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上饶拆迁买房补偿政策，上饶公积金贷款买房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-05 22:07:42
作者：
圣运律师
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上饶拆迁买房补偿政策,上饶公积金贷款买房政策有哪些有哪些有哪些,1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。2、缴存职工在取得有效凭证二年内可申请住房公积金个人住房贷款。具体为：(1)职工购买住房，以购房

上饶拆迁买房补偿政策，上饶公积金贷款买房政策:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、上饶拆迁买房补偿政策,上饶公积金贷款买房政策有哪些有哪些有哪些

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。2、缴存职工在取得有效凭证二年内可申请住房公积金个人住房贷款。具体为：(1)职工购买住房，以购房首付发票、全额发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。(2)职工购买二手住房的，以所购房产契税发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。(3)职工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》等任一有效证明签发之日起二年内。为职工提供更宽松的使用住房公积金条件，实现“应贷尽贷”。3、暂停执行住房公积金个人住房贷款额度与职工个人账户余额倍数挂钩的规定。4、购房职工夫妻只有一方缴存住房公积金另一方未缴存住房公积金的，在确定贷款额度时，未缴存住房公积金的一方还款收入按2000元/月标准计算。此项调整，能基本满足所有职工达到我市住房公积金个人住房贷款最高额度50万元的申请要求。5、缴存职工住房公积金个人住房贷款年限由原来法定退休年龄延长5年的基础上，再放宽5年，即延长10年，但最长不超过30年。6、对首次申请住房公积金衫漏谨个人住房贷款的职工，首付款比例统一降至20%;已还清首次住房公积金个人住房贷款的缴存职工即可第二次申请住房公积金个人住房贷款，不受连续缴存时间限制，利率按首次贷款标准执行。7、在我省其他设区市工作搜戚并缴存了住房公积金的职工(按上级要求，逐步扩大到全国范围人)，在本市购买自住住房时，可在本市申请住房公积金个人住房贷款。此举将有力地支持在外工作的人士回饶购房。8、缴存职工本人为子女在本市、以及缴存职工本人或为子女在异地(本市范围外)购买自住住房时，可以申请住房公积金个人住房贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。或基

二、上饶公积金贷款买房政策

法律分析：1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

2、缴存职工在取得有效凭证二年内可申请住房公积金个人住房贷款。具体为：

(1)职工购买住房，以购房首付发票、全额发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。

(2)职工购买二手住房的，以所购房产契税发票、《房屋所有权证》等任一有效证明取得之日起二年内。

(3)职工自建、翻建、大修自住住房的，自取得《土地使用权证》、《用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋所有权证》等任一有效证明签发之日起二年内。为职工提供更宽松的使用住房公积金条件，实现“应贷尽贷”。

3、暂停执行住房公积金个人住房贷款额度与职工个人账户余额倍数挂钩的规定。

4、购房职工夫妻只有一方缴存住房公积金另一方未缴存住房公积金的，在确定贷款额度时，未缴存住房公积金的一方还款收入按2000元/月标准计算。此项调整，能基本满足所有职工达到我市住房公积金个人住房贷款最高额度50万元的申请要求。

5、缴存职工住房公积金个人住房贷款年限由原来法定退休年龄延长5年的基础上，再放宽5年，即延长10年，但最长不超过30年。

6、对首次申请住房公积金个人住房贷款的职工，首付款比例统一降至20%;已还清首次住房公积金个人住房贷款的缴存职工即可第二次申请住房公积金个人住房贷款，不受连续缴存时间限制，利率按首次贷款标准执行。

7、在我省其他设区市工作并缴存了住房公积金的职工(按上级要求，逐步扩大到全国范围人)，在本市购买自住住房时，可在本市申请住房公积金个人住房贷款。此举将有力地支持在外工作的人士回饶购房。

8、缴存职工本人为子女在本市、以及缴存职工本人或为子女在异地(本市范围外)购买自住住房时，可以申请住房公积金个人住房贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

三、上饶市公积金贷款最高额度

法律主观：在江西上饶地区要申请公积金贷款的人员，应该准备好申请文件，到市委托银行或者是公积金管理中心提交办理，相关工作人员审核材料之后，符合条件规定的会对个人的信用状况等方面进行考核，然后通过之后再与银行签订借款合同。关于上饶公积金贷款流程的问题，下面由网小编来为你详细解答。一、上饶公积金贷款怎么贷 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。二、上饶公积金贷款额度个人住房公积金贷款最高额度为50万元。原借款申请人申请住房公积金贷款额度按其及配偶公积金账户正常缴存余额的20倍计算，20倍计算不足30万元的以30万元确定。三、上饶公积金贷款法律规定《住房公积金管理条例》根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修正)。第十一条住房公积金管理中心履行下列职责： (一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划; (二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况; (三)负责住房公积金的核算; (四)审批住房公积金的提取、使用; (五)负责住房公积金的保值和归还; (六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告; (七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。以上就是小编整理的相关内容，在上饶地区办理公积金贷款手续，需要向公积金管理中心申报，也可以是到受委托的银行提交申请，工作人员受理之后会进行相关调查，比如信用报告担保情况和个人收入及负债情况。如有其它需求欢迎到网做一对一的法律咨询。

四、上饶公积金贷款额度

上饶公积金贷款额度个人住房公积金贷款最高额度为50万元。上饶公积金贷款流程如下： 1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。 2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。 3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。 4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。 5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。 6、发放贷款。受委托银行拔付资金。公积金贷款可以贷多少：公积金贷款额度是公积金账户余额的10-15倍，大多数城市都可以达到15倍，公积金账户余额可通过自己每个月缴纳公积金世猜早通知短信查询，也可通过支付宝和微信城市服务进行查询。只要借款人可以查询到自己的余额，即可知道自己公积金最高贷款额度。假设借款人的公积金余额为5万元，那么根据计算，可以通过公积金最高可贷750000元。当然了，以上只是比较理论性的计算方式。因为根据规定，以个人名义申请公积金贷款的话，最高不能超过60万元。如果借款人是以夫妻名义的话，最高可申请120万元的贷款额度。如果借款人是申请购买第二套房的话，贷款额度又要下降不少。综上所述，上饶公积金贷款最高额度为50万元。原借款申请人申请住房公积金贷款额度按其及配偶公积金账户正常缴存余额的20倍计算，20倍计算不足30万元的以30万元确定。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

五、上饶市住房公积金贷款政策是怎么样的

住房公积金贷款额度根据缴存余额确定，最高50万元；贷款期限最长30年，年龄与期限和不超过法定离退休年龄后5年；父母购房贷款年限不超过退休年龄延长5年，超过70岁不予贷款；贷款利率5年以下为2.75%，5年以上为3.25%。

法律分析

1、贷款额度：贷款最高限额50万元，但恢复住房公积金贷款额度与职工缴存住房公积金余额挂钩的规定。即：根据《上饶市住房公积金管理委员会关于加大住房公积金支持缴存职工购房的若干规定》（饶房金管委〔2014〕06号）规定，借款申请人申请住房公积金贷款额度按其本人及配偶住房公积金账户正常缴存余额的20倍计算，20倍计算不足30万元的以30万元确定

2、贷款期限：最长贷款期限30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离、退休年龄后5年。缴存职工为父母购买自住住房申请住房公积金贷款，贷款年限不应超过父母退休年龄延长5年，父母一方年龄超过70岁的，不予贷款。缴存职工购买自住住房时，其贷款年限不应超过抵押房屋剩余使用期。

3、贷款利率：5年以下为2.75%，5年以上为3.25%

拓展延伸

上饶市住房公积金贷款政策的申请条件和流程是怎样的

上饶市住房公积金贷款政策的申请条件和流程如下：首先，申请人必须是上饶市的合法居民，且具有稳定的就业或经营收入。其次，申请人需要在上饶市住房公积金管理中心开立个人住房公积金账户，并按规定缴纳公积金。申请人还需要提供相关的申请材料，包括身份证明、收入证明、房屋购买合同等。申请流程包括填写申请表格、提交申请材料、经过审核和审批程序，最后待审批通过后，申请人可以按照政策规定的额度和利率条件，办理住房公积金贷款。具体的申请条件和流程可能会根据政策的变化而有所调整，建议申请人在申请前详细了解最新的政策要求。

结语

上饶市住房公积金贷款政策规定，最高贷款额度50万元，贷款期限最长30年，利率根据贷款期限分为2.75%和3.25%。申请人需满足合法居民身份、稳定就业或经营收入等条件，并按规定缴纳公积金。具体申请条件和流程可能有所调整，请申请人在申请前详细了解最新政策要求。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。