2023年这3个省市老旧小区改造计划出炉！看看有你家吗？，2023年江苏扬州投资5 6亿元改造51个老旧小区 总投资约56443万元!2023年扬州市广陵区51个老旧小区即将迎来改造!又一批老旧小区即将迎来改造! 曲江片
2023年江苏扬州投资5.6亿元改造51个老旧小区
总投资约56443万元!2023年扬州市广陵区51个老旧小区即将迎来改造!又一批老旧小区即将迎来改造!
曲江片区(曲江街道):32个老旧小区，住宅建筑面积约60.51万平方米，涉及居民7662户，共计301栋楼，总投资额约30258万元。具体为:施井社区:施井小区、教工宿舍、农机宿舍、公路处宿舍、玻璃厂宿舍;跃进桥社区:羽绒厂宿舍、棉麻公司宿舍、邮电宿舍、武警医院宿舍、工行宿舍、福泽苑、食品公司宿舍、友谊服装厂宿舍、磷肥厂宿舍;二畔铺社区:桑园路30、32、34、36号大院;沙南社区:邗江物资局宿舍、环卫处宿舍、华东石油宿舍、布厂宿舍;文昌花园社区:印染厂宿舍;顾庄社区:城东公寓楼;解放桥社区:沙北三村、立新路4、5、6、7、12、18号;沙口社区:沙北二村、江都路63号、江都路27号(邮政小区);沙北社区:运河西路36号;洼子街社区:万花园、解放北路65号大院;文昌花园社区:鸿泰家园;二畔铺社区:桑园路11、15号、桑园北村西;顾庄社区:万颐苑;
中心城区(东关街道): 5个老旧小区，住宅建筑面积9.88万平方米，涉及居民1165户，共计68栋楼，总投资额约4940万元。具体为:个园社区:治淮新村;宋都社区:大草小区;东皮市街社区:泰州路42、43、49号小区-43号小区;教场社区:萃园路19号、文昌中路413号、415号;
中心城区(汶河街道):6个老旧小区，住宅建筑面积16.19万平方米，涉及居民1948户，共计85栋楼，总投资额约8095万元。具体为:石塔桥南新村、皇宫北小区、江凌花园、集贤一村、南门街、秦淮花苑。
东南片区(文峰街道):8个老旧小区，住宅建筑面积26.3万平方米，涉及居民2580户，共计114栋楼，总投资额约13150万元。具体为:秋园(78栋-94栋)、八大家社区一区(1栋-9栋)、八大家社区三区(20栋-30栋)、河南东大院(31栋-73栋)、文峰路5号、金鱼塘巷、渡江南路96号、渡江南路98号。
2023年广西改造1807个城镇老旧小区
为推进宜居城市建设，广西坚持“留改拆”并举，推进老旧城区、老旧小区、老旧厂区和城中村、背街小巷、危旧房改住房等“三区一村一巷一房”改造。2019年至今，广西全区累计开工改造城镇老旧小区4767个、惠及居民50万户，改善了近150万人的居住环境;2023年将进一步加大力度，计划实施改造1807个城镇老旧小区，惠及居民约18万户。全面启动城市背街小巷整治改造提升三年行动，2022—2024年，广西全区计划改造提升城市背街小巷1万条，其中，2022年计划改造4023条，截至今年9月，已开工3413条。
持续推进地下管网基础设施建设三年大会战，推进城市内涝治理，开展城镇燃气安全排查整治，加快补齐城镇生活污水垃圾处理设施短板。全区累计建设改造地下管网1.43万公里，完成投资510亿元;排查城市易涝积水点402处，实现全区城市建成区28%以上的面积达到海绵城市建设要求;全面完成30年以上的城镇燃气管道更新改造;已建成市县污水处理厂131座，处理规模达569万吨/日，建成在用70座城镇生活垃圾处理设施，垃圾无害化处理能力达3.19万吨/日。
2023年厦门投资4.2亿元改造城镇老旧小区
总投超4.2亿!涉及超83个小区!厦门新一轮旧改来了!
湖里:总投超1.5亿40个老旧小区将改造
1.湖里街道:37个老旧小区拟明年6月开工
根据厦门市投资项目在线审批监管平台显示，湖里街道37个老旧小区改造提升工程报建。 总建筑面积为953400平方米，用地面积953400平方米。包括南泰苑小区、华海苑小区、银都广场、华昌大厦、虎屿路3号(部队宿舍)、环卫宿舍小区、竹坑路(11、11-1、15、17号)、华昌小区(含外围)、华泰苑、荣华大厦、德辉花园、计量站、海天小区、海天供电宿舍、公园新村、立杰华苑小区、美源别墅小区、信达宿舍、南山小区、兴湖花园、佳讯楼、信达大厦(一二期)、信源大厦、嘉湖花园、南泉小筑、悦星园小区、特祥苑、三航徐厝小区、悦明阁小区、都市雅苑、韵园公寓、干部宿舍楼、信宏大厦、明园大厦、龙腾花园一期、龙腾花园二期、依山丽景共37个老旧小区改造，主要改造内容包含市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等。 该项目项目总投资13860万元，拟明年6月开工，明年11月完工。 这些小区的建成时间大多在上个世纪九十年代。
2.禾山街道:3个老旧小区改造明年6月开工
禾山街道3个老旧小区改造提升工程报建，包括双鲤新城小区、艾德花园小区、宏伟大厦小区，总建筑面积160900平方米，用地面积160900平方米。 主要改造内容包含市政配套设施、小区环境及配套设施、建筑本体、公共服务设施提升等。项目总投资2134.2万元，拟明年6月开工，明年11月完工。
集美:总投2.7亿超43个老旧小区改造明年开工
1.杏林街道宁宝社区
项目建筑面积72105平方米，用地面积46730平方米，改造范围包括兴业大厦、文化苑、化工宿舍、文康路100号、文达路10号、文达路7号、滨海新苑、文达路37-39号等小区，建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。 该项目总投资2640万元，拟明年1月开工，拟明年7月完工。
2.杏林街道杏北社区
项目建筑面积50890平方米，用地面积25763平方米，改造范围包含杏糖生活区、杏前路88号、内锦路24-3、杏林北路25号、杏林北路27号等小区，建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。 该项目总投资2643万元，拟明年1月开工，拟明年7月完工。
3.杏林街道纺织社区
项目建筑面积98795平方米，用地面积44277平方米，包含华杏公寓、兴北路沿线小区(杏北路12、12-1、12-2、14、16)、杏东路19号、纺织路1号、协盛小区(纺织路5、7、11、11-2)、祥和苑小区、纺织路11-7、保险公司宿舍小区(杏东路15-4)、旧华铃小区(纺织路11-8、11-9、24、26、28、36;纺织东路1号)、文安小区、杏东路(9、11-1、11-2号)、纺织西路14-2、纺织西路(17-1、17-2、17-3、17-4)、金融大厦、杏东路29号等小区，建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。 该项目总投资2640万元，拟明年1月开工，拟明年7月完工。
4.杏林街道宁宝花园
项目建筑面积178000平方米，用地面积116248平方米，改造范围为宁宝花园小区，建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。 该项目总投资3879万元，拟2023年1月开工，拟2023年7月建成。
5.杏林街道建昌商业广场
项目建筑面积60900平方米，用地面积29766平方米，改造范围为建昌商业广场，建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。 项目总投资2763万元，拟2023年1月开工，拟2023年7月建成。
6.杏林街道内林及曾营社区
项目建筑面积52400平方米，用地面积34292平方米，改造范围包含银杏花园、月台路1号、月台路4号、月台路15号1梯、白泉街19号21号23号、杏花苑、牡丹园等小区，建设内容包括外立面、屋面、楼梯间及室外部分改造提升。 该项目总投资2208万元，拟2023年1月开工，拟2023年7月建成。
7.杏滨街道三秀、锦鹤片区
项目建筑面积20700平方米，主要内容为杏滨街道三秀、锦鹤片区的17栋老旧小区改造，主要立面、屋面、楼道、小区环境改造提升等。 该项目总投资2576万元，拟2023年2月开工，拟2023年10月建成。
8.杏滨街道杏西广场片区
项目建筑面积77754平方米，改造内容为杏滨街道杏西广场片区的34栋楼的立面、屋面、楼道、小区环境改造提升等。 该项目总投资3500万元，拟2023年2月开工，拟2023年10月建成。
9.杏滨街道日东公园片区
项目建筑面积68000.0平方米，改造内容为杏滨街道日东公园片区18栋楼的立面、屋面、楼道、小区环境改造提升等。 该项目总投资3000万元，拟2023年2月开工，拟2023年10月建成。
10.侨英街道乐安商厦及渡田路
本项目改造范围为侨英街道乐安商厦及渡田路小区，改造内容包括规划停车位、楼道天棚粉刷、墙面楼梯踏步贴砖，楼道公共照明设施维修更换;弱电、楼道修缮、防盗门、楼道照明、消防设施等。 项目总投资700万元，拟2023年2月开工，拟2023年8月建成。
11.灌口镇第一、二社区
项目建筑面积4000平方米，改造内容为灌口镇第一、二社区的2栋老旧小区改造提升工程，包含立面、屋面、楼道、环境改造提升等。 项目总投资511万元，拟2023年2月开工，拟2023年10月建成。
城市更新，关乎未来，眼下，新一轮旧改即将拉开帷幕。未来，将助力市民走上美好生活，也将为城区带来新生增长动力。
法律分析：抗震加固改造，对2000年以前建成抗震防灾能力差、具有改造价值的居住建筑进行抗震加固，达到抗震设防标准，建筑节能改造，包括外墙保温、更换门窗、整修屋面、整治楼道、户内采暖系统改造、供热设施改造和供热管网改造;完善基础设施，包括修整、翻建小区道路，疏通、翻建地下管网，修整、规范杆管线设施，整治、新建停车设施等，提升环境质量，包括整治绿化、配套休闲设施、规范文化宣传设施。同时，还有完善公建配套、改造技防设施、完善消防设施等。通知明确，老旧居住小区综合整治涉及面广、任务艰巨，要把老旧居住小区综合整治作为改善民生、实现可持续发展的重要任务，要把旧住宅小区综合整治与城镇风貌打造相结合，切实加大历史文化资源的保护力度，延续和传承城市历史，注重特色街巷和精品街巷建设，建筑造型、色彩设计等要尊重当地民风民俗，保留再现城市风貌，体现地方特色，做到建筑立面简洁、美观，切实提高旧住宅的品质和价值。
法律依据：《物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
法律分析：2020年7月20号，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，提出要大力改造提升城镇老旧小区，2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。增设或改造养老、卫生、托育等各类设施。建立改造资金政府与居民、社会力量合理共担机制。
法律依据：《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》 第二条 (一)明确改造对象范围。城镇老旧小区是指城市或县城（城关镇）建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。各地要结合实际，合理界定本地区改造对象范围，重点改造2000年底前建成的老旧小区。(二）合理确定改造内容。城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。
1. 基础类。为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整（入地）等。
2. 完善类。为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
3. 提升类。为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
h3>四、2023年旧小区改造规定与标准是什么法律分析：抗震加固改造，对2000年以前建成抗震防灾能力差、具有改造价值的居住建筑进行抗震加固，达到抗震设防标准，建筑节能改造，包括外墙保温、更换门窗、整修屋面、整治楼道、户内采暖系统改造、供热设施改造和供热管网改造;完善基础设施，包括修整、翻建小区道路，疏通、翻建地下管网，修整、规范杆管线设施，整治、新建停车设施等，提升环境质量，包括整治绿化、配套休闲设施、规范文化宣传设施。同时，还有完善公建配套、改造技防设施、完善消防设施等。通知明确，老旧居住小区综合整治涉及面广、任务艰巨，要把老旧居住小区综合整治作为改善民生、实现可持续发展的重要任务，要把旧住宅小区综合整治与城镇风貌打造相结合，切实加大历史文化资源的保护力度，延续和传承城市历史，注重特色街巷和精品街巷建设，建筑造型、色彩设计等要尊重当地民风民俗，保留再现城市风貌，体现地方特色，做到建筑立面简洁、美观，切实提高旧住宅的品质和价值。
法律依据：《物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款。所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
●2020年全省列入省级老旧小区改造计划项目清单
●今年改造的247个老旧小区
●2020年老旧小区改造数量
●2025年老旧小区
●2020年全省列入省级老旧小区改造计划项目清单
●今年老旧小区改造名单
●明年老旧小区改造
●老旧小区改造2025年
●老旧小区改造23号文
●今年老旧小区改造名单
●丹江口2020年拆迁补偿新标准，各省市的电力公司有行政处罚权吗:今日拆迁补偿标准更新
●昭化县拆迁补偿标准，各省市的电力公司有行政处罚权吗:今日拆迁补偿标准更新
内容审核：王四新律师
来源：头条-2023年这3个省市老旧小区改造计划出炉！看看有你家吗？，
