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拆迁非改非政策补偿，住改非拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-24 08:14:33
作者：
圣运律师
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拆迁非改非政策补偿,拆迁补偿中的非改非补偿是什么,拆迁补偿中的“非改非补偿”并不是一个标准的法律术语，在拆迁补偿的语境下可能指的是对非住宅房屋，特别是那些由住宅改为非住宅用途的房屋（即“住改非”房屋）进行的特定补偿。这类补偿通常涉及以下几个

拆迁非改非政策补偿，住改非拆迁补偿标准是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、拆迁非改非政策补偿,拆迁补偿中的非改非补偿是什么

拆迁补偿中的“非改非补偿”并不是一个标准的法律术语，在拆迁补偿的语境下可能指的是对非住宅房屋，特别是那些由住宅改为非住宅用途的房屋（即“住改非”房屋）进行的特定补偿。这类补偿通常涉及以下几个方面：

一、房屋补偿费和装修费

对于“住改非”的房屋，补偿应包括房屋本身的价值以及房屋内部的装修价值。这是基于《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，即被征收房屋的价值应得到补偿。

二、搬迁费和临时安置费

由于拆迁导致房屋所有者或使用者需要搬迁，并可能需要进行临时安置，因此相关的搬迁费用和临时安置费用也应得到补偿。这符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第二款的规定。

三、停产停业损失补偿

对于“住改非”房屋，如果房屋被用于商业或生产经营活动，拆迁将导致停产停业，因此应补偿由此产生的损失。这体现了《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第三款的精神。

四、其他相关补偿

根据具体情况，还可能包括困难补助、奖励费以及房屋内各项家电移机补偿费等。这些补偿项目的具体内容和标准可能因地区和具体政策而有所不同。

总的来说，“非改非补偿”在拆迁补偿中主要是针对那些由住宅改为非住宅用途的房屋进行的一系列补偿措施，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。具体的补偿项目和标准应根据当地的法律法规和政策来确定。

二、住改非拆迁补偿标准是什么

一、住改非拆迁补偿标准是什么1、住改非拆迁补偿标准如下：（1）足额支付房屋补偿费和装修费；（2）房屋拆迁安置费和搬迁费；（3）困难补助和奖励费；（4）房屋内各项家电移机补偿费；（5）非住宅房屋营运损失补偿费。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、住改非拆迁补偿归谁所有住改非拆迁补偿由房屋所有人获得，经营者可依照承租人获得相关补偿，没有所有权的承租人可获得装修、搬迁、停业补偿，补偿根据房屋用途和装修情况发放。对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准，对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。

三、住改非拆迁补偿的标准是什么

住改非拆迁补偿标准是足额支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、住改非拆迁补偿标准

住改非的具体补偿要根据各地方的具体政策而定。住改非拆迁补偿标准是足额支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。农村房子翻建超面积怎么办1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证；2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除；3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁农转非怎么补偿

法律分析：是的农业户口人员办理“农转非”条件：凡具备下列条件之一的本市农业户口人员均可申办户口就地“农转非”。（一）土地已被合法征用的农业户口人员；（二）属街道办事处管辖范围内和被市政府界定为“城中村”内的农业户口人员；（三）因投靠本市非农业户口的直系亲属（即父母、夫妻、子女，下同）共同居住生活的农业户口人员（四）属考取大中专（技校）需要办理户口就地“农转非”的人员。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第八十一条农业人口才能在农村征地拆迁时享受相关政策补偿或补助。通常情况下在农村征地拆迁时一些有公共积累的村集体经济组织会对本村集体经济成员一些补助，实际上也是一次特殊的集体分红，是否有补助或分红需由村委会依据实际情况决定。农转非后成为非农业人口，不再属村集体经济成员，所以村集体经济的各项分配就不再与你相关了，包括征地拆迁等只有本村农业人口集体经济成员才能享受的等待遇。