就地拆迁补偿协议书,就地安置和就近安置法律条款 ,法律分析:就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。就地、就近以外
法律分析:
就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。就地、就近以外的安置就是异地安置。异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。就地、就近以外的安置就是异地安置。异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对于农村土地征收规定有所不一样，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
就地安置，是指在原拆迁区域范围内的安置。原地安置是指在原来被拆迁房屋所在地范围内，待新的工程建好后再迁回原地进行安置的方式。就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，而且安置区域与拆迁区域不低于二个区域类别的安置。异地安置的安置小区与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。扩展资料：房屋拆迁安置费的计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制：一是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。这样规定，主要是基于以下几个方面的考虑：一是附属物不具备独立使用性质，产权调换后无法独立使用。另外，附属物属于特定建筑，不同建筑对附属物的要求也不相同。二是解除不了租赁关系，意味着租赁双方不能就补偿金额的分配比例达成一致意见，拆迁人没有义务也很难就补偿金额给房屋所有人与使用人划定一个双方都认可的比例。在这种情况下，如果实行货币补偿，要么侵害出租人利益，要么侵害承租人的利益。另外，允许被拆迁人选择，被拆迁人为了早日解除已经存在的租赁关系，选择货币补偿，这样可能会出现因拆迁使原承租户失去了居住空间，也违背了不能因为拆迁而使原存在于被拆迁人与承租人之间的租赁关系强制解除的原则。
一、就地安置和异地安置怎么选择
常见的拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
被拆迁人可以选择结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
根据《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》中的有关规定，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的有关规定，对于被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值。
其次由于各地区经济发展水平不同、政策不同，对于就地和异地安置的规定也有一定不同。
二、什么是就地安置和异地安置
原先住在哪就一定还在哪里安置是对就地安置的一种误解。一般而言，拆迁区域范围内的安置均属就地安置。
各地区由于经济发展水平不同、政策不同，对于就地和异地安置的规定也有一定不同。在《蚌埠市城市房屋拆迁补偿安置标准暂行规定》第三条中就指出，本规定所称就近安置，是指安置小区外边缘线与原拆迁区域外边缘线的最近直线距离不大于1公里，且安置区域较拆迁区域不低于二个区域类别的安置。
所谓异地其实并没有很远，异地是相对于被拆迁人目前所在的地块或区域而言。
实践中，由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率等原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房进行安置。
异地安置的安置小区只是与原拆迁区域相对较远，一般大于1公里。
法律依据：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的有关规定，对于被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值。
很多人对于安置房都有一定的了解，但是我们经常也会遇到在安置房方面发生纠纷的问题。那么对于安置房出现纠纷应该怎么进行维权呢?这就需要大家做好相应的了解，才能清楚具体的规定。理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、安置房如何维权
1、协商解决。在协商解决的同时，还应了解相关政策法规，以防自己处于劣势。而且协商解决的方式是对双方当事人来说最快捷的方式。
2、调解解决。如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解，虽然不如协商简单方便，但是也较为快捷的解决双方的纠纷。
3、诉讼解决。如果双方当事人协商与调解都无法解决纠纷，那就只好将纠纷诉诸于法院，虽然这一方式较为公平，但是耗时较久，成本也比较大。
二、什么是安置房
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
看完本文之后，我们就要做好这方面的了解，在我们自身合法权益受到损失之后就要通过法律的规定进行了解，才能更好的进行维权。这点大家就要仔细进行了解，才能得到相应的帮助，大家都清楚了吧。
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投稿：邹丽言
内容审核：王四新律师
