取消拆迁货币补偿奖励,取消的货币补偿奖励规定是怎样的,1、货币化补贴政府批准实施城中村拆迁改造项目的被拆迁人，在既定期限内按照政府安置政策所规定的面积签订拆迁货币化安置协议的，按200元/平方米标准给予货币化补贴。2、房地产开发企业让利由住
1、货币化补贴
政府批准实施城中村拆迁改造项目的被拆迁人，在既定期限内按照政府安置政策所规定的面积签订拆迁货币化安置协议的，按200元/平方米标准给予货币化补贴。
2、房地产开发企业让利
由住房城乡建设部门牵头，根据自愿原则，对房地产开发企业承诺自愿在被拆迁人购买新建商品住房的时点优惠300元/平方米的楼盘，编制《优惠楼盘名录库》。由被拆迁人自行与《优惠楼盘名录库》中的房地产开发企业协商商品住房价格，根据购房合同，对不超过政府安置政策所规定的面积部分，在双方达成的成交单价基础上自愿优惠300元/平方米。
3、税费优惠
被拆迁人选择货币化安置购买新建商品住房，且购房成交总价不超过货币补偿的，按照国家、省有关规定免征相关土地使用税、印花税、契税；购房成交总价超过货币补偿的，对差价部分按规定征收相关税费。
4、优惠政策所需资金由各区县政府(管委)和项目业主单位筹集支付。
以上是之前日照城中村拆迁改造货币化安置的鼓励政策。此次山东提出取消货币化安置奖励，则意味着选择货币安置可能不再有各种额外奖励，鼓励实物安置。具体的政策，届时日照市相关部门会有相应的文件进行说明，让我们拭目以待。
为何现在会取消货币化安置奖励，鼓励实物安置？实际上，货币化安置在一定程度上推高了房价。山东大学经济学院李铁岗教授介绍，在货币安置的过程中存这样一个问题，由于外部房价过高，购房成本较高，拆迁过程中居民要求补贴也较高。大量补贴造成地方拆迁成本提高，土地价格提高，自然会造成房产价格提高。
一、取消货币化安置奖励的目的
济南全省住房城乡建设工作会议提出，要坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房，严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度，落实差别化信贷税收政策。强化市、县政府主体责任，因城施策、精准调控，防范化解房地产风险，设区市主城区和房价上涨压力大的县、市，要限制住房转让，并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。
实行新建商品住房价格申报或备案制度，鼓励棚改、拆迁实物安置，取消货币化安置奖励。配合国土部门，完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制，改进土地出让方式，防止高价地推涨房价。保持高压严查态势，严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。
律师解答：
货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
法律分析：货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是我国城市房屋拆迁补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被拆迁人选择住房可以不受地点等的限制，同时不会产生延长过渡期限、被拆迁人不能及时回迁等后续问题。
法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第二十四条 应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
现在取消货币补偿了吗
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，我国目前是没有取消房屋拆迁货币补偿的，房屋拆迁补偿的方式有产权置换和货币补偿两种。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁安置补偿的面积怎么确定
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，因地区不同政策有所不同，详情应咨询当地政府部门。
通常在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据，凡与产权证上记载的面积不一致的，必须以产权证上载明的面积为准。
房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，根据我国房地产的相关法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，依法核准登记的房地产权利受国家的法律保护。
如在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证，并且没有其他证据可以证明其房屋具有合法性的，应认定为违章建筑。
但是对于实际面积大于房产证上所记载的面积只能是相关土地管理部门自身的工作失误，对此所带来的问题也不应由当事人来承担。
法律分析：货币补偿，是指在拆迁补偿中，经拆迁人与被拆迁人协商，被拆迁人放弃产权，由拆迁人按市场评估价为标准，对被拆除的房屋所有人进行货币形式的补偿。货币补偿是需要双方当事人签订协议的。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。3、本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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投稿：范婷
内容审核：郭建炜律师
