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一、建安区拆迁补偿,拆许昌发布最新征地公告，涉及这个社区

;    7月14日
      许昌市自然资源和规划局公布了
      一则征收土地预公告
      涉及这个社区
      许昌市人民政府征收土地预公告[2022]32号
许昌市人民政府征收土地预公告
【2022】32号
征收土地位置
      拟征收土地东至建安区人民政府已征收土地，西至十里铺社区土地，南至十里铺社区土地，北至建安区人民政府已征收土地。
      涉及的农村集体经济组织:建安区许由街道十里铺社区。
征收土地目的
      本次拟征收土地用于公共管理与公共服务用地，符合法律法规的征收情形。
具体内容
      自本预公告发布之日起
      任何单位和个人
      不得在拟征地范围内抢栽抢建
      建安区人民政府已对现场影像进行了锁定
违反规定实施的
不予补偿安置

二、许昌市拆迁区域

法律分析：公司股东变更需要有《公司变更登记申请书》、《有限责任公司变更登记附表》、《股东出资信息》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；股东向股东以外的人转让股权的，提交其他股东过半数同意的文件；或同意股权转让的股东会决议；或其他股东接到通知三十日未答复的，提交拟转让股东就转让事宜发给其他股东的书面通知及征求意见的说明。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。股东双方签署的股权转让协议或者股权交割证明。还需要新股东的主体资格证明或自然人身份证件复印件；股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。修改公司章程的决议以及修改后的公司章程或者公司章程修正案；法律、行政法规和国务院决定规定变更股东必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书和公司营业执照正副本。

法律依据：《公司法》第七十一条　有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

三、2021年许昌市拆迁区域

法律分析：

许昌市涉及10个棚改项目，计划新开工安置住房5565套。据悉，本次下达的城市棚户区改造项目已列入国家棚改计划，同时也作为各市县2021年保障性安居工程新开工台账项目。所有项目应于2021年11月底前开工建设。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划，用以指导城市规划的编制。

四、许昌市示范区下步拆迁计划

法律分析：各地的拆迁计划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

五、许昌拆迁补偿标准

法律分析：按照《许昌市人民政府关于印发许昌市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》文件的规定，水浇地为1.8000万元/公顷，菜地为4.5000万元/公顷。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：【头条】，建安区拆迁补偿政策

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投稿：舒军

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