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集体企业拆迁补偿，村集体企业拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-02-05 21:27:24
作者：
圣运律师
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集体企业拆迁补偿,村集体企业拆迁补偿标准是什么,村集体企业拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场

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一、集体企业拆迁补偿,村集体企业拆迁补偿标准是什么

村集体企业拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果村集体企业拥有的是厂房等建筑物，其补偿价值也应当按照此原则进行评估。

二、搬迁费和临时安置费

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对于村集体企业来说，这部分费用可能包括设备的拆卸、运输和重新安装等费用。

三、停产停业损失的补偿

同样根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因征收房屋造成的停产停业损失也应当得到补偿。对于村集体企业来说，这部分补偿主要是针对因拆迁导致的生产中断和利润损失。

四、其他补偿

除了上述补偿外，还可能包括一些其他的补偿项目，如房屋装修补偿、家电设备移机补偿等。这些补偿项目的具体标准和金额，需要根据实际情况和评估结果来确定。

总的来说，村集体企业拆迁补偿标准是一个复杂而细致的问题，需要综合考虑多个方面的因素。在实际操作中，建议咨询专业的法律人士或评估机构，以确保得到公正、合理的补偿。

需要注意的是，虽然上述法律依据主要是针对国有土地上的房屋征收与补偿，但其中的一些原则和规定也可以为集体土地上村集体企业的拆迁补偿提供参考。在具体操作中，还需要结合当地的实际情况和政策规定来制定具体的补偿方案。

二、村集体企业拆迁补偿标准

法律分析：一般情况下，村集体企业拆迁补偿费用通常可以分为以下的四个方面：1、拆迁资产补偿费用。一般包包含：没办法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁产生的损毁机器设备而生的补偿；2、停产停业损失。按照实际情况来决定；3、拆迁补偿费用；4、基于拆迁政策发生的奖励费用。

法律依据：《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条规定，按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。

三、村集体企业拆迁补偿标准是什么样的

本文介绍了村集体企业拆迁补偿标准以及房屋拆迁纠纷案件的处理方式和拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效。拆迁补偿包括拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用和基于拆迁政策发生的奖励费用。对于房屋拆迁纠纷案件,当事人可以申请行政裁决,也可以提起民事诉讼或进行强制拆迁。拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效为3年。

法律分析

一、村集体企业拆迁补偿标准是什么样的

村集体企业拆迁补偿标准是：

1.拆迁资产补偿费用。一般包包含：没办法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，由于搬迁产生的损毁机器设备而生的补偿；

2.停产停业损失。按照实际情况来决定；

3.拆迁补偿费用；

4.基于拆迁政策发生的奖励费用。

《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条规定按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的，适用本规程。

二、房屋拆迁纠纷案件怎么处理

1.行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。

2.提起民事诉讼解决。

3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。

三、拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效是多久

拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效是3年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

结语

村集体企业拆迁补偿标准包括拆迁资产补偿费用、停产停业损失、拆迁补偿费用以及基于拆迁政策发生的奖励费用。对于房屋拆迁纠纷案件,当事人可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》向有关部门申请裁决,也可以提起民事诉讼解决。拆迁遗产继承纠纷的诉讼时效为3年。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十八条违反法律规定，侵犯农民权益的，农民或者农业生产经营组织可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼，有关人民政府及其有关部门或者人民法院应当依法受理。

人民法院和司法行政主管机关应当依照有关规定为农民提供法律援助。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第十章农村经济发展第八十五条国家扶持贫困地区改善经济发展条件，帮助进行经济开发。省级人民政府根据国家关于扶持贫困地区的总体目标和要求，制定扶贫开发规划，并组织实施。

各级人民政府应当坚持开发式扶贫方针，组织贫困地区的农民和农业生产经营组织合理使用扶贫资金，依靠自身力量改变贫穷落后面貌，引导贫困地区的农民调整经济结构、开发当地资源。扶贫开发应当坚持与资源保护、生态建设相结合，促进贫困地区经济、社会的协调发展和全面进步。

中华人民共和国农业法（2012修正）：第十章农村经济发展第八十六条中央和省级财政应当把扶贫开发投入列入年度财政预算，并逐年增加，加大对贫困地区的财政转移支付和建设资金投入。

国家鼓励和扶持金融机构、其他企业事业单位和个人投入资金支持贫困地区开发建设。

禁止任何单位和个人截留、挪用扶贫资金。审计机关应当加强扶贫资金的审计监督。

法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

一、农村集体土地房屋拆迁补偿标准是什么1、农村集体土地房屋拆迁补偿标准如下：（1）旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；（2）旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；（3）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；（4）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；（5）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、集体土地征地工作程序是什么集体土地征地工作程序如下：1、告知征地情况；2、确认征地调查结果；3、组织征地听证；4、签订征地补偿协议；5、公开征地批准事项；6、支付征地补偿安置费。