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拆迁货币补偿刺激楼市，农业户口优势有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-11 18:52:04
作者：
圣运律师
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拆迁货币补偿刺激楼市,农业户口优势有哪些,第一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3

拆迁货币补偿刺激楼市，农业户口优势有哪些:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁货币补偿刺激楼市,农业户口优势有哪些

第一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。

第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。

第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。

第五，有些地方农村义务教育全部免费。

第六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。

第七，有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

一、农村户口迁回情形

1、大学生可申请户口回迁。大学生户口回迁必须是在大学即将结束的最后一年向学校提出申请，并且需要提供个人的毕业证明2、夫妻双方有一方户口在村集体所在地者如果夫妻双方仅有一方的户籍在城镇，且另一方在城镇没有留有其户籍的固定房产，无固定职业；申请回迁时必须要提供个人的无业证明和双方的结婚证明。

3、父母有一方在农村者。父母中只要有一方为农村户口，膝下子女没有结婚也没有固定工作，未满18岁可直接将户口迁回；满18岁但未继续读书求学需提供无业证明、未婚证明。

4、长期在农村生活但户口已迁出者。如果长期在农村生活，但是户口已经迁出，户口迁回需要提供直属亲人或本人在农村的房屋产权证或承包地使用证明。

5、军人。如果户口已经迁出，在入伍期间户口是不会进行挪动，仍在本村；如果是退伍后想将户口迁回，需要提供无业证明。

6、已经达到国家法定的退休年龄，原户籍所在地在农村者。这类已经退休或者被现工作单位临时解散、提前下岗的人可以开具相关情况说明的材料申请回迁。这类人如果在村里现在有房屋，可以申请将户口迁回农村，这样可以继续享有农村宅基地的使用权。

7、土地被征收，户口已经迁出者。如果满足以上两个条件可以与村集体进行沟通，如果村集体允许该人在村集体再次落户，即刻去相关户籍管理派出所申请；这种情况回迁户口主要是为了以后方便在村集体购买宅基地建房，因为国家规定农村宅基地只能在同一村集体进行买卖。由于全国农村地区的改革进度不同，其户籍管理迁移的规定也会有所差异，有些地区甚至已经冻结了户口迁移方面的业户，因此建议大家到所在的户籍管理派出所去咨询。

二、农民不交养老金怎么办

1、乡村的居民养老金。在乡村里年满60岁的，每个月有政府补助的金额大约是100元，中心的基本规范是没人每月补助55元的规范，不同的地方政府补助的也是不同的。

2、儿女奉养。假如没有买养老保险的，就每个月给爸爸妈妈一些钱，给多少看个人的状况，孝敬爸爸妈妈是儿女们应该做的，从小拉扯大也不容易，每个人都在自己的才能规模之内，依据自己的才能力所能及。

3、土地流通运营。乡村土地能够进行流通，实行规模运营，也能够将自己的口粮地步承包给他人，每年都有固定的收入。

二、农业户口优势有哪些

第一，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，若赶上拆迁的话，会有高额补偿款。

第二，有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出1/

3，村里出1/

3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分钱，男的到60岁，女的到55岁，每月就最低可以领到一定的养老金。相反，非农业户口的人如果没有工作，就必须自己买养老保险。

第三，有些地方医疗保险村里全包，不用出一分钱。如果生病住院，无论大人还是孩子，每年可报销一定的住院费。

第四，有些地方垃圾费、治安费等费用也不用自己出，全由村里出，在这一点上，比非农业户口有优势。

第五，有些地方农村义务教育全部免费。

第六，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罚款。

第七，有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。

一、非农业户口可以转农业户口吗

1、2003年10月以后双户籍制，可迁回原籍。

2、结婚，一方为农业户口，另一方为非农业户口，非农业户口可迁到农业户口的一方。

3、当兵退役可迁回原籍。

4、大专大学院校毕业三年内可迁回原籍。

5、经领导批准特殊情况。

二、迁回原籍的办理程序

1、经当地村委会、村小组同意，同时由村民代表十人以上同意，并开具接受证明，由村小组、村委会在接受证明上盖章，并由村民代表签名。

2、经当地派出所同意，并在接受证上签字盖章。

3、经县局户政科同意，并在接受证上签字盖章。

4、凭接受证明及户口簿到迁入派出所开具准迁证，再凭准迁证到现户籍所在地派出所开具迁移证，然后凭准迁证和迁移证到迁入派出所上户口。

农业户口好处包括拥有承包地和宅基地、享受集体收益分配权、征地补偿、大病保险和新农合等；而取消农业户口的好处是打破城乡分割的户籍壁垒，实现城乡居民平等享有公共服务和社会福利待遇，促进城乡一体化发展，消化楼市库存和提高城市化率。

法律分析

农业户口好处有什么

1、拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地。

2、享受到集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红。

3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

4、大病保险和新农合：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50%。新农合人均筹资政府给与一定补助。

农业户口取消的好处有哪些?

2014年07月24日，国务院印发《关于进一步推进户籍制度改革的意见》。取消农业户口非农业户口区别后,合并为叫居民户口。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。这意味着将不再区分农村娃与城市娃，标志着城里人和农村人身份上的统一，打破了几十年来城乡分割的户籍壁垒，是社会发展的一大进步。还要建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度，逐步实现城乡居民平等享有公共服务和社会福利待遇。户口登记制度统一后，将不再以农业户口与非农业户口为依据区分农村人与城里人，改为根据居住地的不同来区分城镇人口和农村人口，根据从事的职业区分农业人口与非农业人口。

当然，由于城乡发展不平衡，居住在农村的居民与居住在城里的居民原先存在的待遇差别的消除，需要有一个过程，需要加快推进基本公共服务均等化、加快推进城乡一体化发展，还要加快推进农村土地确权、登记、颁证，维护好农民的土地承包经营权、宅基地使用权和集体收益分配权。

若论取消农业户口的动机，得先考查当初设立农业户口的目的。主要目的有三。

1、把农民拴在土地上，确保粮食产量;

2、利用工农剪刀差，盘剥农业补贴工业;

3、限制人口自由迁徙，防止流民产生。

但随着时代发展，粮食危机不再，也不需要用农业来补贴工业，除个别城市外，也不需要控制人口规模。官方想取消农业户口，这是自然。

在当下这个时间点，越来越多的省份想取消农业户口，可能有更高瞻远瞩的想法。对于小城镇和大多数二、三、四线城市而言，是想刺激人口流动，一来可以消化楼市库存(靠农民工消化库存已经明确提出)，二来也可拉升城市化率。

结语

农业户口的好处包括拥有承包地和宅基地建房的权益，享受集体收益分配权，获得征地补偿和大病保险等福利。而取消农业户口的好处是打破城乡分割的户籍壁垒，实现城乡人口身份的统一，促进城乡一体化发展，以及刺激人口流动，推动经济发展和城市化进程。然而，为了消除城乡待遇差异，还需加快推进基本公共服务均等化、土地确权和维护农民权益等措施。

法律依据

中华人民共和国户口登记条例：第二十二条户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印刷。

公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

中华人民共和国户口登记条例：第一条为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。

中华人民共和国户口登记条例：第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

（一）复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

四、农村户口有什么好处

法律分析：1、拥有农业用地和宅基地，农民通过审批的可在自家宅基地建房。

2、集体收益分配权：分配土地等集体经济利益。

3、征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途等给予补偿。

4、农村医疗保险、养老保险。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

五、户口农业和非农业的区别

\"农业户口和非农业户口区别在于：1、定义不同。在我国处于计划经济时代的时候把当时的人民划分为现在的农业户口与非农户口两个类别，农业户口是可以靠自己的辛勤耕耘生产粮食的农业户籍人口；非农业户口一般是指靠国家分配口粮的城市户口的居民；2、劳动与就业不同。非农业户口相比农村户口有一个最大的区别就是城市有一个劳动再就业的政策，政府对于农村的投入在就业方面和城市在就业方面的投入相比会少很多；3、教育方面不同。城市里的一些优质教育资源对于当地城市户口居民来讲门槛较低，而如果是农村户口可能要缴纳一定的费用才能就读，并且其他的门槛也更高一些；4、社会保险不同。如果是农业户口单位给缴纳三险一金，如果是城镇户口则给缴纳五险一金，在一些失业保险方面存在一定的差别；5、其他方面的不同，农村户口会分有土地，不过非农业户口没有；6、参军、退役、退役后自谋职业等方面城市户口的人员会比农业户口的人员获得的补贴更多。法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:1、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件3、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。\"