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凤台拆迁补偿款，煤矿拆迁补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-25 05:29:51
作者：
圣运律师
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凤台拆迁补偿款,凤台煤矿塌陷搬迁补偿标准,一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准针对矿山塌陷区的搬迁问题,国家并没有出台统一的补偿标准,一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。我们以安徽省淮北市为例,根据《淮北市采矿塌陷村庄

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一、凤台拆迁补偿款,凤台煤矿塌陷搬迁补偿标准

一、煤矿塌陷区搬迁补偿标准
      针对矿山塌陷区的搬迁问题,国家并没有出台统一的补偿标准,一般是由各省、市根据自己的经济发展水平规定相应的补偿额。我们以安徽省淮北市为例,根据《淮北市采矿塌陷村庄搬迁管理暂行办法》规定第十二条至十九条规定,村庄搬迁安置补偿的项目主要包括:
      1、搬迁补偿费,包括村民的房屋、压井、墙头、树木等附属设施,其中搬迁安置户人均补偿面积为 25 平方米,单位面积补偿标准为每平方米 600 元,计算公式为:搬迁安置人口数×人均安置面积×单位面积补偿标准;
      2、公益设施费,在搬迁补偿费的基础上还需要补偿公益设施费给集体,标准是搬迁安置补偿家庭部分的17%,用于新村址内的道路、供电、供水、排水和卫生等配套设施建设。
      3、青苗补偿费,如果矿山塌陷导致周围的耕地沉陷,则针对沉陷的耕地上面的农作物要按照每亩900元进行补偿,其中果园的补偿高于此标准。
      4、集体组织公共用房和企事业单位等拆迁,按照原有建设面积、结构和原有设备的拆迁、安装费,参照现行造价的 80%补偿,新抢建的,一律不给补偿。
      5、拆除费,原有村庄房屋在新村建设完毕后 3 个月内拆除,房屋拆除后由采矿企业按照搬迁户每人 200 元支付拆除费。需搬迁村庄户数及人口认定截止日期为搬迁公告之日,按照当地公安部门登记在籍常住农业人口数确定。
      6、原老庄盘土地:原老庄盘土地大于新村址面积的,多余的面积,由煤矿企业按照国家现行征收价格补偿给农民。
      7、土地复垦费,如果矿山塌陷导致土地深陷不超过米且非常用积水的土地,则矿山企业还需要支付土地复垦费,交由土地所有者组织复垦。
      由以上可知,如果是淮北市村民因矿山坍塌而需要搬迁的,村民可以要求以上的补偿款,如果政府或者矿山企业少支付了,村民有权复议或诉讼要求相关部门进行补偿。如果是其他地区,当事人应该先去当地市政府的官方网站上,找关于采矿塌陷区的补偿标准的文件,根据相关文件的规定,对比自己家的情况来分析,最好可以在专业律师的协助下进行维权。
二、搬迁补偿款什么时候发
      1、如果选择的以货币安置形式赔偿的,在签完货币安置协议后,房屋动迁以前就会发放补偿款;
      2、如果选择的以房屋置换(赔偿安置房)形式赔偿的,在签完房屋安置协议后,房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用,如果1-2年到期后安置房仍未交付的,会按协议再次补偿过渡费用。
三、拆迁补偿的方式
      1、货币补偿
      货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
      2、产权置换
      产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
      3、两者相结合的补偿方式
      顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

二、煤矿拆迁补偿

煤矿拆迁补偿的相关规定如下：1、楼房每平方米不超过一百三十元；2、砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；3、砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；4、干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；5、新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。拆迁补偿的方式如下：1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换；3、两者相结合的补偿方式：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

三、采煤塌陷区房屋补偿标准

法律分析：社保分单位缴纳部分和个人缴纳部分。具体社保费缴费比例分别为：

1、养老保险，单位和个人分别缴纳20%、8%；

2、医疗保险，单位和个人分别缴纳12%、2%；

3、失业保险，单位和个人分别缴纳2%、1%；

4、生育保险单位缴纳0.60%，个人不缴；

5、工伤保险单位缴纳2%，个人不缴。

社保缴纳额度每个地区的规定都不同，基数是以工资总额为基数。由于养老、工伤、医疗、生育、失业等社保5大险种的缴费基数与待遇补偿基数均与上年度在岗职工平均工资相挂钩，因此，平均工资水平的提高，会带来各社保险种的调整。

法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第二十三条　职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。

四、国家对煤矿塌陷区搬迁补偿标准

国家对煤矿塌陷区搬迁补偿标准因地而异，山东省以搬迁压煤建筑物的类型和面积为基准确定补偿费；征地补偿是指国家依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按原用途给予补偿；拆迁补偿安置费用应按征地补偿安置方案及时支付给农民个人，拆迁补偿包括房屋重置成本和宅基地征收补偿。

法律分析

一、国家对煤矿塌陷区搬迁补偿标准

各地标准不一样，以山东为例：根据《山东省搬迁压煤建筑物暂行规定》补偿标准：第十四条搬迁压煤村庄，依据登记造册的房屋建筑面积，由煤矿按下列标准支付补偿费：（一）楼房每平方米不超过一百三十元；（二）砖墙瓦房、石墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过一百元；（三）砖镶门窗砌四角土坯墙瓦房、外砖里坯混合墙瓦房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过九十元；（四）干插石墙草房、土坯墙草房及与其造价相当的房屋，每平方米不超过八十元；（五）新村内外的水、电、道路等公用设施的修建费，不超过房屋搬迁补偿费总额的百分之十五。

二、什么是征地补偿

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

三、拆迁按建筑重置成本补偿

征地批后实施时，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，及时足额支付补偿安置费用；应支付给被征地农民的，要直接支付给农民个人，防止和及时纠正截留、挪用征地补偿安置费的问题。

住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

结语

在国家对煤矿塌陷区搬迁补偿标准、征地补偿以及拆迁按建筑重置成本补偿等方面，各地存在不同的标准和规定。在搬迁压煤村庄的补偿中，根据山东省的规定，补偿费按照不同房屋类型的建筑面积进行支付。征地补偿是为了公共利益的需要，对农民集体所有建设土地或棚户区进行征收或征用，并给予相应的补偿。拆迁补偿需要合理安置，包括重新安排宅基地建房等措施。在实施过程中，要确保补偿费用的及时支付，防止截留或挪用问题的发生。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

中华人民共和国突发事件应对法：第五章事后恢复与重建第六十条受突发事件影响地区的人民政府开展恢复重建工作需要上一级人民政府支持的，可以向上一级人民政府提出请求。上一级人民政府应当根据受影响地区遭受的损失和实际情况，提供资金、物资支持和技术指导，组织其他地区提供资金、物资和人力支援。