扶绥农村拆迁补偿标准,广西省崇左市扶绥县的征地补偿标准,广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。广西省崇左市扶绥县各区片土地补偿标准如下：新宁镇的补偿标准：基本农田不低于36679元/亩；集体土地建设用地不低于1333
广西壮族自治区国土资源厅印发了新一轮征地统一年产值的补偿标准。广西省崇左市扶绥县各区片土地补偿标准如下：新宁镇的补偿标准：基本农田不低于36679元/亩；集体土地建设用地不低于13338元/亩；集体土地未利用地在3334元/亩到13338元/亩之间。龙头乡、渠黎镇、岜盆乡的补偿标准：基本农田不低于34155元/亩；集体土地建设用地不低于12420元/亩；集体土地未利用地在3105元/亩到12420元/亩之间。中东镇的补偿标准：基本农田不低于33272元/亩；集体土地建设用地不低于12099元/亩；集体土地未利用地在3024元/亩到12099元/亩之间。昌平乡、渠旧镇、山圩镇、东罗镇、东门镇、柳桥镇的补偿标准：基本农田不低于33264元/亩；集体土地建设用地不低于12096元/亩；集体土地未利用地在3024元/亩到12096元/亩之间。以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
广西省崇左市扶绥县各区片土地补偿标准如下：
新宁镇的补偿标准：基本农田不低于36679元/亩；集体土地建设用地不低于13338元/亩；集体土地未利用地在3334元/亩到13338元/亩之间。
龙头乡、渠黎镇、岜盆乡的补偿标准：基本农田不低于34155元/亩；集体土地建设用地不低于12420元/亩；集体土地未利用地在3105元/亩到12420元/亩之间。
中东镇的补偿标准：基本农田不低于33272元/亩；集体土地建设用地不低于12099元/亩；集体土地未利用地在3024元/亩到12099元/亩之间。
昌平乡、渠旧镇、山圩镇、东罗镇、东门镇、柳桥镇的补偿标准：基本农田不低于33264元/亩；集体土地建设用地不低于12096元/亩；集体土地未利用地在3024元/亩到12096元/亩之间。
以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
广西省崇左市江州区各区片土地补偿标准如下：
1、濑湍镇的补偿标准：基本农田不低于36177元亩；集体土地建设用地不低于13155元亩；集体土地未利用地在3288元亩到13155元亩之间。
2、江南、太平、石景林街道办事处、江州镇的补偿标准：基本农田不低于36168元亩；集体土地建设用地不低于13152元亩；集体土地未利用地在3288元亩到13152元亩之间。
3、驮卢镇、新和镇、罗白乡、板利乡的补偿标准：基本农田不低于34944元亩；集体土地建设用地不低于12707元亩；集体土地未利用地在3176元亩到12707元亩之间。
4、那隆镇、左州镇的补偿标准：基本农田不低于33690元亩；集体土地建设用地不低于12251元亩；集体土地未利用地在3062元亩到12251元亩之间。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
一、崇左市土地征收土地补偿标准是怎样的？
广西省崇左市江州区各区片土地补偿标准如下：
1、濑湍镇的补偿标准：基本农田不低于36177元/亩；集体土地建设用地不低于13155元/亩；集体土地未利用地在3288元/亩到13155元/亩之间。
2、江南、太平、石景林街道办事处、江州镇的补偿标准：基本农田不低于36168元/亩；集体土地建设用地不低于13152元/亩；集体土地未利用地在3288元/亩到13152元/亩之间。
3、驮卢镇、新和镇、罗白乡、板利乡的补偿标准：基本农田不低于34944元/亩；集体土地建设用地不低于12707元/亩；集体土地未利用地在3176元/亩到12707元/亩之间。
4、那隆镇、左州镇的补偿标准：基本农田不低于33690元/亩；集体土地建设用地不低于12251元/亩；集体土地未利用地在3062元/亩到12251元/亩之间。
二、土地征收的流程
1、发布征地公告
(1)发布机关：市县政府。
(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。
(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。
(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。
2、办理征地补偿登记
(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。
(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。
(3)登记期限：征地公告规定的期限。
三、土地征收条件
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。
2、征地是一种政府行为，是政府的专有权力.其他任何单位和个人都没有征地权。同时，被征地单位必须服从，不得阻挠征地。
3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的，以及其他土地超过70公顷的，由国务院批准。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
4、必须依法对被征地单位进行补偿。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。有关法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。
5、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。同时规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
广西省崇左市江州区各区片土地补偿标准如下：
濑湍镇的补偿标准：基本农田不低于36177元/亩；集体土地建设用地不低于13155元/亩；集体土地未利用地在3288元/亩到13155元/亩之间。
江南、太平、石景林街道办事处、江州镇的补偿标准：基本农田不低于36168元/亩；集体土地建设用地不低于13152元/亩；集体土地未利用地在3288元/亩到13152元/亩之间。
驮卢镇、新和镇、罗白乡、板利乡的补偿标准：基本农田不低于34944元/亩；集体土地建设用地不低于12707元/亩；集体土地未利用地在3176元/亩到12707元/亩之间。
那隆镇、左州镇的补偿标准：基本农田不低于33690元/亩；集体土地建设用地不低于12251元/亩；集体土地未利用地在3062元/亩到12251元/亩之间。
以下特殊情况，各市人民政府可结合本地实际情况，经依法履行听证和告知程序后，对征地统一年产值标准予以适当提高并公告后实施：跨区域征地统一年产值标准差距过大；水田、园地、菜地、鱼塘等却需要提高征地补偿标准的情况。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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投稿：毕昭建
内容审核：邓海凤律师
