空港区拆迁补偿，昆明将要搬迁的地方:今日拆迁补偿法律在线咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 补偿安置 > 空港区拆迁补偿，昆明将要搬迁的地方:今日拆迁补偿法律在线咨询

空港区拆迁补偿，昆明将要搬迁的地方:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2025-01-19 13:38:12
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

空港区拆迁补偿,云南空港区的征地拆迁,我认为你所问的云南空港区征地拆迁问题，我们可以使用以下法律知识来解决征地的程序分前、后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例）（二）1、建设项目依法经国

空港区拆迁补偿，昆明将要搬迁的地方:今日拆迁补偿法律在线咨询

拆迁律师征地律师征地拆迁补偿拆迁集体维权强拆起诉拆迁律所拆迁诉讼律师拆迁赔偿官司北京拆迁律师资深征地律师工厂拆迁律师北京征地律师养殖场拆迁拆迁官司律师养殖场关停城中村改造水电站关停煤矿关停城市更新征地补偿北京专业的拆迁律师北京前十的拆迁律所征拆律师最好的拆迁律师拆迁纠纷征地纠纷最好的拆迁律师事务所最专业拆迁律师土地征收律师拆迁补偿拆迁怎么谈能多要一点国家征收土地多少钱一亩

一、空港区拆迁补偿,云南空港区的征地拆迁

我认为你所问的云南空港区征地拆迁问题，我们可以使用以下法律知识来解决征地的程序分前、后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

（一）征地的批准程序（以大型建设项目为例）

（二）1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

二、征地的实施程序

1、发布征地公告

（1）发布机关：市县政府。

（2）发布范围：被征收土地所在地的乡（镇）、村。

（3）公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

（4）发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

（1）登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

（2）登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

（3）登记期限：征地公告规定的期限。

（4）登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

（5）不办理登记的后果：列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

（1）拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

（2）拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

（3）方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

（4）方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡（镇）、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

（5）报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案：确定和批准机关：市、县政府（并报省政府地政部门备案）。

5、实施征地补偿安置方案

（1）组织实施机关：县级以上政府地政部门。

（2）费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付；被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

二、昆明将要搬迁的地方

昆明将要搬迁的地方有：

五华区，西北新城，云铜冶炼厂，尹家村，小屯村，下马村，黄土坡村等多个地方正在拆迁改造。

农村村民住宅和地上附着物及青苗补偿费：

本项目拟征收农村村民住宅按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，在尊重农村村民意愿的基础上，采取回迁安置房或货币补偿等方式给予公平合理的补偿安置，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。

房屋拆迁最后搬能带来哪些好处：

1，更好的居住环境拆迁后， *** 会按照规划重新建设新的住房区，新房屋的环境和设施会更好，例如绿化、道路、公园等，居住条件也会更加舒适。

2，改善交通状况拆迁后，原本拥堵的道路会得到改善，交通状况也会得到改善，方便市民出行。

3，提高城市形象拆迁后，城市的形象会得到提高，不再有老旧的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和绿化环境，这有助于提高城市的知名度和美誉度。

4，促进经济发展拆迁后，原本老旧的房屋被拆除，这些土地可以用于新的开发项目，促进城市经济的发展。

5，享受 *** 补偿拆迁后， *** 会根据相关规定给予搬迁居民适当的补偿，这对于许多家庭来说是一笔不小的收入，可以用于改善生活。

综上所述：虽然房屋拆迁可能会带来一些不便和困扰，但是搬迁后也会带来许多福利和好处，这是值得我们考虑和接受的。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

三、2023年云南拆迁政策是怎样的

云南拆迁政策，拆迁补偿，建(构)筑物拆迁补偿原则，对国有土地按照土地性质分别给予补偿，房屋拆迁补偿按照房屋及土地的不同情况分别给予补偿等，都做了有关的规定，那么具体的规定政策是什么呢?

2014年云南拆迁政策是怎样的

云南省城市房屋拆迁管理规定

第十五条拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付住宅每户每次300至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬迁补助费。

第十六条在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当按被拆迁面积向其支付每月每平方米3元至10元的临时安置补助费。实行房屋产权调换的，临时安置补助费的支付期按照实际过渡期计算;实行货币补偿的，临时安置补助费的支付期按照3个月计算。

云南省城市房屋拆迁管理实施细则

第三章拆迁补偿

第二十五条拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

第二十六条因城市道路、供水、排污、煤气、供电、通讯、输变电站、公交站场、环卫、公共绿地等市政设施建设拆迁交通岗亭、交通标志、交通护栏、树木绿地、公共汽车停靠站点、消防栓等各类公共设施，由城市人民政府按城市规划统筹安排。

(六)集体经济组织建设用地和集体农用地土地征购补偿标准，由地方政府根据项目具体情况自行制定。农村公共设施建设用地，按本地段基准地价给予补偿。

(七)按照《试点通知》(昆政办[2006]136号)要求缴纳的每亩3万元标准社保基金，由地方政府以被拆迁农村社区/办事处为基本单位，建立健全社会保障制度。

三、建(构)筑物拆迁补偿原则

(一)拆迁国有土地上具有合法产权的建(构)筑物和附着物，按照国家、省有关房屋拆迁管理的规定进行评估，并给予补偿安置。

(二)集体建设用地上的建(构)筑物拆迁补偿标准及房屋装修、附属设施补偿标准由地方政府制定。

(三)对于农村宅基地上的住宅，按照《通告》规定，按照建盖楼层不超过四层、建筑面积不超过300平方米的原则进行补偿安置。昆明市主城区城镇房屋改造拆迁补偿安置管理办法

第五条对国有土地按照土地性质分别给予补偿。

(一)划拨土地

1.依法取得《国有土地使用证》的划拨土地，按25万元/亩进行补偿;

2.属于市、区财政全额拨款的行政、事业单位使用的划拨土地，按照昆政发〔2006〕19号文的规定执行。

(二)出让土地

1.原通过招标、拍卖、挂牌方式取得的土地，按照土地批准用途进行评估，按评估地价进行补偿;

2.原通过协议出让的土地，按国土部门确认过的原出让价扣除使用年限后进行补偿。

(三)属于“8?31”完善用地的，按以下方式进行补偿

1.取得《国有土地使用证》的，按照当时取得土地的成本价加银行同期贷款利息进行补偿;

2.已缴纳国有土地出让金但未取得《国有土地使用证》的，参照上述标准执行，已缴纳的规(税)费凭交费凭据，由国土部门核准后计入土地征收补偿成本，据实补偿。

第六条房屋拆迁补偿按照房屋及土地的不同情况分别给予补偿

(一)经核实建设用地是经营性出让用地，规划批准的是商业和经营性用房，并严格按房屋登记用途使用的，按“收益法”的原则，以市场评估价作为补偿的依据。

(二)改变建设用地性质和规划用途的(如批准的用地性质为划拨用地，规划用途为非盈利性办公楼，但被拆迁人将建筑物作为商场使用，实际上将建设用地性质改变为经营性用地，建筑物规划用途被改变为商业建筑)，按“重置成本”的原则评估补偿。

(三)能提供部分合法性文件的建、构筑物，按合法建、构筑物评估价减去补办完成全部产权手续费用所需费用作为实际评估价。

(四)属于军产的建、构筑物，按照部队核发的相关产权手续分类进行补偿。

(五)由于历史原因无法提供产权手续的建、构筑物，按建、构筑物实际价值评估补偿。

(六)拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一律不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。

第九条为统一拆迁补偿安置标准，拆迁人在对被拆迁人实施拆迁补偿安置过程中，应当给予下列补偿：

(一)被拆迁房屋安置补偿费

根据被拆迁房屋评估价格，参照同时期、同结构、同用途、同类区域二手房的市场交易价格确定。

(二)临时安置补助费、搬迁补助费和停产停业补偿费

1在过渡期限内，拆迁人应当按被拆迁房屋的区位向其支付每月每平方米10元至16元的临时安置补助费;房屋所有权证载明的住宅面积低于55平方米的，按55平方米计发临时安置补助费;实行货币补偿的，临时安置补助费按3个月计算，一次性支付;实行产权调换的，按实际过渡的期限发放。

2搬迁补助费：采取货币补偿方式的给予每户600元，采取产权调换的给予每户1200元。

3停产停业补偿费：根据区位、楼层等因素按以下标准执行：商铺60—40元/平方米/月，非营业用房25—15元/平方米/月。实行货币补偿的，停产停业补偿费按3个月计算，一次性支付;实行产权调换的，按实际过渡的期限发放。

(三)搬迁奖励费

根据拆迁补偿安置方案所确定的搬迁期限，为鼓励搬迁，对分段签订拆迁补偿安置协议，完成搬迁并交付被拆迁房屋的被拆迁人，给予不同档次的户奖(一处房屋多人共有的，按一户认定)，户奖每户不超过3万元。超过规定档次搬迁的，不给予搬迁奖励费。

(四)特困补助费

1.有下列情况之一的，提供相应有效证件、证明，每户可以享受一次性5000元的特困补助费。(1)五保户;(2)民政部门抚养的孤寡老人;(3)烈士家属。

2.城市低保户，提供相应有效证件、证明，每户可以享受一次性2000元的特困补助费。

(五)面积奖

本办法公布实施以后的拆迁项目，被拆迁人选择货币补偿的，可按项目拆迁实施方案给予不同档次(被拆迁房屋建筑面积)每平方米不超过300元的面积奖。超过规定档次搬迁的，不给予面积奖。第十四条主城区城镇房屋拆迁货币补偿参考指导价：市中心一环以内6500元/平方米一环至二环之间5500元/平方米二环至三环之间4500元/平方米

北边片区4500元/平方米东边片区3500元/平方米南边片区4500元/平方米西边片区4000元/平方米.

四、云南省拆迁补偿规定

法律分析：

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。

法律依据：

《云南省拆迁旧城改造补偿条例》

第二十五条拆迁补偿形式依照《条例》第二十条规定执行。其中，作价补偿应当由产权人提出书面申请。

因施工需要迁移的管线或者铺设临时管线的费用由拆迁人负担，但结合道路改、扩建的建设费用，拆迁人不予负担。

第二十七条产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。计算建筑面积应当执行国家《建筑面积计算规则》的规定。国家对建筑面积计算有新规定的，按新规定执行。

作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算，重置价格由州、市人民政府（不含县级市）、地区行政公署确定。

五、云南昆明征地补偿标准内容是什么

云南作为我国西南门户，在中国东盟自贸区的发展中占有重要地位，近年来的发展势头十分强劲。对征地需求十分旺盛。可是，很多人对于云南省2017年最新的征地政策的内容不是很了解。那么，云南昆明征地补偿标准2017年内容是什么？为此，在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。云南省征地补偿费标准为：

1、征用菜地、水田按照该耕地被征用前三年平均年产值(下同)的8--10倍补偿，水浇地、园地、藕塘按照7--9倍补偿，望天田、旱地按照6--8倍补偿，轮歇地按照6倍补偿，牧草地、渔塘按照3--5倍补偿;

2、征用种植3年以下新开垦耕地，按照上年产值的2倍补偿，并补偿开发投资;

3、征用宅基地、打谷场、晒场等生产、生活用地，按照原土地类别补偿;

4、划拨国有农场、林场、牧场、渔场土地的补偿标准，按照本款

1、

2、3项的规定办理征用、划拨林地的补偿标准按照国家有关规定办理。征用土地的安置补助费标准为：

1、被征地单位人均耕地在666.7平方米以上的，安置补助费总额为被征用耕地前三年平均年产值(下同)的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的，每减少50平方米，增加年产值的1倍;被征用耕地的安置补助费总额最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。

2、征用园地、藕塘的安置补助费，为该地、塘年产值的6倍;

3、征用渔塘的安置补助费，为该地年产值的4倍;

4、划拨国有农场、林场、渔场土地的安置补助费，为该地年产值的5倍;

5、征用集体的宅基地、建设用地、打谷场、晒场、新开垦3年以下的种植地的，为原土地类别年产值的4倍。征地后人均耕地不足116.7平方米的，经省人民政府批准，可以适当增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地前三年平均产值的30倍。征用土地上有附着物的，按照下列标准支付补偿费：

1、被征用土地上有青苗的，一般不得铲除，确需铲除的，按照当季一茬实际产值补偿;

2、被征用土地上的房屋、设施需要拆迁的，采取产权调换、作价补偿或者产权调换和作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作为补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算;

3、被征用土地上的坟墓拆迁、零星树木(包括果树)的补偿标准，由州、市人民政府、地区行政公署规定;

4、征用打谷场、晒场应当补偿建场成本费。土地行政主管部门发出征地通知后种植或者建造的地上附着物和地下设施，不予补偿;在非法占用土地上建设的建筑物和其他设施，不再对其安置。征用土地的农业人口转为非农业人口的办法，由省人民政府制定。希望对您有所帮助。简单来说，云南省的土地补贴标准主要包括土地本身的补偿和附着物补偿。如果您对此还有其他疑问，您还可以浏览下方延伸阅读部分，继续了解相关内容。