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家里老屋拆迁怎么补偿，农村老屋被强拆怎么办:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-03-05 17:37:32
作者：
圣运律师
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家里老屋拆迁怎么补偿,农村家里的南屋可不可以拆除,农村家里的南屋在符合一定条件下是可以拆除的。但需要注意，拆除南屋必须遵循相关法律法规，并确保操作合法。具体来说，拆除农村南屋需满足以下条件：一、符合“一户一宅”原则根据《中华人民共和国土地管

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一、家里老屋拆迁怎么补偿,农村家里的南屋可不可以拆除

农村家里的南屋在符合一定条件下是可以拆除的。但需要注意，拆除南屋必须遵循相关法律法规，并确保操作合法。
具体来说，拆除农村南屋需满足以下条件：
一、符合“一户一宅”原则
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。因此，在拆除南屋后，农户仍需确保宅基地的总面积不超标。
二、符合乡村总体规划
农村建房或拆房都需符合乡村的总体规划。在拆除南屋前，应咨询当地相关部门，确保该行为符合规划要求。
三、取得合法拆建手续
拆除南屋前，需向当地乡（镇）国土资源管理所（分局）提出申请，并经过一系列审批流程。在取得合法的拆建手续后，方可进行拆除工作。
四、非违章建筑或危房
如果南屋被认定为违章建筑或危房，其拆除流程将受到特定法律法规的约束。一般来说，违章建筑可能面临被强制拆除的风险，而危房的拆除则需确保安全并遵循相关程序。
综上所述，农村家里的南屋在符合上述条件的情况下是可以拆除的。但在实际操作过程中，建议咨询当地相关部门或专业律师，以确保合法合规。

二、农村老屋被强拆怎么办

被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。合法强拆因遵循法定的程序。合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。

一、非法强拆的一般维权方式如下：

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

二、房屋被强拆了怎么赔偿

1、房屋价值的损失。

2、被埋物品及房屋装修的损失。

3、搬迁、临时安置补偿等损失。

法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。

三、农村房屋还会拆迁吗

法律主观：农村房屋确权以后可能拆迁，也可能不会拆迁，房屋确权与拆迁没有必然的联系。但是农村房屋确权后，在进行拆迁时，房屋所有权人能够获得相应的补偿费用。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

四、农村老屋拆除有补偿吗？

农村集体土地上房屋拆迁补偿标准缺乏统一，但原则是不降低生活水平，短期改善和长远保障。补偿需考虑建筑结构、修建年代、地理位置和用途。自建房拆除不一定有补偿，如临时建筑超过两年、房屋丧失经济价值或无主情况。

法律分析

有补助，但农村集体土地上的房屋国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。

同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。

不过农村自建房拆除不是所有的拆除都有补偿，这几类就不行。

1、根据《土地管理法》第五十七条的规定，临时占用土地修建房屋且超过两年的临时建筑，在拆迁时不予补偿。

2、同时如果房屋在拆迁时已经丧失了经济价值，比如说房屋长期无人居住导致房屋倒塌。

3、目前农村还存在着许多由于家庭人员全部去世导致房屋无主等情况，也不会予以补偿。

拓展延伸

农村老屋拆除补偿政策解读

根据相关法律法规和政策规定，农村老屋拆除确实可以享受补偿。补偿政策的具体内容和标准会因地区和政策的不同而有所差异。一般而言，补偿金额会根据房屋的面积、建筑年限、房屋状况等因素进行评估，并按照一定比例进行补偿。此外，还可能包括搬迁费用、安置补助、临时安置费等额外的补偿项目。

需要注意的是，申请补偿需要符合相关条件和程序，可能需要提供相关证明材料，并按照规定的时间和地点办理申请手续。补偿政策的执行也需要有关部门的监督和审核。

因此，农村老屋拆除确实有补偿政策，但具体的补偿金额和程序还需根据当地政策来确定。建议您咨询当地政府相关部门或法律咨询机构，以获取准确的信息和指导。

结语

农村老屋拆除补偿政策确实存在，具体标准因地而异。补偿金额将根据房屋面积、建筑年限和状况等因素评估，并按比例补偿，可能还包括搬迁费用、安置补助等。申请补偿需满足条件和程序，提供相关证明材料，并按规定时间和地点办理手续。补偿政策执行需有关部门监督和审核。建议咨询当地政府或法律咨询机构，以获取准确信息和指导。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

五、农村老房子拆除的政策

法律分析：农村老房子被拆除的政策已经出台有以下四种：1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类：第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房；第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理。3、建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除。4、异地搬迁后的旧房：异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，尤其是对于边远山区的农民朋友来说，是脱贫致富的最好方法，不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。