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拆迁补偿后的感悟，拆迁后该如何维护自己的权益？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-30 21:08:21
作者：
圣运律师
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拆迁补偿后的感悟,拆迁补偿后如何维护自己的权益,法律分析：当拆迁发生后，相关部门应根据法定程序进行补偿。如果拆迁补偿存在问题，个人可以通过法律途径寻求维护自己的合法权益。法律依据：1.《物权法》第四十六条：对不动产依法实行的拆迁、征用和强制

拆迁补偿后的感悟，拆迁后该如何维护自己的权益？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿后的感悟,拆迁补偿后如何维护自己的权益

法律分析：当拆迁发生后，相关部门应根据法定程序进行补偿。如果拆迁补偿存在问题，个人可以通过法律途径寻求维护自己的合法权益。法律依据：

1.《物权法》第四十六条：对不动产依法实行的拆迁、征用和强制购买前，应当按照公正、合理、及时的原则通知权利人，协商财产补偿和其他补偿事项，并达成协议。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十六条：城市房屋征收时，征收单位应当向被征收人明确公布决定征收的内容、规划用途、拆除范围、征收、补偿和安置方案等。

3.《城市房地产管理条例》第四十条：被征收单位和被征收房屋的所有人、人民团体应当指定代表参加协商，达成征收、补偿、安置协议。

4.《拆迁补偿条例》第四条：拆迁补偿应当依法、公正、合理、及时，补偿的内容应当包括被征收人的合法权益和合理要求。

5.《行政诉讼法》第二十四条：法律规定的行政范围以外的财产权、人身权利纠纷案件，当事人可以直接向人民法院起诉。

二、拆迁后该如何维护自己的权益？

法律分析：在拆迁过程中，业主需要注意维护自己的权益。首先，业主有权要求政府部门提供拆迁补偿，必要时可以申请行政复议或提起诉讼，但需要注意时效性；其次，业主可以委托律师或中介机构进行谈判，协商拆迁方案和补偿金额；最后，如果出现强制拆迁和损毁财产等情况，业主可以要求相关单位进行赔偿。

法律依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》

第五章征用与补偿

第三十五条土地征收必须依法实行补偿，并给予适当安置

第三十六条土地征收补偿标准应当合理、公正，补偿内容应当包括土地补偿费用、灌溉费用、移民补助费用、住房补助费用等。

2.《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》

第三十一条征收拆迁补偿费用应当按照市场价格逐项列支，不得降低补偿标准，降低补偿标准的，应当向受影响人补足差额。

3.《中华人民共和国物权法》

第四十二条物权人可以选择阻止侵权行为，也可以选择要求停止侵权行为，并可以要求赔偿损失。如果权利受到侵害，物权人可以请求扰乱者赔偿损失，并可以请求恢复原状。

三、拆迁补偿中，如何保护自己的合法权益？

法律分析：在拆迁过程中，拆迁方必须依法给予被拆迁人相应的补偿。如果被拆迁人对补偿不满意，可以依法提起诉讼维护自己的权益。

法律依据：

1.《中华人民共和国物权法》第四十九条　对土地或者房屋实行征收或者征用的，应当依法给予被征收人或者被征用人补偿，并且应当依法支付房屋和附着物、树木等物的拆迁费用。

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　城市房屋拆迁必须符合规划，遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的程序进行，拆迁方应当依法给予被拆迁人合理的补偿，并承担相应的拆迁费用和其他费用。

3.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条　当事人认为人民政府或者其工作人员侵犯了自己的合法权益，请求依法撤销其侵犯行为的，可以依照本法规定提起行政诉讼。

四、房屋拆迁怎么补偿

房屋拆迁的补偿如下：1、搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；2、停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；3、搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；4、搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。拆迁补偿要交什么资料？1、建设项目用地预审申请表；2、建设项目用地预审申请报告；3、项目立项文件与政府签订协议等相关材料；4、征地费用及补充耕地初步方案、补充耕地资金引入预算说明或证明材料；5、标明用地范围和补充耕地位置的土地利用现状图和土地利用总体规划图；6、预审机关需下一级国土资源管理部门出具的有关意见或说明材料。拆迁补偿不合理怎么办？1、首先要考虑和拆迁方进行协商处理，因为协商的方式相对来说更加简单便捷，对于拆迁双方的时间也可以更大限度的节省。同时，要注意的是，在进行协商之前，被拆迁方应当对于自身遇到的问题以及相关规定进行充足的了解，以保证自身在协商时有足够的理由；2、如果协商不成，可能就需要通过法律渠道来进行解决；3、拆迁方认为自己得到的补偿不合理的情况下，可以在得知结果起60日之内向政府提请行政复议，如果对于最终的行政复议决定还是不服就需要向当地法院提起行政诉讼，通过诉讼方式来进一步解决，但是向法院提起行政诉讼的时效应该是在6个月之内。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、拆迁怎么赔

拆迁的补偿如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁一般要经过哪些程序1、前期洽谈、现场勘察；2、签订评估合同，然后制定工作计划；3、外业入户评估；4、内业结算；5、出具正式评估报告；6、送达报告。送到拆迁户手中；7、动迁解释；8、把报告归档。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。