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杨家圈拆迁货币补偿，德州大运河拆迁项目:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-05 22:33:14
作者：
圣运律师
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杨家圈拆迁货币补偿,德州大运河拆迁项目是什么,法律分析：近日，德州大运河首期安置项目修建性详细规划设计及建筑方案设计招标公告出炉，根据公告显示项目位于德州市德城区，北至新河路、东至解放南大道、南至横十二路、西至京沪铁路，即前期所公示木材公司

杨家圈拆迁货币补偿，德州大运河拆迁项目:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、杨家圈拆迁货币补偿,德州大运河拆迁项目是什么

法律分析：近日，德州大运河首期安置项目修建性详细规划设计及建筑方案设计招标公告出炉，根据公告显示项目位于德州市德城区，北至新河路、东至解放南大道、南至横十二路、西至京沪铁路，即前期所公示木材公司片区，该地块情况：南北地块占地面积约40.5公顷，北地块约16.5公顷，南地块24公顷，要求北地块满足安置约1835户，安置地上建筑面积约35万平方米及适量的配套商业，车库及储藏间面积暂按10万平方米；根据大运河拆迁范围内，以杨家圈、南陈庄这两个拆迁人口多，拆迁房屋数量大，是目前重点拆迁范围。由而木材公司片区征收目的就是为了安置大运河保护利用项目拆迁人员安置用地。由此可见，像南陈庄和杨家圈以及其他涉及大运河项目的拆迁人员安置在这里的可能性很大。年前不少拆迁村民也是议论纷纷，有人说安置到运河西侧的大运河社区，有人说新河路南侧的瑞华新都会。对于这两地块不少居民还是持保留意见的，整体还是期望往市区安置愿望强烈，其实大运河社区一期项目目前已经安置了五一、五二、五四村，而二期项目还有包括已经拆迁闫庄、张庄，还有已经计划拆迁的代官屯，还有没有具体规划的东、西八里庄。这些村庄目前仍未能够安置的情况下，像南陈庄和杨家圈安置此地的可能性几乎没有。新都会是否可能安置，这个可能性是有的，比如有人等不及木材公司片区安置，那么有可能就会安置在瑞华新都会。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、德州大运河拆迁项目

一般拆迁的话政府部门都会发布类似征地公告的文件，可以去周围看看有没有墙上贴着公告，一般公告上都会写明拆迁的具体时间以及范围。

德州大运河首期安置项目修建性详细规划设计及建筑方案设计招标公告出炉，根据公告显示项目位于德州市德城区，北至新河路、东至解放南大道、南至横十二路、西至京沪铁路，即前期所公示木材公司片区。该地块情况：南北地块占地面积约40.5公顷，北地块约16.5公顷，南地块24公顷，要求北地块满足安置约1835户，安置地上建筑面积约35万平方米及适量的配套商业，车库及储藏间面积暂按10万平方米；

根据大运河拆迁范围内，以杨家圈、南陈庄这两个拆迁人口多，拆迁房屋数量大，是目前重点拆迁范围。

由而木材公司片区征收目的就是为了安置大运河保护利用项目拆迁人员安置用地。

由此可见，像南陈庄和杨家圈以及其他涉及大运河项目的拆迁人员安置在这里的可能性很大。年前不少拆迁村民也是议论纷纷，有人说安置到运河西侧的大运河社区，有人说新河路南侧的瑞华新都会。对于这两地块不少居民还是持保留意见的，整体还是期望往市区安置愿望强烈，其实大运河社区一期项目目前已经安置了五一、五二、五四村，而二期项目还有包括已经拆迁闫庄、张庄，还有已经计划拆迁的代官屯，还有没有具体规划的东、西八里庄。这些村庄目前仍未能够安置的情况下，像南陈庄和杨家圈安置此地的可能性几乎没有。

有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、德州运河两岸拆迁政策是什么?

法律分析：一般拆迁的话政府部门都会发布类似征地公告的文件，可以去周围看看有没有墙上贴着公告，一般公告上都会写明拆迁的具体时间以及范围。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、德州市德城区拆迁计划

法律分析：位于京沪铁路以东，新兴街以西，三八路以南，东方红路以北，占地约210亩。进行老旧片区改造。2021年实施一期，占地23亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。