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河南拆迁货币补偿政策解读，户口不在农村，可以在农村建房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-09 05:05:38
作者：
圣运律师
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河南拆迁货币补偿政策解读,非农户口可以在农村建房吗有何条件2020非农户口新政策解读,户口政策的有关问题一直以来是大众关注的焦点，如今许多年轻一辈的农民朋友，由于学习、就业及购房等需求，逐渐将自己的农业户口迁出，变成了城镇户口。但大部分家庭

河南拆迁货币补偿政策解读，户口不在农村，可以在农村建房吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、河南拆迁货币补偿政策解读,非农户口可以在农村建房吗有何条件2020非农户口新政策解读

户口政策的有关问题一直以来是大众关注的焦点，如今许多年轻一辈的农民朋友，由于学习、就业及购房等需求，逐渐将自己的农业户口迁出，变成了城镇户口。但大部分家庭都只是将子女的户口迁出，而父母仍然保留农村户口。虽说城镇的社会保障福利更加趋于完善，但转为非农户口也意味着自身不能再享受到农民的权益。而且现在农村建设发展的也是越来越快，面对城市快节奏生活的压力，不少人还是希望回到农村安家置业。那么非农户口可以在农村建房吗?今天咱们就来聊聊非农户口政策的那些事。
      非农户口可以在农村建房吗?有何条件?
      是可以的，但注意非农户口是不能办理农村房屋房产证的。而且非农户口在农村建房也是得满足一定的条件才行:
      1、首先就是要求家里人还得有户口在农村。比如父母的户口还是农业户口，那么子女回家给父母翻新房屋自然是理所当然。因此，这这种情况下，非农户口的子女就可以在农村建房。
      2、其次就是获得当地村民的许可。在现实生活中，很多非农户口家庭的宅基地被村集体收回了，而后在原宅基地上建新房，若当地村民没有反对意见，这种情况下也是可以回农村建房的。
      3、最后就是在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。但重点是要做支持和鼓励农村发展的产业，比如农家乐等等。
      非农户口能否继承老家的宅基地?
      对此，我国土地管理法有明确规定:农村宅基地并不是属于个人所有，而是村集体的土地财产，而非农户口已经不属于村集体的成员，因此非农户口不能继承老家的宅基地。虽说不能继承宅基地，但是建造在宅基地上的房屋还是可以继承，不过不能翻盖重建。
      另外，继承前还得首先要办理好继承公证，然后拿公证书到农村土地管理部门办理更名手续。子女继承公证费一般为房产评估价的2%，非农户口子女只需到土地部门部门缴纳几十元的工本费。办完手续后就可以合法继承父辈的房屋了。
      非农户口能否获得拆迁补偿?
      一般来说，农村宅基地和房屋拆迁实行的是“分开补偿”。对于房屋部分的补偿，就算不是农村户口，也可通过继承房屋，享受房屋征收补偿;而对于宅基地土地使用权的部分补偿款，那么是不能继承的，这只能由户口在内的原权利人才能够享有。补偿方式和拆迁一样，可分为货币补偿，置换补偿等等，具体补偿标准以当地政策为准。
      非农户口可以办理低保吗?
      可以，但并不是所有的贫困户都能申请办理低保。据悉，办理低保需满足三个条件:
      1、持有当地常住户口的居民;
      2、共同生活的家庭成员人均收入低于当地低保标准;
      3、家庭财产状况符合当地人民政府规定条件。
      而且提醒大家的是，非农户口居民只能申请城市低保，而不能申请农村低保。其标准各地也是有所差异的，比如河南省2020年城市居民最低生活保障标准为:每人每月不低于570元。
      取消农业户口是否意味着农民将失去土地?
      近些年，国务院发布《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出，将取消农业户口和非农业户口区分，全国将统一以居民户口登记。虽然现在还没有完全取消农村户口，但据目前不完全统计，现如今已有30余个省份出台了相关的正式文件通知将取消农村户口，包括上海、广西、云南、江苏、贵州、安徽、四川等地。那么取消农业户口是否意味着农民将失去土地?其实不然，虽然户口性质农转居，但基本信息相关部门均有保留，不会影响宅基地、田地等确权和分配。而该项政策改革只是为了更加便于让农民在城市利益和农村利益间做出自主选择。比如你向往城市生活选择迁出农业户口，自然就要放弃一些农村利益。
      综上所述，符合条件的非农户口是可以回农村建房的，也可以继承父辈的房屋，如遇拆迁、征地等行为还可以获得相应的补偿。可见，户口与农民自身的利益息息相关，所以在转变户口性质之前一定要各方面考虑清楚才行。当然非农户口想要重新将户口迁回农村也是可行的，但需要满足一定的条件，然后携带资料去当地派出所进行相关手续的办理即可。

二、户口不在农村，可以在农村建房吗

法律分析：可以。农村的宅基地的权属关系为，所有权归村集体，资格权归农民，使用权可放活。宅基地的所有权归属村集体，但是房屋的所有权归村民所有，并可以继承。农村父母健在，无论子女外出多久都可在农村翻盖房屋。只要在父母健在时修缮好房屋，哪怕老人过世，只要房屋不倒就不会被收回宅基地。若是老人过世多年，宅基地荒废，只要村里默许仍可盖房。根据宅基地的使用规则，如果你户口不在农村、家中老人过世多年、家中老宅倒塌，村集体有权收回农村的宅基地，并予以重新分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、户口不在农村可以在农村建房吗?

城市户口在农村建房是违法的，城市户口在农村建房的话是办不了房产证的，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。

法律依据：《房屋登记办法》第二十三条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

四、非农户口在农村翻建房屋政策

不可以。非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。如果你的户口还在本村，那么你可以继续享有本村村民的权利，还可以对老房子进行改造。现在想动农村的宅基地是很困难的，即使户口在农村的人想要翻建自己的房子也是需要上报经过审批才可以动工的，户口不在农村的人想要翻建自己的房子就更加困难了。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人民政府组织统一拆迁，即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿，主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。委托拆迁，它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

五、非农业户口可以在农村建房子吗

农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。农村居民申请宅基地的条件：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；4、农村居民建房必须“一户一基”；5、农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；6、严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。综上所述，农村非农户口不可以申请建房子，农村的土地属于全体村民集体所有，只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房，非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征用的原属于农民集体所有的土地。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。