售许可证，违反了法律的强制性规定，认定认购书无效。认购书被确定无效后，定金即失去担保效力，判决被告返还徐某定金3万元，驳回徐某要求双倍返还定金的诉讼请求。
徐某不服一审判决，向中级人民法院提起上诉，。二审法院经审理认为，双方当事人签订的认购书约定了定金条款，符合以交付定金作为订立主合同担保的法律特征，应视为有效。该认购书中约定的立约定金的生效是独立的，在主合同之前就已成立。徐某已按认购书的规定交纳了定金，故该认购书的效力自其交付定金后即已存在，且对双方均有约束力。在执行认购书的过程中徐某并无违约行为，导致双方不能签订主合同系因A公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由A公司承担。据此，判决A公司双倍返还徐某的定金6万元。
案例点评
签订预售商品房之前签订的认购书或订购单，其性质有两种：一是预约合同，即约定将来签订正式的商品房买卖或预售合同;二是如果认购书或订购单具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按约定收取购房款的，则认购书、订购书属商品房买卖合同。认购书或订购单中约定认购金或定金，双方并无约定如未能签订合同，要求双倍返还或不退定金等约定的，则认购金或定金只具有预付款的性质。如双方未达成商品房买卖协议，定金或认购金应退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。本案中，徐某和A房产公司未签订商品房买卖合同的原因是A公司未取得预售许可证。因此，基于一方的原因未能订立商品房买卖合同，应按定金罚则处理，二审法院的判决是正确的。请问一下律师企业搬迁补偿典型案例有吗
河南省驻马店市高新区关庄木材市场拆迁项目
基本情况：该项目2001年立项、2003年3月驻马店市拆迁办颁发了房屋拆迁许可证。建设单位为驻马店高新技术开发区管理委员会。该项目共拆迁9个企、事业单位，140户居民，其中，有114户居民房屋是在1992年政府修建道路时，作为对失地农民的补偿，同意其在道路两旁建设的临时营业用房，于1992年、1994年和2000年分别取得了由驻马店市建委、房地产管理局和土地管理局核发的临时建筑许可证、房屋产权证和国有土地使用证。
主要违规事实：1994年以来，驻马店市房地产管理局为只取得临时建筑许可证的114户居民房屋陆续发放了房屋产权证，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第23条规定；2003年实施房屋拆迁时，又以申请办理产权登记时未取得建设用地规划许可证和土地使用证为由，撤消了原产权证书，致使被拆迁人的房屋被认定为违章建筑，违反了《城市房屋权属登记管理办法》第25条规定。驻马店市拆迁办在拆迁人未提供有效的土地批准文件和资金证明的情况下，发放了拆迁许可证，违反了《城市房屋拆迁管理条例》第7条规定，后被驻马店市中级人民法院判决为程序违法，造成了极坏的社会影响。高新区管委会未申请行政裁决，对28户居民的房屋进行了强拆，导致矛盾激化，28户被拆迁居民多次到省政府及建设部上访。
处理情况：鉴于违规发放房屋产权证和土地使用权证的主要责任人原房管局局长李爱民、原土地局地籍股股长贺体刚因其它方面违法违规行为，已被判刑，另案处理。2003年10月，驻马店市建委党组决定免去丁国成拆迁办主任职务，并予以党内严重警告处分。省建设厅对高新区管委会未经行政裁决，强制拆迁行为进行了通报批评。
以上的企业搬迁补偿典型案例仅供大家参考
三、职务侵占罪典型案例
甲公司向乙公司购买燃煤，合同签订后，乙公司委托丙公司运输，丙公司指派员工王某运输该批燃煤。王某在运输过程中见财起意，半路上将部分燃煤运到一隐蔽处卸下，再以煤渣充数。
在本案中，首先从犯罪手段来看，司机王某在运输过程中对该批燃煤采取秘密的方式进行窃取，其显然利用了运输这个职务上的便利条件。
其次从犯罪对象来看，王某所非法占有的燃煤虽然不为其所在的丙公司所有，但由于受乙公司的委托，丙公司对该批燃煤属于合法占有，王某通过以次充好的形式用煤渣换燃煤的行为，是利用骗取的方法将本单位财物非法占为己有，符合职务侵占罪中的犯罪对象。
法律分析：公民住宅不受侵犯有以下含义：1、公民的住宅不得随意侵入；2、公民的住宅不得随意搜查；3、公民的住宅不得任意查封；4、公民的住宅不得随意破坏。 我国宪法规定，公民的住宅不受侵犯；禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
法律依据：《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
法律分析：物权是属于民事权利的一种，所以侵犯物权是适用《民法典》侵权责任编的。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百一十条 自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。
第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第四百三十条 质权人有权收取质押财产的孳息，但是合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
法律分析：居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。我国法律对侵犯居住权的行为没有作出规定，而在实践中，侵犯居住权的行为主要是妨害居住权人行使居住权，致使居住权人不以占有、使用房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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投稿：袁诗
内容审核：侯承志律师
