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未到期租金继续拆迁补偿，租房合同到期后拆迁有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-22 08:07:27
作者：
圣运律师
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未到期租金继续拆迁补偿,租房户合同到期遇拆迁有赔偿吗,租房租赁合同到期，租房被拆迁，租客依然可以获得赔偿在租房合同到期后，承租人继续使用租房，房东又无异议的，原租赁合同继续有效，只是租赁期限改为不定期合同而已，双方依然存在租赁关系，租客依然

未到期租金继续拆迁补偿，租房合同到期后拆迁有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、未到期租金继续拆迁补偿,租房户合同到期遇拆迁有赔偿吗

租房租赁合同到期，租房被拆迁，租客依然可以获得赔偿

在租房合同到期后，承租人继续使用租房，房东又无异议的，原租赁合同继续有效，只是租赁期限改为不定期合同而已，双方依然存在租赁关系，租客依然合法拥有租房的使用权。因此，如果租房合同到期后，租客依然合法使用租赁房屋的，在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。但租房租赁合同到期后遭遇租房被拆迁的情况，与一般租房被拆迁的情况，毕竟存在不同，往往有时更复杂，一般都需要更为慎重地处理。

租房被拆迁，租客一般可以获得以下赔偿：

1、房屋装修附属物损失赔偿；

2、停业停产损失赔偿；

3、搬迁费或安置费；

4、其他合理的费用。

因各地拆迁的实际情况不同，租客所面临的情况不同等因素，究竟能获得哪些赔偿，在这里也难以展开详讲，建议结合自身实际情况，直接咨询房屋拆迁部门更为妥当，或咨询租赁合同专业律师确定自身损失。

如果租客初步确定损失不大的，最好就是尽量通过协商的方式索取相应的赔偿；若初步确定自身受损严重的，如店铺被迫关门搬走，最为妥当的做法就是委托专业租赁合同律师协助处理，专业事情由专业人士处理，往往能最大程度维护己方的合法利益。

一、房屋拆迁补偿的方式

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、拆迁安置房离婚如何分割

拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定。但主要考虑的还是被拆迁房屋的面积问题，或者人口问题。针对离婚案件中目前争议的情形分析如下：

1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房的：

如果不存在房屋补差价问题，也不存在房屋变更登记在夫妻二人的名下，这种被拆迁安置的新房应该是个人财产，因为财产的性质从根本上说是婚前个人财产演变过来的。如果存在房屋补差价，所补的差价是夫妻双方共同出资的，这就需要分析被拆迁房的价值和所补的差价在整个新房屋中各自所占的比例，所补差价的比例部分就是夫妻共有财产。对于婚后登记在夫妻二人名下的，不管存不存在差价问题，都应该是夫妻共有财产。

2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的：

这需要参考赠与房屋的情形，即相关规定。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置的：

（1）需要考虑婚后拆迁安置时，是否存在出资问题，是否存在取得部分或全部产权，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产；离婚时一般应按所得房屋产权的比例，依照当时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。

（2）如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继续承租的，离婚时双方都有承租的权利。

二、租房合同到期后拆迁有赔偿吗

租房合同到期后拆迁没有赔偿。租房合同到期双方的权利与义务履行完毕，租房合同失效、租赁关系终止，租客对于房屋不具备合法的使用权，没有资格分得拆迁补偿款。

一、租房热水器坏了哪一方负责

租房热水器坏了负责情况具体如下：

1、如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；

2、如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。

一、签订租房合同的流程具体如下：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

二、签订租房合同需要的材料具体如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述，租房热水器坏了负责情况有如果租房热水器是由房东提供的，不是租客损坏的，那自然由房东负责；如果是租客在使用的时候弄坏的，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

二、租赁合同到期需不需要解除合同

租赁合同到期，不需要解除合同，合同自然终止。合同终止是指由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。

合同到期后，合同自然终止，只要一方不同意续签，出租方可以收回房屋。但如果出租方继续出租房屋的，在同等条件下，要考虑原承租方优先承租权。

三、读书的租房合同证明怎么写

在写租房合同时首先要写租赁双方的信息;接下写合同的主要内容，比如说租赁房屋的状况、租赁用途、租赁期限、租金及交付方式、房东的责任和义务、租客的责任和义务、房屋交接的约定、违约责任、什么情况下双方可终止合同等等;最后双方签字盖章。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

三、租房合同到期拆迁户有赔偿吗？

租房合同到期后拆迁没有赔偿。

租房合同到期后双方履行完毕，双方当事人之间的合同解除，此时房屋被拆迁征收的，不存在合同不能履行违约的情形，因此，租房合同到期后拆迁的没有赔偿。

《民法典》第五百五十七条,有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

租房合同到期有效吗？

租房合同到期了是否有效需要结合具体情况而定：

依据《民法典》第七百三十四条规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。

因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，租期转变为不定期租赁。

转为不定期租赁之后，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的准备时间，以避免不必要的纠纷。

《民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

租房合同没到期可以终止吗？

租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

租房合同到期合同有效吗

合同还有效。

根据《民法典》

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第七百三十四条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。

合同到期终止合同有赔偿吗

合同到期终止合同有赔偿。根据法律规定，合同到期后，用人单位不再与劳动者续签劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。但如果是劳动者不愿意续签劳动合同的，用人单位无须支付经济补偿。

租房合同不到期要退房怎么赔偿

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。2、承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

四、房屋拆迁租户有补偿吗

一、房屋拆迁租户有补偿吗1、房屋拆迁租户有补偿，补偿具体如下：（1）被征收房屋价值的补偿；（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、国有土地房屋拆迁的流程是什么国有土地房屋拆迁的流程具体如下：1、制定房屋拆迁计划，拆迁部门根据要求上报房屋拆迁计划，计划中包含拆迁范围、拆迁用途、拆迁范围内的住户情况、房屋面积情况以及补偿资金和产权置换房屋的情况；2、开始房屋拆迁程序，项目用地单位根据要求拿到符合经济和社会发展的审查意见、土地利用总体规划、城乡规划等审查意见，项目用地根据拆迁部门对补偿等相关费用的估算向财政部发函，出具专款专用足额到户的证明；3、审查资料；4、审查收到材料后确定拆迁范围；5、拆迁部门和具体实施部门不同，一般都是通过委托的方式，委托后实施部门根据要求开始拆迁和补偿工作；6、开始对拆迁范围内的房屋、土地情况进行调查；7、拆迁补偿到位；8、论证安置补偿方案；9、公告补偿方案、意见征求；10、听证会召开；11、公布修改情况；12、社会风险评估；13、确定拆迁进行公告；14、评估环节；15、评估报告有异议；16、补偿协议签订；17、房屋拆除；18、公布每户安置补偿信息、存档；19、安置房屋交付。

五、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿

法律分析：如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。