有哪些省市拆迁补偿方式,河北省成为全国征地补偿标准最高省,河北省区片综合平均价格67038元／亩。石家庄市主城区价格达到了45万元／亩，京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万／亩，邯郸市一类地区补偿标准也达到了22万／亩。一、
河北省区片综合平均价格67038元／亩。石家庄市主城区价格达到了45万元／亩，京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万／亩，邯郸市一类地区补偿标准也达到了22万／亩。
一、北方大部分省市地区征地补偿标准
接下来我们盘点一下我国北部地区相关省份的征地补偿标准：山东、山西、河南、黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古等地区；（排名不分先后）
山东省：最低征地补偿标准为每亩5万元，在山东地区中青岛地区最高征地补偿平均在20万元每亩左右；
山西省：在公布全省各地市地区年产值后，以太原市举例，核心地区的征地补偿标准达到了22万元每亩的价格，其他地区为3万－20万元区间；
河南省：以登封市举例，征地补偿标准在7．1万元每亩，省会城市郑州征地补偿标准会更高；
辽宁省：全省范围实行地区综合地价政策，绥中县地区的补偿价格为45万－60万元每亩。省会城市沈阳市沈河区补偿价格为45万元每亩。大连市的甘井子区的价格则为36万元每亩左右；
黑龙江省：省会城市哈尔滨市区的征地标准是按照平方米为单位进行计算，每平方米补偿为60－230元左右；
吉林省：省会城市长春市、延边州根据2016年公布的土地年产值和地区综合价格，按照平方米进行征地补偿，延边州最高每平方米415元，长春市的征地补偿标准继续实行2010年的标准；
内蒙古自治区：实行的也是区片综合价和统一年产值结合的补偿计算方式。仅从呼和浩特市来看，有28万多元／亩的区片，也有一万多元／亩的地区。呼伦贝尔等市区区片价格有的只有3－4千／亩
二、南方大部分省市地区征地补偿标准
接下来我们继续盘点一下我国南部地区相关省份的征地补偿标准：湖南、湖北、浙江、江苏、福建、广东、广西等地区；（排名不分先后）
湖南省：很多地方还在实行湘政发【2012】46号文件的补偿标准，该省的土地补偿价格较低。
湖北省：征地补偿标准按照片区价格和年产值相互参照的方式进行补偿，各地区补偿从3万－6万元价格不等；湖北省省会城市武汉部分地区的征地补偿为35万元每亩左右；
浙江省：征收耕地、其他农用地（除林地以外）和建设用地，一类地区不低于5．4万元／亩、二类地区不低于4．5万元／亩、三类地区不低于3．7万元／亩。省会城市杭州地区一般在20万元／亩左右；
江苏省：江苏省政府确定将土地分为一等，最低补偿价格为土地补偿费1．6万元／亩，安置补助每人1．4万元。泰州市、扬州市补偿价格大约在2．1万元／亩，安置补助费用大约为2．3万元／亩，南京市8万－14万之间。
福建省：全省以县级行政区为单位，划分为四个地区类别。征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元／亩、二类区37750元／亩、三类区36750元／亩、四类区35750元／亩。
广东省：广东地区的征地补偿模式是最低保护标准，而不是具体的指导价格。规定一类地区耕地保护标准11．6万元／亩，最低的十类地区只有3．13万元／亩。
广西壮族自治区：南宁市和玉林市城区城区范围内实行区片综合价，南宁市一类片区土地补偿费3．53万元／亩，安置补助费用5．87万元／亩，最低的四类片区6．25万元／亩。
三、征地补偿与产业变迁
从宏观的政策导向来看，新一次的土地征地补偿政策的实行令人振奋。土地对于农业、对于农民都是必不可少的这句话，放到今时今日看的仿佛并不再那么准确。
农民离开土地走向城市、城市人口完成财富积累后走向农村，人口逆流的大趋势决定了，城乡一体化已经走到了成熟期。
那么成熟之后的城乡一体化经济，会为农村人带来哪些新的机遇呢？道哥给大家说一说：
1、产业机遇一：乡镇服务业崛起
随着经济的发展和财富的增长，乡镇地区人口对于生活的最求将产生巨大的消费升级，既要解决吃的饱、吃的好的问题，更要有与城市相匹配的服务业体系。
2、产业机遇二：返乡创业潮势不可挡
农民工这个群体正在快速成长，从乡镇走向城市的，勤劳的农民正在用自己的智慧在城市立足，随着第一代、第二代农民工快速成长，会有越来越多的第三代、第四代农民工从城市回归农村，返乡创业的环境会越来越好。
3、产业机遇三：城市极化现象产生虹吸黑洞
放眼全世界的经济发展，都会产生一个统一的表象就是每一个国家和地区都会出现一个又一个的城市极，什么是城市极？就是超级城市！而随着这些超级城市的发展，会产生一个巨大的虹吸黑洞，吸收劳动力、吸收资本、吸收更优质的供应链资源。而这一次的超级城市发展带了的机会是独一无二的，更是史无前例的。
法律分析：1、房屋补偿标准：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
法律分析：河北省新农村房屋拆迁补偿：
1、房屋补偿标准：
楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准：
仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
(一)河北省征地补偿标准
《河北省关于完善征地区片综合地价标准的通知》
第二条各类土地征收补偿执行统一标准，征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地。
第三条征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费。土地补偿费按照征地区片综合地价的20%、安置补助费按照征地区片综合地价的80%分配使用。
(二)河北省征地区片综合地价
1、石家庄市
主城区：区片1每亩1450000元、区片2每亩300000元，区片3每亩210000元，区片每亩150000元。
藁城区：区片1每亩149700元，区片2每亩126000元，区片3每亩120000元。
鹿泉区：区片1每亩120000元，区片2每亩104000元，区片3每亩90000.
栾城区：区片1每亩142000元，区片2每亩120000元。
井隆矿区：区片1每亩86500元，区片2每亩43800元。
高新技术产业开发区：区片1每亩310000元，区片2每亩195000元。
晋州市：区片1每亩80000元，区片2每亩76000元。
新乐市：区片1每亩150000元，区片2每亩116000元，区片3每亩85000元，区片4每亩80000元。
2、邢台市
原桥东区的主城区：区片1每亩225000元，区片2每亩210000元，区片3每亩196667元，区片4每亩170000元，区片5每亩132667元。
原桥西区的主城区：区片1每亩225000元，区片2每亩195000元，区片3每亩169000元，区片4每亩130000元，区片5每亩89000元。
原邢台县的主城区：区片1每亩140000元，区片2每亩120000元，区片3每亩100000元，区片4每亩75000元，区片5每亩70000元，区片6每亩51800元。
任泽区：区片1每亩56900元，区片2每亩56000元，区片3每亩54700元，区片4每亩53800元。
南和区：区片1每亩63000，区片2每亩57000元，区片3每亩53000元。
经济技术产业开发区：160000元，区片2每亩130000元，区片3每亩110000元，区片4每亩85000元，区片5每亩80900元。
南宫市：区片1每亩61000元，区片2每亩58000元，区片3每亩56000元，区片4每亩53500元，区片5每亩50600元。
沙河市：区片1每亩98000元，区片2每亩93000元，区片3每亩90000元，区片4每亩86200元。
一、土地征收程序
1、土地现状调查
土地现状调查的对象是拟征收的土地的地类、权属、地上房屋、地上青苗以及附着物的情况。
2、社会稳定风险评估
是指与人民群众利益密切相关的重大河北省征地补偿新标准是怎样的？决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前，对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测、分析和评估，制定风险应对策略和预案。
3、发布拟征收土地公告
发布拟征地的公告，将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定：
1.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。
2.征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。
3.征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。
4.征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。
5.征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的四倍至六倍，征收未利用地的，不支付安置补助费。
一、修路占用农田如何补偿
修路占用农田补偿标准如下：
1、修路占用耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
二、征地安置的政策
1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。3、青苗补偿标准，最高按一季度产值补偿。4、其他附着物的补偿标准：参照有关标准，付给迁移费或补偿费。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第2条第4款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
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投稿：朱奕
内容审核：黄旭晖律师
